Huiswaardemeter

Woningwaarde Vasalisstraat 12

1822MK Alkmaar

145 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 3.815Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 553.239
+11,2%
[ € 486.850 – € 619.628 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 529.017[ € 502.566 – € 555.468 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 578.570[ € 548.802 – € 606.571 ]

Wat is mijn huis waard?

Vasalisstraat 12 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 553.239 (€ 3.815 per m²). Dit is een stijging van +11,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.875Sinds september +0,9%
+€ 55.74512 maanden +11,2%
+€ 36.47112 mnd vs. NL +7,3%
Vasalisstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 553.239 voor Vasalisstraat 12 in Alkmaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vasalisstraat 12 in Alkmaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 578.570. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 553.239.

Verwachte verkoopprijs Vasalisstraat 12
€ 578.570[ € 548.802 – € 606.571 ]
Verkoper houdt over€ 570.956−€ 7.614 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 592.291+€ 13.721 kosten koper
Verkoopprijs€ 578.570
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.364
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 570.956

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vasalisstraat 12 in Alkmaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 529.017. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.648 per m².

Verwachte vraagprijs Vasalisstraat 12
Onder gem. in buurt Vroonermeer-ZuidBoven gem.
€ 529.017[ € 502.566 – € 555.468 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.648[ € 3.466 – € 3.831 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vroonermeer-Zuid
€ 686.000[ € 425.000 – € 945.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vasalisstraat 12 adviseren wij in een bod van € 578.570, dat 9,4% boven de verwachte vraagprijs van € 529.017 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 553.239+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 578.570+9,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 607.499+14,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vasalisstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 529.017 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vasalisstraat 12 in Alkmaar bedragen € 2.820 per maand bij een woningwaarde van € 553.239. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 753.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.820/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.705
OZB€ 25
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.820
Totaal betaald over 30 jaar€ 973.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vasalisstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte145 m²
Perceeloppervlakte209 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 553.239
Verwachte verkoopprijs€ 578.570
Verwachte vraagprijs€ 529.017
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

BuurtVroonermeer-Zuid→
PlaatsAlkmaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vroonermeer-Zuid besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 49% van de woningen zonnepanelen en 85% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 67/mndAardgas(590 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.740 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (85%)
B (14%)
C (1%)

Wonen in Vroonermeer-Zuid

Vroonermeer-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,7 km.

44,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation3,8 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Simon Vestdijkstraat 9, 1822JA Alkmaar
Simon Vestdijkstraat 9
2002 · 148 m²
€ 737.234
Straatbeeld van Leopoldstraat 71, 1822KC Alkmaar
Leopoldstraat 71
2002 · 135 m²
€ 528.284
Straatbeeld van Leopoldstraat 92, 1822KB Alkmaar
Leopoldstraat 92
2002 · 175 m²
€ 650.098
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 553.239 ligt Vasalisstraat 12 een stuk boven het buurtgemiddelde in Vroonermeer-Zuid. De waardestijging van +11,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Vasalisstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vasalisstraat 12 in Alkmaar.

Wat is Vasalisstraat 12 in Alkmaar waard?
Vasalisstraat 12 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 553.239 (bandbreedte € 486.850 – € 619.628). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vroonermeer-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vasalisstraat 12 in Alkmaar?
De verwachte vraagprijs van Vasalisstraat 12 in Alkmaar is in oktober 2026 € 529.017 (bandbreedte € 502.566 – € 555.468). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.815.
Hoeveel moet ik overbieden op Vasalisstraat 12 in Alkmaar?
Voor Vasalisstraat 12 adviseren wij een bod van € 578.570 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vasalisstraat 12 in Alkmaar?
De geschatte bruto maandlasten van Vasalisstraat 12 in Alkmaar bedragen € 2.820 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 553.239 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.705 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vasalisstraat 12 in Alkmaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vasalisstraat 12 in Alkmaar is de afgelopen 12 maanden met +11,2% (+€ 55.745) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vasalisstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vroonermeer-Zuid is € 460.000. De geschatte marktwaarde van Vasalisstraat 12 ligt rond € 553.239. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vasalisstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Vasalisstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vroonermeer-Zuid heeft 49% van de woningen zonnepanelen.