Huiswaardemeter

Woningwaarde Groeneweg 76S

1817MP Alkmaar

139 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 4.687Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 651.484
+11,2%
[ € 573.306 – € 729.662 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 625.810[ € 594.520 – € 657.101 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 678.211[ € 643.271 – € 710.983 ]

Wat is mijn huis waard?

Groeneweg 76S in Alkmaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 651.484 (€ 4.687 per m²). Dit is een stijging van +11,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.741Sinds september +0,9%
+€ 65.64412 maanden +11,2%
+€ 42.94812 mnd vs. NL +7,3%
Groeneweg 76S
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 651.484 voor Groeneweg 76S in Alkmaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Groeneweg 76S in Alkmaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 678.211. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 651.484.

Verwachte verkoopprijs Groeneweg 76S
€ 678.211[ € 643.271 – € 710.983 ]
Verkoper houdt over€ 669.501−€ 8.710 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 693.925+€ 15.714 kosten koper
Verkoopprijs€ 678.211
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.460
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 669.501

Wat is de verwachte vraagprijs?

Groeneweg 76S in Alkmaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 625.810. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.502 per m².

Verwachte vraagprijs Groeneweg 76S
Onder gem. in WestBoven gem.
€ 625.810[ € 594.520 – € 657.101 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.502[ € 4.277 – € 4.727 ]
Gem. vraagprijs in West
€ 563.829[ € 275.000 – € 1.799.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Groeneweg 76S adviseren wij in een bod van € 678.211, dat 8,4% boven de verwachte vraagprijs van € 625.810 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 651.484+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 678.211+8,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 712.122+13,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Groeneweg 76S zal in bij een vraagprijs van € 625.810 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Groeneweg 76S in Alkmaar bedragen € 3.303 per maand bij een woningwaarde van € 651.484. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 851.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.303/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.186
OZB€ 29
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 3.303
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.146.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Groeneweg 76S

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte139 m²
Perceeloppervlakte447 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 651.484
Verwachte verkoopprijs€ 678.211
Verwachte vraagprijs€ 625.810
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

BuurtLandelijk gebied-West→
PlaatsAlkmaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Landelijk gebied-West besteden gemiddeld € 304 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen, maar 68% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 172/mndAardgas(1.510 m³/jr)
€ 137/mndElektriciteit(4.100 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(830 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (68%)
B (9%)
C (11%)
D (5%)
E (2%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Landelijk gebied-West

Landelijk gebied-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 1,8 km.

8%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool2,1 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kalmanstraat 16, 1817HX Alkmaar
Kalmanstraat 16
1976 · 158 m²
€ 757.621
Straatbeeld van Chopinstraat 7, 1817GC Alkmaar
Chopinstraat 7
1974 · 134 m²
€ 574.230
Straatbeeld van Verdistraat 14, 1817JD Alkmaar
Verdistraat 14
1977 · 176 m²
€ 888.060
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Groeneweg 76S ligt met een geschatte woningwaarde van € 651.484 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Landelijk gebied-West willen wonen. De waardestijging van +11,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Groeneweg 76S

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Groeneweg 76S in Alkmaar.

Wat is Groeneweg 76S in Alkmaar waard?
Groeneweg 76S in Alkmaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 651.484 (bandbreedte € 573.306 – € 729.662). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Landelijk gebied-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Groeneweg 76S in Alkmaar?
De verwachte vraagprijs van Groeneweg 76S in Alkmaar is in oktober 2026 € 625.810 (bandbreedte € 594.520 – € 657.101). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.687.
Hoeveel moet ik overbieden op Groeneweg 76S in Alkmaar?
Voor Groeneweg 76S adviseren wij een bod van € 678.211 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Groeneweg 76S in Alkmaar?
De geschatte bruto maandlasten van Groeneweg 76S in Alkmaar bedragen € 3.303 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 651.484 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.186 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Groeneweg 76S in Alkmaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Groeneweg 76S in Alkmaar is de afgelopen 12 maanden met +11,2% (+€ 65.644) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Groeneweg 76S?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Landelijk gebied-West is € 742.000. De geschatte marktwaarde van Groeneweg 76S ligt rond € 651.484. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Groeneweg 76S?
Huishoudens in de buurt van Groeneweg 76S besteden in oktober 2026 gemiddeld € 304 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Landelijk gebied-West heeft 14% van de woningen zonnepanelen.