Huiswaardemeter

Woningwaarde Ina Boudierstraat 30

1822ML Alkmaar

Te koop
145 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 4.149Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 601.667
+10,2%
[ € 529.467 – € 673.867 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 575.000[ € 546.250 – € 603.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 627.852[ € 590.496 – € 652.654 ]

Wat is mijn huis waard?

Ina Boudierstraat 30 in Alkmaar heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 601.667 (€ 4.149 per m²). Dit is een stijging van +10,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.302Sinds mei +0,9%
+€ 55.78012 maanden +10,2%
+€ 32.63112 mnd vs. NL +6,0%
Ina Boudierstraat 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 601.667 voor Ina Boudierstraat 30 in Alkmaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ina Boudierstraat 30 in Alkmaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 627.852. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 601.667.

Verwachte verkoopprijs Ina Boudierstraat 30
€ 627.852[ € 590.496 – € 652.654 ]
Verkoper houdt over€ 619.696−€ 8.156 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 642.559+€ 14.707 kosten koper
Verkoopprijs€ 627.852
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.906
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 619.696

Wat is de vraagprijs?

Ina Boudierstraat 30 in Alkmaar staat in te koop voor € 575.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.966 per m².

Vraagprijs Ina Boudierstraat 30
Onder gem. in buurt Vroonermeer-ZuidBoven gem.
€ 575.000[ € 546.250 – € 603.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.966[ € 3.767 – € 4.164 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vroonermeer-Zuid
€ 552.714[ € 345.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ina Boudierstraat 30 adviseren wij in een bod van € 627.852, dat 9,2% boven de vraagprijs van € 575.000 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 601.667+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 627.852+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 659.245+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ina Boudierstraat 30 zal in bij een vraagprijs van € 575.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ina Boudierstraat 30 in Alkmaar bedragen € 3.013 per maand bij een woningwaarde van € 601.667. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 301.000€ 903.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.013/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.942
OZB€ 11
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.013
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.059.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ina Boudierstraat 30

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte145 m²
Perceeloppervlakte209 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 601.667
Verwachte verkoopprijs€ 627.852
Vraagprijs€ 575.000
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

BuurtVroonermeer-Zuid→
PlaatsAlkmaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vroonermeer-Zuid besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 49% van de woningen zonnepanelen en 84% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 67/mndAardgas(590 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.740 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (84%)
B (16%)
C (1%)

Wonen in Vroonermeer-Zuid

Vroonermeer-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,7 km.

44,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation3,8 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Simon Vestdijkstraat 9, 1822JA Alkmaar
Simon Vestdijkstraat 9
2002 · 148 m²
€ 731.591
Straatbeeld van Leopoldstraat 71, 1822KC Alkmaar
Leopoldstraat 71
2002 · 135 m²
€ 524.241
Straatbeeld van P.C.Boutensstraat 68, 1822KJ Alkmaar
P.C.Boutensstraat 68
2001 · 116 m²
€ 422.497
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 601.667 ligt Ina Boudierstraat 30 een stuk boven het buurtgemiddelde in Vroonermeer-Zuid. De waardestijging van +10,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Ina Boudierstraat 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ina Boudierstraat 30 in Alkmaar.

Wat is Ina Boudierstraat 30 in Alkmaar waard?
Ina Boudierstraat 30 in Alkmaar heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 601.667 (bandbreedte € 529.467 – € 673.867). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vroonermeer-Zuid.
Wat is de vraagprijs van Ina Boudierstraat 30 in Alkmaar?
Ina Boudierstraat 30 in Alkmaar staat in juni 2026 te koop voor € 575.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.149.
Hoeveel moet ik overbieden op Ina Boudierstraat 30 in Alkmaar?
Voor Ina Boudierstraat 30 adviseren wij een bod van € 627.852 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ina Boudierstraat 30 in Alkmaar?
De geschatte bruto maandlasten van Ina Boudierstraat 30 in Alkmaar bedragen € 3.143 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 601.667 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.942 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 138 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ina Boudierstraat 30 in Alkmaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ina Boudierstraat 30 in Alkmaar is de afgelopen 12 maanden met +10,2% (+€ 55.780) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ina Boudierstraat 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vroonermeer-Zuid is € 460.000. De geschatte marktwaarde van Ina Boudierstraat 30 ligt rond € 601.667. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ina Boudierstraat 30?
Huishoudens in de buurt van Ina Boudierstraat 30 besteden in juni 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vroonermeer-Zuid heeft 49% van de woningen zonnepanelen.