Huiswaardemeter

Woningwaarde Schermerweg 88F-4

1821BJ Alkmaar

78 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 5.714Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 445.707
+11,2%
[ € 392.222 – € 499.192 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 426.055[ € 404.752 – € 447.358 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 466.265[ € 441.989 – € 488.515 ]

Wat is mijn huis waard?

Schermerweg 88F-4 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 445.707 (€ 5.714 per m²). Dit is een stijging van +11,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.927Sinds september +0,9%
+€ 44.91012 maanden +11,2%
+€ 29.38312 mnd vs. NL +7,3%
Schermerweg 88F-4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 445.707 voor Schermerweg 88F-4 in Alkmaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schermerweg 88F-4 in Alkmaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 466.265. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 445.707.

Verwachte verkoopprijs Schermerweg 88F-4
€ 466.265[ € 441.989 – € 488.515 ]
Verkoper houdt over€ 459.886−€ 6.379 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 477.740+€ 11.475 kosten koper
Verkoopprijs€ 466.265
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.129
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 459.886

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schermerweg 88F-4 in Alkmaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 426.055. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.462 per m².

Verwachte vraagprijs Schermerweg 88F-4
Onder gem. in buurt Schermereiland en OmvalBoven gem.
€ 426.055[ € 404.752 – € 447.358 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.462[ € 5.189 – € 5.735 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schermereiland en Omval
€ 530.125[ € 199.500 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schermerweg 88F-4 adviseren wij in een bod van € 466.265, dat 9,4% boven de verwachte vraagprijs van € 426.055 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 445.707+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 466.265+9,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 489.578+14,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schermerweg 88F-4 zal in bij een vraagprijs van € 426.055 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schermerweg 88F-4 in Alkmaar bedragen € 2.274 per maand bij een woningwaarde van € 445.707. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 646.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.274/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.180
OZB€ 20
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.274
Totaal betaald over 30 jaar€ 784.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schermerweg 88F-4

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte78 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 445.707
Verwachte verkoopprijs€ 466.265
Verwachte vraagprijs€ 426.055
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

BuurtSchermereiland en Omval→
PlaatsAlkmaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schermereiland en Omval besteden gemiddeld € 139 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen, maar 75% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 70/mndAardgas(610 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.190 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(550 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (75%)
B (4%)
C (8%)
D (5%)
E (2%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Schermereiland en Omval

Schermereiland en Omval biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,1 km.

25,8%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schermerweg 92E-7, 1821BJ Alkmaar
Schermerweg 92E-7
2019 · 66 m²
€ 107.527
Straatbeeld van Schermerweg 88B-7, 1821BJ Alkmaar
Schermerweg 88B-7
2024 · 106 m²
€ 549.533
Straatbeeld van Heemraadstraat 23, 1821AS Alkmaar
Heemraadstraat 23
2004 · 92 m²
€ 444.991
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 445.707 zit Schermerweg 88F-4 in het middensegment van Schermereiland en Omval — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +11,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Schermerweg 88F-4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schermerweg 88F-4 in Alkmaar.

Wat is Schermerweg 88F-4 in Alkmaar waard?
Schermerweg 88F-4 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 445.707 (bandbreedte € 392.222 – € 499.192). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schermereiland en Omval.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schermerweg 88F-4 in Alkmaar?
De verwachte vraagprijs van Schermerweg 88F-4 in Alkmaar is in oktober 2026 € 426.055 (bandbreedte € 404.752 – € 447.358). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.714.
Hoeveel moet ik overbieden op Schermerweg 88F-4 in Alkmaar?
Voor Schermerweg 88F-4 adviseren wij een bod van € 466.265 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schermerweg 88F-4 in Alkmaar?
De geschatte bruto maandlasten van Schermerweg 88F-4 in Alkmaar bedragen € 2.274 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 445.707 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.180 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schermerweg 88F-4 in Alkmaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schermerweg 88F-4 in Alkmaar is de afgelopen 12 maanden met +11,2% (+€ 44.910) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schermerweg 88F-4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schermereiland en Omval is € 379.000. De geschatte marktwaarde van Schermerweg 88F-4 ligt rond € 445.707. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schermerweg 88F-4?
Huishoudens in de buurt van Schermerweg 88F-4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 139 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schermereiland en Omval heeft 13% van de woningen zonnepanelen.