Huiswaardemeter

Woningwaarde Schermerweg 60

1821BJ Alkmaar

113 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 4.396Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 496.750
+11,2%
[ € 437.140 – € 556.360 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 474.676[ € 450.942 – € 498.410 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 518.369[ € 491.978 – € 543.765 ]

Wat is mijn huis waard?

Schermerweg 60 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 496.750 (€ 4.396 per m²). Dit is een stijging van +11,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.377Sinds september +0,9%
+€ 50.05312 maanden +11,2%
+€ 32.74712 mnd vs. NL +7,3%
Schermerweg 60
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 496.750 voor Schermerweg 60 in Alkmaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schermerweg 60 in Alkmaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 518.369. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 496.750.

Verwachte verkoopprijs Schermerweg 60
€ 518.369[ € 491.978 – € 543.765 ]
Verkoper houdt over€ 511.417−€ 6.952 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 530.886+€ 12.517 kosten koper
Verkoopprijs€ 518.369
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.702
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 511.417

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schermerweg 60 in Alkmaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 474.676. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.201 per m².

Verwachte vraagprijs Schermerweg 60
Onder gem. in buurt Schermereiland en OmvalBoven gem.
€ 474.676[ € 450.942 – € 498.410 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.201[ € 3.991 – € 4.411 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schermereiland en Omval
€ 530.125[ € 199.500 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schermerweg 60 adviseren wij in een bod van € 518.369, dat 9,2% boven de verwachte vraagprijs van € 474.676 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 496.750+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 518.369+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 544.287+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schermerweg 60 zal in bij een vraagprijs van € 474.676 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schermerweg 60 in Alkmaar bedragen € 2.533 per maand bij een woningwaarde van € 496.750. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 697.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.533/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.429
OZB€ 22
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.533
Totaal betaald over 30 jaar€ 874.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schermerweg 60

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte126 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 496.750
Verwachte verkoopprijs€ 518.369
Verwachte vraagprijs€ 474.676
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

BuurtSchermereiland en Omval→
PlaatsAlkmaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schermereiland en Omval besteden gemiddeld € 139 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen, maar 75% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 70/mndAardgas(610 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.190 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(550 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (75%)
B (4%)
C (8%)
D (5%)
E (2%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Schermereiland en Omval

Schermereiland en Omval biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,1 km.

25,8%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heemraadstraat 11, 1821AS Alkmaar
Heemraadstraat 11
1926 · 76 m²
€ 382.807
Straatbeeld van Herenweg 127, 1822AD Alkmaar
Herenweg 127
1925 · 91 m²
€ 585.958
Straatbeeld van Frieseweg 34, 1823CD Alkmaar
Frieseweg 34
1927 · 100 m²
€ 493.560
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 496.750 ligt Schermerweg 60 een stuk boven het buurtgemiddelde in Schermereiland en Omval. De waardestijging van +11,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Schermerweg 60

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schermerweg 60 in Alkmaar.

Wat is Schermerweg 60 in Alkmaar waard?
Schermerweg 60 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 496.750 (bandbreedte € 437.140 – € 556.360). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schermereiland en Omval.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schermerweg 60 in Alkmaar?
De verwachte vraagprijs van Schermerweg 60 in Alkmaar is in oktober 2026 € 474.676 (bandbreedte € 450.942 – € 498.410). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.396.
Hoeveel moet ik overbieden op Schermerweg 60 in Alkmaar?
Voor Schermerweg 60 adviseren wij een bod van € 518.369 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schermerweg 60 in Alkmaar?
De geschatte bruto maandlasten van Schermerweg 60 in Alkmaar bedragen € 2.533 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 496.750 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.429 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schermerweg 60 in Alkmaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schermerweg 60 in Alkmaar is de afgelopen 12 maanden met +11,2% (+€ 50.053) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schermerweg 60?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schermereiland en Omval is € 379.000. De geschatte marktwaarde van Schermerweg 60 ligt rond € 496.750. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schermerweg 60?
Huishoudens in de buurt van Schermerweg 60 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 139 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schermereiland en Omval heeft 13% van de woningen zonnepanelen.