Huiswaardemeter

Woningwaarde Louis Pasteurstraat 1J-4

1821BL Alkmaar

54 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 5.993Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 323.602
+11,2%
[ € 284.770 – € 362.434 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 308.766[ € 293.328 – € 324.204 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 339.151[ € 321.487 – € 355.328 ]

Wat is mijn huis waard?

Louis Pasteurstraat 1J-4 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 323.602 (€ 5.993 per m²). Dit is een stijging van +11,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.851Sinds september +0,9%
+€ 32.60612 maanden +11,2%
+€ 21.33212 mnd vs. NL +7,3%
Louis Pasteurstraat 1J-4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 323.602 voor Louis Pasteurstraat 1J-4 in Alkmaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Louis Pasteurstraat 1J-4 in Alkmaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 339.151. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 323.602.

Verwachte verkoopprijs Louis Pasteurstraat 1J-4
€ 339.151[ € 321.487 – € 355.328 ]
Verkoper houdt over€ 334.170−€ 4.981 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 348.084+€ 8.933 kosten koper
Verkoopprijs€ 339.151
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.731
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 334.170

Wat is de verwachte vraagprijs?

Louis Pasteurstraat 1J-4 in Alkmaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 308.766. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.718 per m².

Verwachte vraagprijs Louis Pasteurstraat 1J-4
Onder gem. in buurt Schermereiland en OmvalBoven gem.
€ 308.766[ € 293.328 – € 324.204 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.718[ € 5.432 – € 6.004 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schermereiland en Omval
€ 530.125[ € 199.500 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Louis Pasteurstraat 1J-4 adviseren wij in een bod van € 339.151, dat 9,8% boven de verwachte vraagprijs van € 308.766 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 323.602+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 339.151+9,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 356.109+15,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Louis Pasteurstraat 1J-4 zal in bij een vraagprijs van € 308.766 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Louis Pasteurstraat 1J-4 in Alkmaar bedragen € 1.664 per maand bij een woningwaarde van € 323.602. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 524.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.664/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.582
OZB€ 14
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.664
Totaal betaald over 30 jaar€ 569.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Louis Pasteurstraat 1J-4

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte54 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 323.602
Verwachte verkoopprijs€ 339.151
Verwachte vraagprijs€ 308.766
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

BuurtSchermereiland en Omval→
PlaatsAlkmaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schermereiland en Omval besteden gemiddeld € 139 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen, maar 75% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 70/mndAardgas(610 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.190 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(550 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (75%)
B (4%)
C (8%)
D (5%)
E (2%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Schermereiland en Omval

Schermereiland en Omval biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,1 km.

25,8%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schermerweg 92E-7, 1821BJ Alkmaar
Schermerweg 92E-7
2019 · 66 m²
€ 107.527
Straatbeeld van Schermerweg 88B-7, 1821BJ Alkmaar
Schermerweg 88B-7
2024 · 106 m²
€ 549.533
Straatbeeld van Schermerweg 92B-3, 1821BJ Alkmaar
Schermerweg 92B-3
2019 · 107 m²
€ 217.576
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 323.602 is Louis Pasteurstraat 1J-4 een van de meer betaalbare woningen in Schermereiland en Omval. De waardestijging van +11,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Louis Pasteurstraat 1J-4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Louis Pasteurstraat 1J-4 in Alkmaar.

Wat is Louis Pasteurstraat 1J-4 in Alkmaar waard?
Louis Pasteurstraat 1J-4 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 323.602 (bandbreedte € 284.770 – € 362.434). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Schermereiland en Omval.
Wat is de verwachte vraagprijs van Louis Pasteurstraat 1J-4 in Alkmaar?
De verwachte vraagprijs van Louis Pasteurstraat 1J-4 in Alkmaar is in oktober 2026 € 308.766 (bandbreedte € 293.328 – € 324.204). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.993.
Hoeveel moet ik overbieden op Louis Pasteurstraat 1J-4 in Alkmaar?
Voor Louis Pasteurstraat 1J-4 adviseren wij een bod van € 339.151 — 9,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Louis Pasteurstraat 1J-4 in Alkmaar?
De geschatte bruto maandlasten van Louis Pasteurstraat 1J-4 in Alkmaar bedragen € 1.664 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 323.602 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.582 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Louis Pasteurstraat 1J-4 in Alkmaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Louis Pasteurstraat 1J-4 in Alkmaar is de afgelopen 12 maanden met +11,2% (+€ 32.606) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Louis Pasteurstraat 1J-4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schermereiland en Omval is € 379.000. De geschatte marktwaarde van Louis Pasteurstraat 1J-4 ligt rond € 323.602. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Louis Pasteurstraat 1J-4?
Huishoudens in de buurt van Louis Pasteurstraat 1J-4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 139 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schermereiland en Omval heeft 13% van de woningen zonnepanelen.