Huiswaardemeter

Woningwaarde Herman Heijermansstraat 108

1822LC Alkmaar

140 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 4.056Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 567.803
+11,2%
[ € 499.667 – € 635.939 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 542.807[ € 515.667 – € 569.947 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 593.950[ € 563.108 – € 622.382 ]

Wat is mijn huis waard?

Herman Heijermansstraat 108 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 567.803 (€ 4.056 per m²). Dit is een stijging van +11,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.003Sinds september +0,9%
+€ 57.21212 maanden +11,2%
+€ 37.43112 mnd vs. NL +7,3%
Herman Heijermansstraat 108
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 567.803 voor Herman Heijermansstraat 108 in Alkmaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Herman Heijermansstraat 108 in Alkmaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 593.950. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 567.803.

Verwachte verkoopprijs Herman Heijermansstraat 108
€ 593.950[ € 563.108 – € 622.382 ]
Verkoper houdt over€ 586.167−€ 7.783 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 607.979+€ 14.029 kosten koper
Verkoopprijs€ 593.950
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.533
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 586.167

Wat is de verwachte vraagprijs?

Herman Heijermansstraat 108 in Alkmaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 542.807. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.877 per m².

Verwachte vraagprijs Herman Heijermansstraat 108
Onder gem. in buurt Vroonermeer-ZuidBoven gem.
€ 542.807[ € 515.667 – € 569.947 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.877[ € 3.683 – € 4.071 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vroonermeer-Zuid
€ 686.000[ € 425.000 – € 945.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Herman Heijermansstraat 108 adviseren wij in een bod van € 593.950, dat 9,4% boven de verwachte vraagprijs van € 542.807 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 567.803+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 593.950+9,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 623.648+14,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Herman Heijermansstraat 108 zal in bij een vraagprijs van € 542.807 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Herman Heijermansstraat 108 in Alkmaar bedragen € 2.890 per maand bij een woningwaarde van € 567.803. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 768.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.890/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.777
OZB€ 25
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.890
Totaal betaald over 30 jaar€ 999.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Herman Heijermansstraat 108

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte140 m²
Perceeloppervlakte152 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 567.803
Verwachte verkoopprijs€ 593.950
Verwachte vraagprijs€ 542.807
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

BuurtVroonermeer-Zuid→
PlaatsAlkmaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vroonermeer-Zuid besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 49% van de woningen zonnepanelen en 85% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 67/mndAardgas(590 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.740 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (85%)
B (14%)
C (1%)

Wonen in Vroonermeer-Zuid

Vroonermeer-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,7 km.

44,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation3,8 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Leopoldstraat 71, 1822KC Alkmaar
Leopoldstraat 71
2002 · 135 m²
€ 528.284
Straatbeeld van Simon Vestdijkstraat 9, 1822JA Alkmaar
Simon Vestdijkstraat 9
2002 · 148 m²
€ 737.234
Straatbeeld van P.C.Boutensstraat 68, 1822KJ Alkmaar
P.C.Boutensstraat 68
2001 · 116 m²
€ 425.756
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 567.803 ligt Herman Heijermansstraat 108 een stuk boven het buurtgemiddelde in Vroonermeer-Zuid. De waardestijging van +11,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Herman Heijermansstraat 108

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Herman Heijermansstraat 108 in Alkmaar.

Wat is Herman Heijermansstraat 108 in Alkmaar waard?
Herman Heijermansstraat 108 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 567.803 (bandbreedte € 499.667 – € 635.939). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vroonermeer-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Herman Heijermansstraat 108 in Alkmaar?
De verwachte vraagprijs van Herman Heijermansstraat 108 in Alkmaar is in oktober 2026 € 542.807 (bandbreedte € 515.667 – € 569.947). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.056.
Hoeveel moet ik overbieden op Herman Heijermansstraat 108 in Alkmaar?
Voor Herman Heijermansstraat 108 adviseren wij een bod van € 593.950 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Herman Heijermansstraat 108 in Alkmaar?
De geschatte bruto maandlasten van Herman Heijermansstraat 108 in Alkmaar bedragen € 2.890 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 567.803 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.777 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Herman Heijermansstraat 108 in Alkmaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Herman Heijermansstraat 108 in Alkmaar is de afgelopen 12 maanden met +11,2% (+€ 57.212) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Herman Heijermansstraat 108?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vroonermeer-Zuid is € 460.000. De geschatte marktwaarde van Herman Heijermansstraat 108 ligt rond € 567.803. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Herman Heijermansstraat 108?
Huishoudens in de buurt van Herman Heijermansstraat 108 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vroonermeer-Zuid heeft 49% van de woningen zonnepanelen.