Huiswaardemeter
Straatbeeld van Simon Vestdijkstraat 9, 1822JA Alkmaar

Woningwaarde Simon Vestdijkstraat 9

1822JA Alkmaar

148 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 4.943Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 731.591
+10,2%
[ € 643.800 – € 819.382 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 703.098[ € 667.943 – € 738.253 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 761.239[ € 722.046 – € 798.051 ]

Wat is mijn huis waard?

Simon Vestdijkstraat 9 in Alkmaar heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 731.591 (€ 4.943 per m²). Dit is een stijging van +10,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.446Sinds mei +0,9%
+€ 67.82612 maanden +10,2%
+€ 39.67812 mnd vs. NL +6,0%
Simon Vestdijkstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 731.591 voor Simon Vestdijkstraat 9 in Alkmaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Simon Vestdijkstraat 9 in Alkmaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 761.239. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 731.591.

Verwachte verkoopprijs Simon Vestdijkstraat 9
€ 761.239[ € 722.046 – € 798.051 ]
Verkoper houdt over€ 751.615−€ 9.624 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 778.614+€ 17.375 kosten koper
Verkoopprijs€ 761.239
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.374
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 751.615

Wat is de verwachte vraagprijs?

Simon Vestdijkstraat 9 in Alkmaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 703.098. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.751 per m².

Verwachte vraagprijs Simon Vestdijkstraat 9
Onder gem. in buurt Vroonermeer-ZuidBoven gem.
€ 703.098[ € 667.943 – € 738.253 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.751[ € 4.513 – € 4.988 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vroonermeer-Zuid
€ 552.714[ € 345.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Simon Vestdijkstraat 9 adviseren wij in een bod van € 761.239, dat 8,3% boven de verwachte vraagprijs van € 703.098 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 731.591+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 761.239+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 799.301+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Simon Vestdijkstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 703.098 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Simon Vestdijkstraat 9 in Alkmaar bedragen € 3.649 per maand bij een woningwaarde van € 731.591. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 366.000€ 1.097.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.649/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.578
OZB€ 11
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.649
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.288.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Simon Vestdijkstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte148 m²
Perceeloppervlakte353 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 731.591
Verwachte verkoopprijs€ 761.239
Verwachte vraagprijs€ 703.098
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

BuurtVroonermeer-Zuid→
PlaatsAlkmaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vroonermeer-Zuid besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 49% van de woningen zonnepanelen en 84% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 67/mndAardgas(590 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.740 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (84%)
B (16%)
C (1%)

Wonen in Vroonermeer-Zuid

Vroonermeer-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,7 km.

44,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation3,8 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Leopoldstraat 71, 1822KC Alkmaar
Leopoldstraat 71
2002 · 135 m²
€ 524.241
Straatbeeld van P.C.Boutensstraat 68, 1822KJ Alkmaar
P.C.Boutensstraat 68
2001 · 116 m²
€ 422.497
Straatbeeld van Jan Greshoffstraat 10, 1822JC Alkmaar
Jan Greshoffstraat 10
2001 · 199 m²
€ 762.128
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Simon Vestdijkstraat 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 731.591 duidelijk in het hogere segment van Vroonermeer-Zuid. De waardestijging van +10,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Simon Vestdijkstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Simon Vestdijkstraat 9 in Alkmaar.

Wat is Simon Vestdijkstraat 9 in Alkmaar waard?
Simon Vestdijkstraat 9 in Alkmaar heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 731.591 (bandbreedte € 643.800 – € 819.382). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vroonermeer-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Simon Vestdijkstraat 9 in Alkmaar?
De verwachte vraagprijs van Simon Vestdijkstraat 9 in Alkmaar is in juni 2026 € 703.098 (bandbreedte € 667.943 – € 738.253). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.943.
Hoeveel moet ik overbieden op Simon Vestdijkstraat 9 in Alkmaar?
Voor Simon Vestdijkstraat 9 adviseren wij een bod van € 761.239 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Simon Vestdijkstraat 9 in Alkmaar?
De geschatte bruto maandlasten van Simon Vestdijkstraat 9 in Alkmaar bedragen € 3.809 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 731.591 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.578 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 168 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Simon Vestdijkstraat 9 in Alkmaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Simon Vestdijkstraat 9 in Alkmaar is de afgelopen 12 maanden met +10,2% (+€ 67.826) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Simon Vestdijkstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vroonermeer-Zuid is € 460.000. De geschatte marktwaarde van Simon Vestdijkstraat 9 ligt rond € 731.591. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Simon Vestdijkstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Simon Vestdijkstraat 9 besteden in juni 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vroonermeer-Zuid heeft 49% van de woningen zonnepanelen.