Huiswaardemeter

Woningwaarde Jan Greshoffstraat 8

1822JC Alkmaar

188 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 4.014Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 754.575
+11,2%
[ € 664.026 – € 845.124 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 725.056[ € 688.803 – € 761.309 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 785.296[ € 744.596 – € 822.975 ]

Wat is mijn huis waard?

Jan Greshoffstraat 8 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 754.575 (€ 4.014 per m²). Dit is een stijging van +11,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.649Sinds september +0,9%
+€ 76.03112 maanden +11,2%
+€ 49.74312 mnd vs. NL +7,3%
Jan Greshoffstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 754.575 voor Jan Greshoffstraat 8 in Alkmaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jan Greshoffstraat 8 in Alkmaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 785.296. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 754.575.

Verwachte verkoopprijs Jan Greshoffstraat 8
€ 785.296[ € 744.596 – € 822.975 ]
Verkoper houdt over€ 775.408−€ 9.888 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 803.152+€ 17.856 kosten koper
Verkoopprijs€ 785.296
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.638
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 775.408

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jan Greshoffstraat 8 in Alkmaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 725.056. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.857 per m².

Verwachte vraagprijs Jan Greshoffstraat 8
Onder gem. in buurt Vroonermeer-ZuidBoven gem.
€ 725.056[ € 688.803 – € 761.309 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.857[ € 3.664 – € 4.050 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vroonermeer-Zuid
€ 686.000[ € 425.000 – € 945.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jan Greshoffstraat 8 adviseren wij in een bod van € 785.296, dat 8,3% boven de verwachte vraagprijs van € 725.056 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 754.575+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 785.296+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 824.561+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jan Greshoffstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 725.056 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jan Greshoffstraat 8 in Alkmaar bedragen € 3.824 per maand bij een woningwaarde van € 754.575. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 955.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.824/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.690
OZB€ 34
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 3.824
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.328.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jan Greshoffstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte188 m²
Perceeloppervlakte247 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 754.575
Verwachte verkoopprijs€ 785.296
Verwachte vraagprijs€ 725.056
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

BuurtVroonermeer-Zuid→
PlaatsAlkmaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vroonermeer-Zuid besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 49% van de woningen zonnepanelen en 85% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 67/mndAardgas(590 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.740 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (85%)
B (14%)
C (1%)

Wonen in Vroonermeer-Zuid

Vroonermeer-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,7 km.

44,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation3,8 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Simon Vestdijkstraat 20, 1822JA Alkmaar
Simon Vestdijkstraat 20
2002 · 192 m²
€ 931.828
Straatbeeld van Jan Greshoffstraat 10, 1822JC Alkmaar
Jan Greshoffstraat 10
2001 · 199 m²
€ 768.006
Straatbeeld van Leopoldstraat 92, 1822KB Alkmaar
Leopoldstraat 92
2002 · 175 m²
€ 650.098
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Jan Greshoffstraat 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 754.575 duidelijk in het hogere segment van Vroonermeer-Zuid. De waardestijging van +11,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Jan Greshoffstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jan Greshoffstraat 8 in Alkmaar.

Wat is Jan Greshoffstraat 8 in Alkmaar waard?
Jan Greshoffstraat 8 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 754.575 (bandbreedte € 664.026 – € 845.124). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vroonermeer-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jan Greshoffstraat 8 in Alkmaar?
De verwachte vraagprijs van Jan Greshoffstraat 8 in Alkmaar is in oktober 2026 € 725.056 (bandbreedte € 688.803 – € 761.309). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.014.
Hoeveel moet ik overbieden op Jan Greshoffstraat 8 in Alkmaar?
Voor Jan Greshoffstraat 8 adviseren wij een bod van € 785.296 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jan Greshoffstraat 8 in Alkmaar?
De geschatte bruto maandlasten van Jan Greshoffstraat 8 in Alkmaar bedragen € 3.824 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 754.575 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.690 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jan Greshoffstraat 8 in Alkmaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jan Greshoffstraat 8 in Alkmaar is de afgelopen 12 maanden met +11,2% (+€ 76.031) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jan Greshoffstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vroonermeer-Zuid is € 460.000. De geschatte marktwaarde van Jan Greshoffstraat 8 ligt rond € 754.575. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jan Greshoffstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Jan Greshoffstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vroonermeer-Zuid heeft 49% van de woningen zonnepanelen.