Huiswaardemeter

Woningwaarde Abdus Salampad 125

1821DA Alkmaar

61 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 5.963Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 363.733
+11,2%
[ € 320.085 – € 407.381 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 346.829[ € 329.488 – € 364.170 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 381.460[ € 361.448 – € 399.494 ]

Wat is mijn huis waard?

Abdus Salampad 125 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 363.733 (€ 5.963 per m²). Dit is een stijging van +11,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.205Sinds september +0,9%
+€ 36.65012 maanden +11,2%
+€ 23.97812 mnd vs. NL +7,3%
Abdus Salampad 125
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 363.733 voor Abdus Salampad 125 in Alkmaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Abdus Salampad 125 in Alkmaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 381.460. Dit bedrag ligt 4,9% boven de actuele marktwaarde van € 363.733.

Verwachte verkoopprijs Abdus Salampad 125
€ 381.460[ € 361.448 – € 399.494 ]
Verkoper houdt over€ 376.014−€ 5.446 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 391.239+€ 9.779 kosten koper
Verkoopprijs€ 381.460
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.196
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 376.014

Wat is de verwachte vraagprijs?

Abdus Salampad 125 in Alkmaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 346.829. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.686 per m².

Verwachte vraagprijs Abdus Salampad 125
Onder gem. in buurt Schermereiland en OmvalBoven gem.
€ 346.829[ € 329.488 – € 364.170 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.686[ € 5.401 – € 5.970 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schermereiland en Omval
€ 530.125[ € 199.500 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Abdus Salampad 125 adviseren wij in een bod van € 381.460, dat 10,0% boven de verwachte vraagprijs van € 346.829 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 363.733+4,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 381.460+10,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 400.533+15,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Abdus Salampad 125 zal in bij een vraagprijs van € 346.829 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Abdus Salampad 125 in Alkmaar bedragen € 1.865 per maand bij een woningwaarde van € 363.733. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 564.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.865/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.779
OZB€ 16
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.865
Totaal betaald over 30 jaar€ 640.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Abdus Salampad 125

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte61 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 363.733
Verwachte verkoopprijs€ 381.460
Verwachte vraagprijs€ 346.829
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

BuurtSchermereiland en Omval→
PlaatsAlkmaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schermereiland en Omval besteden gemiddeld € 139 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen, maar 75% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 70/mndAardgas(610 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.190 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(550 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (75%)
B (4%)
C (8%)
D (5%)
E (2%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Schermereiland en Omval

Schermereiland en Omval biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,1 km.

25,8%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schermerweg 92E-7, 1821BJ Alkmaar
Schermerweg 92E-7
2019 · 66 m²
€ 107.527
Straatbeeld van Schermerweg 88B-7, 1821BJ Alkmaar
Schermerweg 88B-7
2024 · 106 m²
€ 549.533
Straatbeeld van Schermerweg 92B-3, 1821BJ Alkmaar
Schermerweg 92B-3
2019 · 107 m²
€ 217.576
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Abdus Salampad 125 ligt met een geschatte woningwaarde van € 363.733 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Schermereiland en Omval willen wonen. De waardestijging van +11,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Abdus Salampad 125

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Abdus Salampad 125 in Alkmaar.

Wat is Abdus Salampad 125 in Alkmaar waard?
Abdus Salampad 125 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 363.733 (bandbreedte € 320.085 – € 407.381). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Schermereiland en Omval.
Wat is de verwachte vraagprijs van Abdus Salampad 125 in Alkmaar?
De verwachte vraagprijs van Abdus Salampad 125 in Alkmaar is in oktober 2026 € 346.829 (bandbreedte € 329.488 – € 364.170). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.963.
Hoeveel moet ik overbieden op Abdus Salampad 125 in Alkmaar?
Voor Abdus Salampad 125 adviseren wij een bod van € 381.460 — 9,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Abdus Salampad 125 in Alkmaar?
De geschatte bruto maandlasten van Abdus Salampad 125 in Alkmaar bedragen € 1.865 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 363.733 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.779 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Abdus Salampad 125 in Alkmaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Abdus Salampad 125 in Alkmaar is de afgelopen 12 maanden met +11,2% (+€ 36.650) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Abdus Salampad 125?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schermereiland en Omval is € 379.000. De geschatte marktwaarde van Abdus Salampad 125 ligt rond € 363.733. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Abdus Salampad 125?
Huishoudens in de buurt van Abdus Salampad 125 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 139 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schermereiland en Omval heeft 13% van de woningen zonnepanelen.