De gemiddelde huizenprijs in Schermereiland en Omval bedraagt in oktober 2026 € 455.245. Dit is een stijging van +11,2% ten opzichte van één jaar geleden. Schermereiland en Omval groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +3,9% — een teken van een aantrekkende lokale woningmarkt.

+€ 4.011Sinds september +0,9%+0,9%

+€ 45.87112 maanden +11,2%+11,2%

+€ 30.01212 mnd vs. NL +7,3%+7,3%

Schermereiland en Omval

Nederland

Duurste straten in Schermereiland en Omval

De duurste straat in Schermereiland en Omval is Omval met een gemiddelde huizenprijs van € 668.881. De meest betaalbare straat is Madame Curiestraat (€ 393.828).

Duurste straten in Schermereiland en Omval

StraatGem. huizenprijs

Omval€ 668.881
Eilandswal€ 562.515
Scheepsjagerstraat€ 498.745
't Veneetse Eiland€ 477.896
Ingelandstraat€ 473.551

Meest betaalbare straten in Schermereiland en Omval

StraatGem. huizenprijs

Alexander Flemingstraat€ 315.993
Edisonweg€ 354.555
Louis Pasteurstraat€ 355.436
Abdus Salampad€ 393.759
Madame Curiestraat€ 393.828

Hoeveel wordt er overboden in Schermereiland en Omval?

Overbieden in Schermereiland en Omval is in oktober 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +9,3% boven de vraagprijs. De gemiddelde vierkante meterprijs in Schermereiland en Omval bedraagt € 5.115 per m².

Is Schermereiland en Omval duur om te wonen?

Schermereiland en Omval is in 2026 betaalbaarder dan veel andere buurten in Nederland. De gemiddelde huizenprijs van € 455.245 (€ 5.252 per m²) ligt onder het landelijk gemiddelde van € 510.919. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 101.166 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Gem. huizenprijs Schermereiland en Omval

BetaalbaarDuur

€ 455.245[ € 363.148 – € 510.302 ]

Huizenprijs vs Nederland

11% lager[ € 455.245 · NL: € 510.919 ]

Huishoudinkomen vs Nederland

4% lager[ € 63.039 · NL: € 65.335 ]

Wat voor woningen staan er te koop in Schermereiland en Omval?

In Schermereiland en Omval staan in oktober 2026 uiteenlopende woningen te koop, van appartementen tot tussenwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 416.393 (€ 4.679 per m²). Ruim 72% van de woningen is te koop voor minder dan €500.000. Van de woningvoorraad in Schermereiland en Omval is 55% koopwoning en 45% huurwoning.

Prijsverdeling woningen

Schermereiland en Omval

Nederland

Verdeling woningtype

Schermereiland en Omval

Nederland

Woningen te koop in Schermereiland en Omval

Veelgestelde vragen over Schermereiland en Omval

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Schermereiland en Omval.

Wat is de gemiddelde huizenprijs in Schermereiland en Omval, Alkmaar?

De gemiddelde huizenprijs in Schermereiland en Omval ligt in oktober 2026 op € 455.245. De vierkante meterprijs bedraagt € 5.115 per m². Daarmee is Schermereiland en Omval betaalbaarder dan het landelijk gemiddelde van € 510.919. De huizenprijzen in Schermereiland en Omval zijn het afgelopen jaar met +11,2% gestegen.

Hoe is de woningmarkt in Schermereiland en Omval, Alkmaar?

De woningmarkt in Schermereiland en Omval is in oktober 2026 krap: er wordt gemiddeld 9,0% boven de vraagprijs geboden. De gemiddelde huizenprijs bedraagt € 455.245, een stijging van +11,2% ten opzichte van vorig jaar.

Hoeveel wordt er overboden in Schermereiland en Omval?

In Schermereiland en Omval wordt in oktober 2026 gemiddeld 9,0% boven de vraagprijs geboden. Bij de gemiddelde vraagprijs van € 416.393 komt dit neer op een gemiddelde verkoopprijs van € 455.245. Overbieden is de norm in Schermereiland en Omval, gedreven door aanhoudende krapte op de woningmarkt.

Is Schermereiland en Omval duur om te wonen?

De huizenprijzen in Schermereiland en Omval liggen rond het gemiddelde van Alkmaar, met een gemiddelde huizenprijs van € 455.245. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 101.166 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Wat is de duurste straat in Schermereiland en Omval?

De duurste straat in Schermereiland en Omval is Omval, met een gemiddelde huizenprijs van € 668.881. Andere dure straten zijn Eilandswal (€ 562.515) en Scheepsjagerstraat (€ 498.745). De meest betaalbare straat is Madame Curiestraat (€ 393.828).

Is Schermereiland en Omval veilig?

Het aantal misdrijven in Schermereiland en Omval ligt met 68 per 1.000 inwoners boven het gemiddelde in Alkmaar (51). Dit is een aandachtspunt bij de keuze voor een woonbuurt in Alkmaar.