Huiswaardemeter

Woningwaarde Alexander Flemingstraat 43G

1821BK Alkmaar

53 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2025Bouwjaar
€ 3.953Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 209.500
+11,2%
[ € 184.360 – € 234.640 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 199.479[ € 189.505 – € 209.453 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 220.025[ € 208.456 – € 230.398 ]

Wat is mijn huis waard?

Alexander Flemingstraat 43G in Alkmaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 209.500 (€ 3.953 per m²). Dit is een stijging van +11,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.846Sinds september +0,9%
+€ 21.10912 maanden +11,2%
+€ 13.81112 mnd vs. NL +7,3%
Alexander Flemingstraat 43G
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 209.500 voor Alexander Flemingstraat 43G in Alkmaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Alexander Flemingstraat 43G in Alkmaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 220.025. Dit bedrag ligt 5,0% boven de actuele marktwaarde van € 209.500.

Verwachte verkoopprijs Alexander Flemingstraat 43G
€ 220.025[ € 208.456 – € 230.398 ]
Verkoper houdt over€ 216.355−€ 3.670 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 226.576+€ 6.551 kosten koper
Verkoopprijs€ 220.025
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.420
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 216.355

Wat is de verwachte vraagprijs?

Alexander Flemingstraat 43G in Alkmaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 199.479. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.764 per m².

Verwachte vraagprijs Alexander Flemingstraat 43G
Onder gem. in buurt Schermereiland en OmvalBoven gem.
€ 199.479[ € 189.505 – € 209.453 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.764[ € 3.576 – € 3.952 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schermereiland en Omval
€ 530.125[ € 199.500 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Alexander Flemingstraat 43G adviseren wij in een bod van € 220.025, dat 10,3% boven de verwachte vraagprijs van € 199.479 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 209.500+5,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 220.025+10,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 231.026+15,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Alexander Flemingstraat 43G zal in bij een vraagprijs van € 199.479 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Alexander Flemingstraat 43G in Alkmaar bedragen € 1.101 per maand bij een woningwaarde van € 209.500. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 410.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.101/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.024
OZB€ 9
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.101
Totaal betaald over 30 jaar€ 368.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Alexander Flemingstraat 43G

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte53 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 209.500
Verwachte verkoopprijs€ 220.025
Verwachte vraagprijs€ 199.479
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

BuurtSchermereiland en Omval→
PlaatsAlkmaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schermereiland en Omval besteden gemiddeld € 139 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen, maar 75% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 70/mndAardgas(610 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.190 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(550 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (75%)
B (4%)
C (8%)
D (5%)
E (2%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Schermereiland en Omval

Schermereiland en Omval biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,1 km.

25,8%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heemraadstraat 11, 1821AS Alkmaar
Heemraadstraat 11
1926 · 76 m²
€ 382.807
Straatbeeld van Heemraadstraat 23, 1821AS Alkmaar
Heemraadstraat 23
2004 · 92 m²
€ 444.991
Straatbeeld van Schermerweg 88B-7, 1821BJ Alkmaar
Schermerweg 88B-7
2024 · 106 m²
€ 549.533
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 209.500 is Alexander Flemingstraat 43G een van de meer betaalbare woningen in Schermereiland en Omval. De waardestijging van +11,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Alexander Flemingstraat 43G

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Alexander Flemingstraat 43G in Alkmaar.

Wat is Alexander Flemingstraat 43G in Alkmaar waard?
Alexander Flemingstraat 43G in Alkmaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 209.500 (bandbreedte € 184.360 – € 234.640). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Schermereiland en Omval.
Wat is de verwachte vraagprijs van Alexander Flemingstraat 43G in Alkmaar?
De verwachte vraagprijs van Alexander Flemingstraat 43G in Alkmaar is in oktober 2026 € 199.479 (bandbreedte € 189.505 – € 209.453). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.953.
Hoeveel moet ik overbieden op Alexander Flemingstraat 43G in Alkmaar?
Voor Alexander Flemingstraat 43G adviseren wij een bod van € 220.025 — 10,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Alexander Flemingstraat 43G in Alkmaar?
De geschatte bruto maandlasten van Alexander Flemingstraat 43G in Alkmaar bedragen € 1.101 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 209.500 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.024 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Alexander Flemingstraat 43G in Alkmaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Alexander Flemingstraat 43G in Alkmaar is de afgelopen 12 maanden met +11,2% (+€ 21.109) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Alexander Flemingstraat 43G?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schermereiland en Omval is € 379.000. De geschatte marktwaarde van Alexander Flemingstraat 43G ligt rond € 209.500. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Alexander Flemingstraat 43G?
Huishoudens in de buurt van Alexander Flemingstraat 43G besteden in oktober 2026 gemiddeld € 139 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schermereiland en Omval heeft 13% van de woningen zonnepanelen.