Huiswaardemeter

Woningwaarde Achterweg 16

1822AM Alkmaar

218 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 4.279Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 932.735
+11,2%
[ € 820.807 – € 1.044.663 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 897.972[ € 853.073 – € 942.871 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 968.844[ € 918.760 – € 1.015.472 ]

Wat is mijn huis waard?

Achterweg 16 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 932.735 (€ 4.279 per m²). Dit is een stijging van +11,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.219Sinds september +0,9%
+€ 93.98312 maanden +11,2%
+€ 61.48912 mnd vs. NL +7,3%
Achterweg 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 932.735 voor Achterweg 16 in Alkmaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Achterweg 16 in Alkmaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 968.844. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 932.735.

Verwachte verkoopprijs Achterweg 16
€ 968.844[ € 918.760 – € 1.015.472 ]
Verkoper houdt over€ 956.937−€ 11.907 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 990.371+€ 21.527 kosten koper
Verkoopprijs€ 968.844
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.657
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 956.937

Wat is de verwachte vraagprijs?

Achterweg 16 in Alkmaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 897.972. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.119 per m².

Verwachte vraagprijs Achterweg 16
Onder gem. in OudorpBoven gem.
€ 897.972[ € 853.073 – € 942.871 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.119[ € 3.913 – € 4.325 ]
Gem. vraagprijs in Oudorp
€ 578.470[ € 199.500 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Achterweg 16 adviseren wij in een bod van € 968.844, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 897.972 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 932.735+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 968.844+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.017.286+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Achterweg 16 zal in bij een vraagprijs van € 897.972 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Achterweg 16 in Alkmaar bedragen € 4.710 per maand bij een woningwaarde van € 932.735. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.133.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.710/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.561
OZB€ 42
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 52
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 4.710
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.641.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Achterweg 16

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte218 m²
Perceeloppervlakte882 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 932.735
Verwachte verkoopprijs€ 968.844
Verwachte vraagprijs€ 897.972
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

BuurtDe Nollen→
PlaatsAlkmaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Nollen besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 53% van de woningen zonnepanelen en 89% energielabel A of hoger — de buurt scoort bovengemiddeld op energiezuinigheid.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 118/mndElektriciteit(3.540 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (89%)
B (3%)
C (3%)
D (1%)
E (0%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in De Nollen

De Nollen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,6 km.

62,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation4,2 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Branding 1, 1822EG Alkmaar
Branding 1
2010 · 200 m²
€ 829.507
Straatbeeld van Deltastraat 52, 1823DP Alkmaar
Deltastraat 52
2008 · 141 m²
€ 566.971
Straatbeeld van Branding 26, 1822EG Alkmaar
Branding 26
2011 · 120 m²
€ 575.856
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Achterweg 16 valt met een geschatte woningwaarde van € 932.735 duidelijk in het hogere segment van De Nollen. De waardestijging van +11,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Achterweg 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Achterweg 16 in Alkmaar.

Wat is Achterweg 16 in Alkmaar waard?
Achterweg 16 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 932.735 (bandbreedte € 820.807 – € 1.044.663). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Nollen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Achterweg 16 in Alkmaar?
De verwachte vraagprijs van Achterweg 16 in Alkmaar is in oktober 2026 € 897.972 (bandbreedte € 853.073 – € 942.871). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.279.
Hoeveel moet ik overbieden op Achterweg 16 in Alkmaar?
Voor Achterweg 16 adviseren wij een bod van € 968.844 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Achterweg 16 in Alkmaar?
De geschatte bruto maandlasten van Achterweg 16 in Alkmaar bedragen € 4.710 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 932.735 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.561 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 52 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Achterweg 16 in Alkmaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Achterweg 16 in Alkmaar is de afgelopen 12 maanden met +11,2% (+€ 93.983) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Achterweg 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Nollen is € 634.000. De geschatte marktwaarde van Achterweg 16 ligt rond € 932.735. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Achterweg 16?
Huishoudens in de buurt van Achterweg 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Nollen heeft 53% van de woningen zonnepanelen.