Huiswaardemeter

Woningwaarde Meander 13

1822EA Alkmaar

210 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2013Bouwjaar
€ 4.283Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 899.336
+11,2%
[ € 791.416 – € 1.007.256 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 866.496[ € 823.171 – € 909.821 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 933.421[ € 885.732 – € 978.967 ]

Wat is mijn huis waard?

Meander 13 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 899.336 (€ 4.283 per m²). Dit is een stijging van +11,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.924Sinds september +0,9%
+€ 90.61812 maanden +11,2%
+€ 59.28712 mnd vs. NL +7,3%
Meander 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 899.336 voor Meander 13 in Alkmaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meander 13 in Alkmaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 933.421. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 899.336.

Verwachte verkoopprijs Meander 13
€ 933.421[ € 885.732 – € 978.967 ]
Verkoper houdt over€ 921.903−€ 11.518 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 954.239+€ 20.818 kosten koper
Verkoopprijs€ 933.421
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.268
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 921.903

Wat is de verwachte vraagprijs?

Meander 13 in Alkmaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 866.496. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.126 per m².

Verwachte vraagprijs Meander 13
Onder gem. in OudorpBoven gem.
€ 866.496[ € 823.171 – € 909.821 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.126[ € 3.920 – € 4.332 ]
Gem. vraagprijs in Oudorp
€ 578.470[ € 199.500 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meander 13 adviseren wij in een bod van € 933.421, dat 7,7% boven de verwachte vraagprijs van € 866.496 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 899.336+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 933.421+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 980.092+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meander 13 zal in bij een vraagprijs van € 866.496 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meander 13 in Alkmaar bedragen € 4.543 per maand bij een woningwaarde van € 899.336. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.099.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.543/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.398
OZB€ 40
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 50
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 4.543
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.583.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Meander 13

Woninggegevens

Bouwjaar2013
Woonoppervlakte210 m²
Perceeloppervlakte395 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 899.336
Verwachte verkoopprijs€ 933.421
Verwachte vraagprijs€ 866.496
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

BuurtDe Nollen→
PlaatsAlkmaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Nollen besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 53% van de woningen zonnepanelen en 89% energielabel A of hoger — de buurt scoort bovengemiddeld op energiezuinigheid.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 118/mndElektriciteit(3.540 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (89%)
B (3%)
C (3%)
D (1%)
E (0%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in De Nollen

De Nollen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,6 km.

62,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation4,2 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Branding 1, 1822EG Alkmaar
Branding 1
2010 · 200 m²
€ 829.507
Straatbeeld van Deltastraat 52, 1823DP Alkmaar
Deltastraat 52
2008 · 141 m²
€ 566.971
Straatbeeld van Branding 26, 1822EG Alkmaar
Branding 26
2011 · 120 m²
€ 575.856
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Meander 13 valt met een geschatte woningwaarde van € 899.336 duidelijk in het hogere segment van De Nollen. De waardestijging van +11,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Meander 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meander 13 in Alkmaar.

Wat is Meander 13 in Alkmaar waard?
Meander 13 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 899.336 (bandbreedte € 791.416 – € 1.007.256). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Nollen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Meander 13 in Alkmaar?
De verwachte vraagprijs van Meander 13 in Alkmaar is in oktober 2026 € 866.496 (bandbreedte € 823.171 – € 909.821). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.283.
Hoeveel moet ik overbieden op Meander 13 in Alkmaar?
Voor Meander 13 adviseren wij een bod van € 933.421 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Meander 13 in Alkmaar?
De geschatte bruto maandlasten van Meander 13 in Alkmaar bedragen € 4.543 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 899.336 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.398 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 50 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Meander 13 in Alkmaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Meander 13 in Alkmaar is de afgelopen 12 maanden met +11,2% (+€ 90.618) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meander 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Nollen is € 634.000. De geschatte marktwaarde van Meander 13 ligt rond € 899.336. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Meander 13?
Huishoudens in de buurt van Meander 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Nollen heeft 53% van de woningen zonnepanelen.