De gemiddelde huizenprijs in Schermereiland en Omval bedraagt in augustus 2026 € 479.052. Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden. Schermereiland en Omval groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +3,5%, gedreven door een blijvende vraag.

+€ 4.221Sinds juli +0,9%+0,9%

+€ 45.43412 maanden +10,5%+10,5%

+€ 30.11912 mnd vs. NL +6,9%+6,9%

Schermereiland en Omval

Nederland

Duurste straten in Schermereiland en Omval

De duurste straat in Schermereiland en Omval is Korte Schermerdijk met een gemiddelde huizenprijs van € 816.264. De meest betaalbare straat is Waterschapstraat (€ 425.444).

Duurste straten in Schermereiland en Omval

StraatGem. huizenprijs

Korte Schermerdijk€ 816.264
Omval€ 645.230
Westdijk€ 643.236
Eilandswal€ 568.573
Madame Curiestraat€ 513.588

Meest betaalbare straten in Schermereiland en Omval

StraatGem. huizenprijs

Oude Trambaan€ 412.890
Jaagpad€ 415.010
Wagenmakersstraat€ 415.784
Dijkgraafstraat€ 423.496
Waterschapstraat€ 425.444

Hoeveel wordt er overboden in Schermereiland en Omval?

Overbieden in Schermereiland en Omval is in augustus 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +9,2% boven de vraagprijs. De gemiddelde vierkante meterprijs in Schermereiland en Omval bedraagt € 5.383 per m².

Is Schermereiland en Omval duur om te wonen?

Met een gemiddelde huizenprijs van € 479.052 (€ 5.893 per m²) is Schermereiland en Omval in 2026 vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van € 526.984. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 106.456 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Gem. huizenprijs Schermereiland en Omval

BetaalbaarDuur

€ 479.052[ € 430.920 – € 475.636 ]

Huizenprijs vs Nederland

9% lager[ € 479.052 · NL: € 526.984 ]

Huishoudinkomen vs Nederland

4% lager[ € 63.039 · NL: € 65.335 ]

Wat voor woningen staan er te koop in Schermereiland en Omval?

In Schermereiland en Omval staan in augustus 2026 uiteenlopende woningen te koop, van appartementen tot tussenwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 438.581 (€ 4.928 per m²). Ruim 82% van de woningen is te koop voor minder dan €500.000. Van de woningvoorraad in Schermereiland en Omval is 55% koopwoning en 45% huurwoning.

Prijsverdeling woningen

Schermereiland en Omval

Nederland

Verdeling woningtype

Schermereiland en Omval

Nederland

Woningen te koop in Schermereiland en Omval

Veelgestelde vragen over Schermereiland en Omval

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Schermereiland en Omval.

Wat is de gemiddelde huizenprijs in Schermereiland en Omval, Alkmaar?

De gemiddelde huizenprijs in Schermereiland en Omval ligt in augustus 2026 op € 479.052. De vierkante meterprijs bedraagt € 5.383 per m². Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van € 526.984. De huizenprijzen in Schermereiland en Omval zijn het afgelopen jaar met +10,5% gestegen.

Hoe is de woningmarkt in Schermereiland en Omval, Alkmaar?

De woningmarkt in Schermereiland en Omval is in augustus 2026 krap: er wordt gemiddeld 9,0% boven de vraagprijs geboden. De gemiddelde huizenprijs bedraagt € 479.052, een stijging van +10,5% ten opzichte van vorig jaar.

Hoeveel wordt er overboden in Schermereiland en Omval?

In Schermereiland en Omval wordt in augustus 2026 gemiddeld 9,0% boven de vraagprijs geboden. Bij de gemiddelde vraagprijs van € 438.581 komt dit neer op een gemiddelde verkoopprijs van € 479.052. Overbieden is de norm in Schermereiland en Omval, gedreven door aanhoudende krapte op de woningmarkt.

Is Schermereiland en Omval duur om te wonen?

De huizenprijzen in Schermereiland en Omval liggen rond het gemiddelde van Alkmaar, met een gemiddelde huizenprijs van € 479.052. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 106.456 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Wat is de duurste straat in Schermereiland en Omval?

De duurste straat in Schermereiland en Omval is Korte Schermerdijk, met een gemiddelde huizenprijs van € 816.264. Andere dure straten zijn Omval (€ 645.230) en Westdijk (€ 643.236). De meest betaalbare straat is Waterschapstraat (€ 425.444).

Is Schermereiland en Omval veilig?

Het aantal misdrijven in Schermereiland en Omval ligt met 68 per 1.000 inwoners boven het gemiddelde in Alkmaar (51). Dit is een aandachtspunt bij de keuze voor een woonbuurt in Alkmaar.