Huiswaardemeter
Straatbeeld van Schermerweg 88B-7, 1821BJ Alkmaar

Woningwaarde Schermerweg 88B-7

1821BJ Alkmaar

106 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 5.184Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 549.533
+10,5%
[ € 483.589 – € 615.477 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 525.454[ € 499.181 – € 551.727 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 574.715[ € 545.106 – € 602.486 ]

Wat is mijn huis waard?

Schermerweg 88B-7 in Alkmaar heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 549.533 (€ 5.184 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.842Sinds juli +0,9%
+€ 52.11912 maanden +10,5%
+€ 34.55012 mnd vs. NL +6,9%
Schermerweg 88B-7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 549.533 voor Schermerweg 88B-7 in Alkmaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schermerweg 88B-7 in Alkmaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 574.715. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 549.533.

Verwachte verkoopprijs Schermerweg 88B-7
€ 574.715[ € 545.106 – € 602.486 ]
Verkoper houdt over€ 567.143−€ 7.572 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 588.359+€ 13.644 kosten koper
Verkoopprijs€ 574.715
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.322
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 567.143

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schermerweg 88B-7 in Alkmaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 525.454. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.957 per m².

Verwachte vraagprijs Schermerweg 88B-7
Onder gem. in OudorpBoven gem.
€ 525.454[ € 499.181 – € 551.727 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.957[ € 4.709 – € 5.205 ]
Gem. vraagprijs in Oudorp
€ 633.964[ € 209.000 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schermerweg 88B-7 adviseren wij in een bod van € 574.715, dat 9,4% boven de verwachte vraagprijs van € 525.454 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 549.533+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 574.715+9,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 603.451+14,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schermerweg 88B-7 zal in bij een vraagprijs van € 525.454 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schermerweg 88B-7 in Alkmaar bedragen € 2.792 per maand bij een woningwaarde van € 549.533. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 750.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.792/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.687
OZB€ 25
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.792
Totaal betaald over 30 jaar€ 967.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schermerweg 88B-7

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte106 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 549.533
Verwachte verkoopprijs€ 574.715
Verwachte vraagprijs€ 525.454
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

BuurtSchermereiland en Omval→
PlaatsAlkmaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schermereiland en Omval besteden gemiddeld € 139 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen, maar 75% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 70/mndAardgas(610 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.190 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(550 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (75%)
B (4%)
C (8%)
D (5%)
E (2%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Schermereiland en Omval

Schermereiland en Omval biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,1 km.

25,8%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schermerweg 92B-3, 1821BJ Alkmaar
Schermerweg 92B-3
2019 · 107 m²
€ 217.576
Straatbeeld van Schermerweg 92E-7, 1821BJ Alkmaar
Schermerweg 92E-7
2019 · 66 m²
€ 107.527
Straatbeeld van Branding 26, 1822EG Alkmaar
Branding 26
2011 · 120 m²
€ 575.856
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Schermerweg 88B-7 valt met een geschatte woningwaarde van € 549.533 duidelijk in het hogere segment van Schermereiland en Omval. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Schermerweg 88B-7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schermerweg 88B-7 in Alkmaar.

Wat is Schermerweg 88B-7 in Alkmaar waard?
Schermerweg 88B-7 in Alkmaar heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 549.533 (bandbreedte € 483.589 – € 615.477). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schermereiland en Omval.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schermerweg 88B-7 in Alkmaar?
De verwachte vraagprijs van Schermerweg 88B-7 in Alkmaar is in augustus 2026 € 525.454 (bandbreedte € 499.181 – € 551.727). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.184.
Hoeveel moet ik overbieden op Schermerweg 88B-7 in Alkmaar?
Voor Schermerweg 88B-7 adviseren wij een bod van € 574.715 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schermerweg 88B-7 in Alkmaar?
De geschatte bruto maandlasten van Schermerweg 88B-7 in Alkmaar bedragen € 2.792 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 549.533 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.687 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schermerweg 88B-7 in Alkmaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schermerweg 88B-7 in Alkmaar is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 52.119) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schermerweg 88B-7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schermereiland en Omval is € 379.000. De geschatte marktwaarde van Schermerweg 88B-7 ligt rond € 549.533. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schermerweg 88B-7?
Huishoudens in de buurt van Schermerweg 88B-7 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 139 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schermereiland en Omval heeft 13% van de woningen zonnepanelen.