Huiswaardemeter

Woningwaarde Schermerweg 86B-6

1821BJ Alkmaar

74 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 5.858Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 433.456
+11,2%
[ € 381.441 – € 485.471 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 414.503[ € 393.778 – € 435.228 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 453.276[ € 429.612 – € 474.834 ]

Wat is mijn huis waard?

Schermerweg 86B-6 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 433.456 (€ 5.858 per m²). Dit is een stijging van +11,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.819Sinds september +0,9%
+€ 43.67512 maanden +11,2%
+€ 28.57412 mnd vs. NL +7,3%
Schermerweg 86B-6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 433.456 voor Schermerweg 86B-6 in Alkmaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schermerweg 86B-6 in Alkmaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 453.276. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 433.456.

Verwachte verkoopprijs Schermerweg 86B-6
€ 453.276[ € 429.612 – € 474.834 ]
Verkoper houdt over€ 447.040−€ 6.236 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 464.492+€ 11.216 kosten koper
Verkoopprijs€ 453.276
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.986
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 447.040

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schermerweg 86B-6 in Alkmaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 414.503. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.601 per m².

Verwachte vraagprijs Schermerweg 86B-6
Onder gem. in buurt Schermereiland en OmvalBoven gem.
€ 414.503[ € 393.778 – € 435.228 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.601[ € 5.321 – € 5.881 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schermereiland en Omval
€ 530.125[ € 199.500 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schermerweg 86B-6 adviseren wij in een bod van € 453.276, dat 9,4% boven de verwachte vraagprijs van € 414.503 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 433.456+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 453.276+9,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 475.940+14,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schermerweg 86B-6 zal in bij een vraagprijs van € 414.503 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schermerweg 86B-6 in Alkmaar bedragen € 2.212 per maand bij een woningwaarde van € 433.456. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 633.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.212/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.120
OZB€ 19
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.212
Totaal betaald over 30 jaar€ 763.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schermerweg 86B-6

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte74 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 433.456
Verwachte verkoopprijs€ 453.276
Verwachte vraagprijs€ 414.503
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

BuurtSchermereiland en Omval→
PlaatsAlkmaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schermereiland en Omval besteden gemiddeld € 139 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen, maar 75% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 70/mndAardgas(610 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.190 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(550 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (75%)
B (4%)
C (8%)
D (5%)
E (2%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Schermereiland en Omval

Schermereiland en Omval biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,1 km.

25,8%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schermerweg 92E-7, 1821BJ Alkmaar
Schermerweg 92E-7
2019 · 66 m²
€ 107.527
Straatbeeld van Schermerweg 88B-7, 1821BJ Alkmaar
Schermerweg 88B-7
2024 · 106 m²
€ 549.533
Straatbeeld van Heemraadstraat 23, 1821AS Alkmaar
Heemraadstraat 23
2004 · 92 m²
€ 444.991
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 433.456 zit Schermerweg 86B-6 in het middensegment van Schermereiland en Omval — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +11,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Schermerweg 86B-6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schermerweg 86B-6 in Alkmaar.

Wat is Schermerweg 86B-6 in Alkmaar waard?
Schermerweg 86B-6 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 433.456 (bandbreedte € 381.441 – € 485.471). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schermereiland en Omval.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schermerweg 86B-6 in Alkmaar?
De verwachte vraagprijs van Schermerweg 86B-6 in Alkmaar is in oktober 2026 € 414.503 (bandbreedte € 393.778 – € 435.228). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.858.
Hoeveel moet ik overbieden op Schermerweg 86B-6 in Alkmaar?
Voor Schermerweg 86B-6 adviseren wij een bod van € 453.276 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schermerweg 86B-6 in Alkmaar?
De geschatte bruto maandlasten van Schermerweg 86B-6 in Alkmaar bedragen € 2.212 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 433.456 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.120 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schermerweg 86B-6 in Alkmaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schermerweg 86B-6 in Alkmaar is de afgelopen 12 maanden met +11,2% (+€ 43.675) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schermerweg 86B-6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schermereiland en Omval is € 379.000. De geschatte marktwaarde van Schermerweg 86B-6 ligt rond € 433.456. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schermerweg 86B-6?
Huishoudens in de buurt van Schermerweg 86B-6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 139 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schermereiland en Omval heeft 13% van de woningen zonnepanelen.