Huiswaardemeter

Woningwaarde Otterkoog 34

1822BW Alkmaar

Te koop
341 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 2.132Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 727.058
+10,2%
[ € 639.811 – € 814.305 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 695.000[ € 660.250 – € 729.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 758.700[ € 713.730 – € 788.860 ]

Wat is mijn huis waard?

Otterkoog 34 in Alkmaar heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 727.058 (€ 2.132 per m²). Dit is een stijging van +10,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.406Sinds mei +0,9%
+€ 67.40512 maanden +10,2%
+€ 39.43212 mnd vs. NL +6,0%
Otterkoog 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 727.058 voor Otterkoog 34 in Alkmaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Otterkoog 34 in Alkmaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 758.700. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 727.058.

Verwachte verkoopprijs Otterkoog 34
€ 758.700[ € 713.730 – € 788.860 ]
Verkoper houdt over€ 749.104−€ 9.596 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 776.024+€ 17.324 kosten koper
Verkoopprijs€ 758.700
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.346
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 749.104

Wat is de vraagprijs?

Otterkoog 34 in Alkmaar staat in te koop voor € 695.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.038 per m².

Vraagprijs Otterkoog 34
Onder gem. in OudorpBoven gem.
€ 695.000[ € 660.250 – € 729.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.038[ € 1.936 – € 2.140 ]
Gem. vraagprijs in Oudorp
€ 607.460[ € 199.500 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Otterkoog 34 adviseren wij in een bod van € 758.700, dat 9,2% boven de vraagprijs van € 695.000 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 727.058+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 758.700+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 796.635+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Otterkoog 34 zal in bij een vraagprijs van € 695.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Otterkoog 34 in Alkmaar bedragen € 3.637 per maand bij een woningwaarde van € 727.058. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 364.000€ 1.091.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.637/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.555
OZB€ 11
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.637
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.279.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Otterkoog 34

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte341 m²
Perceeloppervlakte601 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 727.058
Verwachte verkoopprijs€ 758.700
Vraagprijs€ 695.000
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

BuurtBeverkoog→
PlaatsAlkmaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Beverkoog besteden gemiddeld € 265 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 79% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 150/mndAardgas(1.310 m³/jr)
€ 125/mndElektriciteit(3.760 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (79%)
B (8%)
C (8%)
D (1%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Beverkoog

Dagelijkse voorzieningen liggen in Beverkoog op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,2 km en een huisarts op 2,1 km.

14,3%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation5,3 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken18,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt2,2 km
Basisschool2,0 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Otterkoog 32, 1822BW Alkmaar
Otterkoog 32
1996 · 352 m²
€ 907.698
Straatbeeld van Egelskoog 21, 1822BM Alkmaar
Egelskoog 21
1990 · 224 m²
€ 581.297
Straatbeeld van Vossenkoog 2, 1822BG Alkmaar
Vossenkoog 2
1979 · 190 m²
€ 673.819
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Otterkoog 34 valt met een geschatte woningwaarde van € 727.058 duidelijk in het hogere segment van Beverkoog. De waardestijging van +10,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Otterkoog 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Otterkoog 34 in Alkmaar.

Wat is Otterkoog 34 in Alkmaar waard?
Otterkoog 34 in Alkmaar heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 727.058 (bandbreedte € 639.811 – € 814.305). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Beverkoog.
Wat is de vraagprijs van Otterkoog 34 in Alkmaar?
Otterkoog 34 in Alkmaar staat in juni 2026 te koop voor € 695.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.132.
Hoeveel moet ik overbieden op Otterkoog 34 in Alkmaar?
Voor Otterkoog 34 adviseren wij een bod van € 758.700 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Otterkoog 34 in Alkmaar?
De geschatte bruto maandlasten van Otterkoog 34 in Alkmaar bedragen € 3.785 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 727.058 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.555 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 167 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Otterkoog 34 in Alkmaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Otterkoog 34 in Alkmaar is de afgelopen 12 maanden met +10,2% (+€ 67.405) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Otterkoog 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Beverkoog is € 440.000. De geschatte marktwaarde van Otterkoog 34 ligt rond € 727.058. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Otterkoog 34?
Huishoudens in de buurt van Otterkoog 34 besteden in juni 2026 gemiddeld € 265 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Beverkoog heeft 15% van de woningen zonnepanelen.