Huiswaardemeter

Woningwaarde Simon Vestdijkstraat 31

1822JA Alkmaar

152 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 4.465Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 678.736
+11,2%
[ € 597.288 – € 760.184 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 652.435[ € 619.813 – € 685.057 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 706.098[ € 670.018 – € 740.547 ]

Wat is mijn huis waard?

Simon Vestdijkstraat 31 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 678.736 (€ 4.465 per m²). Dit is een stijging van +11,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.981Sinds september +0,9%
+€ 68.39012 maanden +11,2%
+€ 44.74412 mnd vs. NL +7,3%
Simon Vestdijkstraat 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 678.736 voor Simon Vestdijkstraat 31 in Alkmaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Simon Vestdijkstraat 31 in Alkmaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 706.098. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 678.736.

Verwachte verkoopprijs Simon Vestdijkstraat 31
€ 706.098[ € 670.018 – € 740.547 ]
Verkoper houdt over€ 697.081−€ 9.017 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 722.370+€ 16.272 kosten koper
Verkoopprijs€ 706.098
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.767
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 697.081

Wat is de verwachte vraagprijs?

Simon Vestdijkstraat 31 in Alkmaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 652.435. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.292 per m².

Verwachte vraagprijs Simon Vestdijkstraat 31
Onder gem. in buurt Vroonermeer-ZuidBoven gem.
€ 652.435[ € 619.813 – € 685.057 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.292[ € 4.078 – € 4.507 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vroonermeer-Zuid
€ 686.000[ € 425.000 – € 945.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Simon Vestdijkstraat 31 adviseren wij in een bod van € 706.098, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 652.435 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 678.736+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 706.098+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 741.403+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Simon Vestdijkstraat 31 zal in bij een vraagprijs van € 652.435 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Simon Vestdijkstraat 31 in Alkmaar bedragen € 3.440 per maand bij een woningwaarde van € 678.736. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 879.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.440/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.319
OZB€ 30
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 3.440
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.194.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Simon Vestdijkstraat 31

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte152 m²
Perceeloppervlakte320 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 678.736
Verwachte verkoopprijs€ 706.098
Verwachte vraagprijs€ 652.435
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

BuurtVroonermeer-Zuid→
PlaatsAlkmaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vroonermeer-Zuid besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 49% van de woningen zonnepanelen en 85% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 67/mndAardgas(590 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.740 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (85%)
B (14%)
C (1%)

Wonen in Vroonermeer-Zuid

Vroonermeer-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,7 km.

44,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation3,8 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Simon Vestdijkstraat 9, 1822JA Alkmaar
Simon Vestdijkstraat 9
2002 · 148 m²
€ 737.234
Straatbeeld van Leopoldstraat 71, 1822KC Alkmaar
Leopoldstraat 71
2002 · 135 m²
€ 528.284
Straatbeeld van Leopoldstraat 92, 1822KB Alkmaar
Leopoldstraat 92
2002 · 175 m²
€ 650.098
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Simon Vestdijkstraat 31 valt met een geschatte woningwaarde van € 678.736 duidelijk in het hogere segment van Vroonermeer-Zuid. De waardestijging van +11,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Simon Vestdijkstraat 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Simon Vestdijkstraat 31 in Alkmaar.

Wat is Simon Vestdijkstraat 31 in Alkmaar waard?
Simon Vestdijkstraat 31 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 678.736 (bandbreedte € 597.288 – € 760.184). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vroonermeer-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Simon Vestdijkstraat 31 in Alkmaar?
De verwachte vraagprijs van Simon Vestdijkstraat 31 in Alkmaar is in oktober 2026 € 652.435 (bandbreedte € 619.813 – € 685.057). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.465.
Hoeveel moet ik overbieden op Simon Vestdijkstraat 31 in Alkmaar?
Voor Simon Vestdijkstraat 31 adviseren wij een bod van € 706.098 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Simon Vestdijkstraat 31 in Alkmaar?
De geschatte bruto maandlasten van Simon Vestdijkstraat 31 in Alkmaar bedragen € 3.440 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 678.736 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.319 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Simon Vestdijkstraat 31 in Alkmaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Simon Vestdijkstraat 31 in Alkmaar is de afgelopen 12 maanden met +11,2% (+€ 68.390) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Simon Vestdijkstraat 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vroonermeer-Zuid is € 460.000. De geschatte marktwaarde van Simon Vestdijkstraat 31 ligt rond € 678.736. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Simon Vestdijkstraat 31?
Huishoudens in de buurt van Simon Vestdijkstraat 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vroonermeer-Zuid heeft 49% van de woningen zonnepanelen.