Huiswaardemeter

Woningwaarde Leopoldstraat 73

1822KD Alkmaar

146 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 3.401Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 496.583
+11,2%
[ € 436.993 – € 556.173 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 517.967[ € 491.863 – € 543.638 ]

Wat is mijn huis waard?

Leopoldstraat 73 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 496.583 (€ 3.401 per m²). Dit is een stijging van +11,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.376Sinds september +0,9%
+€ 50.03612 maanden +11,2%
+€ 32.73612 mnd vs. NL +7,3%
Leopoldstraat 73
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 496.583 voor Leopoldstraat 73 in Alkmaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Leopoldstraat 73 in Alkmaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 517.967. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 496.583.

Verwachte verkoopprijs Leopoldstraat 73
€ 517.967[ € 491.863 – € 543.638 ]
Verkoper houdt over€ 511.019−€ 6.948 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 530.476+€ 12.509 kosten koper
Verkoopprijs€ 517.967
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.698
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 511.019

Wat is de verwachte vraagprijs?

Leopoldstraat 73 in Alkmaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 475.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.253 per m².

Verwachte vraagprijs Leopoldstraat 73
Onder gem. in buurt Vroonermeer-ZuidBoven gem.
€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.253[ € 3.091 – € 3.416 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vroonermeer-Zuid
€ 686.000[ € 425.000 – € 945.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Leopoldstraat 73 adviseren wij in een bod van € 517.967, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 475.000 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 496.583+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 517.967+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 543.865+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Leopoldstraat 73 zal in bij een vraagprijs van € 475.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Leopoldstraat 73 in Alkmaar bedragen € 2.540 per maand bij een woningwaarde van € 496.583. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 697.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.540/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.428
OZB€ 22
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.540
Totaal betaald over 30 jaar€ 874.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Leopoldstraat 73

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte146 m²
Perceeloppervlakte93 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 496.583
Verwachte verkoopprijs€ 517.967
Verwachte vraagprijs€ 475.000
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

BuurtVroonermeer-Zuid→
PlaatsAlkmaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vroonermeer-Zuid besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 49% van de woningen zonnepanelen en 85% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 67/mndAardgas(590 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.740 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (85%)
B (14%)
C (1%)

Wonen in Vroonermeer-Zuid

Vroonermeer-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,7 km.

44,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation3,8 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Simon Vestdijkstraat 9, 1822JA Alkmaar
Simon Vestdijkstraat 9
2002 · 148 m²
€ 737.234
Straatbeeld van Leopoldstraat 71, 1822KC Alkmaar
Leopoldstraat 71
2002 · 135 m²
€ 528.284
Straatbeeld van Leopoldstraat 92, 1822KB Alkmaar
Leopoldstraat 92
2002 · 175 m²
€ 650.098
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 496.583 zit Leopoldstraat 73 in het middensegment van Vroonermeer-Zuid — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +11,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Leopoldstraat 73

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Leopoldstraat 73 in Alkmaar.

Wat is Leopoldstraat 73 in Alkmaar waard?
Leopoldstraat 73 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 496.583 (bandbreedte € 436.993 – € 556.173). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vroonermeer-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Leopoldstraat 73 in Alkmaar?
De verwachte vraagprijs van Leopoldstraat 73 in Alkmaar is in oktober 2026 € 475.000 (bandbreedte € 451.250 – € 498.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.401.
Hoeveel moet ik overbieden op Leopoldstraat 73 in Alkmaar?
Voor Leopoldstraat 73 adviseren wij een bod van € 517.967 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Leopoldstraat 73 in Alkmaar?
De geschatte bruto maandlasten van Leopoldstraat 73 in Alkmaar bedragen € 2.540 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 496.583 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.428 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Leopoldstraat 73 in Alkmaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Leopoldstraat 73 in Alkmaar is de afgelopen 12 maanden met +11,2% (+€ 50.036) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Leopoldstraat 73?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vroonermeer-Zuid is € 460.000. De geschatte marktwaarde van Leopoldstraat 73 ligt rond € 496.583. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Leopoldstraat 73?
Huishoudens in de buurt van Leopoldstraat 73 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vroonermeer-Zuid heeft 49% van de woningen zonnepanelen.