Huiswaardemeter

Woningwaarde Kievitstraat 11

1823AC Alkmaar

63 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1926Bouwjaar
€ 5.420Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 341.455
+11,2%
[ € 300.480 – € 382.430 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 324.784[ € 308.545 – € 341.023 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 357.250[ € 338.474 – € 374.102 ]

Wat is mijn huis waard?

Kievitstraat 11 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 341.455 (€ 5.420 per m²). Dit is een stijging van +11,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.009Sinds september +0,9%
+€ 34.40512 maanden +11,2%
+€ 22.51012 mnd vs. NL +7,3%
Kievitstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 341.455 voor Kievitstraat 11 in Alkmaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kievitstraat 11 in Alkmaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 357.250. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 341.455.

Verwachte verkoopprijs Kievitstraat 11
€ 357.250[ € 338.474 – € 374.102 ]
Verkoper houdt over€ 352.070−€ 5.180 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 366.545+€ 9.295 kosten koper
Verkoopprijs€ 357.250
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.930
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 352.070

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kievitstraat 11 in Alkmaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 324.784. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.155 per m².

Verwachte vraagprijs Kievitstraat 11
Onder gem. in buurt Rekerbuurt en OoievaarsnestBoven gem.
€ 324.784[ € 308.545 – € 341.023 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.155[ € 4.898 – € 5.413 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rekerbuurt en Ooievaarsnest
€ 476.000[ € 265.000 – € 800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kievitstraat 11 adviseren wij in een bod van € 357.250, dat 10,0% boven de verwachte vraagprijs van € 324.784 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 341.455+5,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 357.250+10,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 375.113+15,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kievitstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 324.784 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kievitstraat 11 in Alkmaar bedragen € 1.755 per maand bij een woningwaarde van € 341.455. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 541.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.755/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.670
OZB€ 15
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.755
Totaal betaald over 30 jaar€ 601.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kievitstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1926
Woonoppervlakte63 m²
Perceeloppervlakte68 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 341.455
Verwachte verkoopprijs€ 357.250
Verwachte vraagprijs€ 324.784
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

BuurtRekerbuurt en Ooievaarsnest→
PlaatsAlkmaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rekerbuurt en Ooievaarsnest besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.450 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (35%)
B (13%)
C (22%)
D (11%)
E (9%)
F (7%)
G (4%)

Wonen in Rekerbuurt en Ooievaarsnest

Rekerbuurt en Ooievaarsnest biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,4 km.

31,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,8 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kievitstraat 21, 1823AC Alkmaar
Kievitstraat 21
1926 · 68 m²
€ 379.233
Straatbeeld van Ooievaarstraat 5, 1823AN Alkmaar
Ooievaarstraat 5
1931 · 85 m²
€ 485.998
Straatbeeld van Ooievaarstraat 9, 1823AN Alkmaar
Ooievaarstraat 9
1931 · 89 m²
€ 496.479
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 341.455 is Kievitstraat 11 een van de meer betaalbare woningen in Rekerbuurt en Ooievaarsnest. De waardestijging van +11,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kievitstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kievitstraat 11 in Alkmaar.

Wat is Kievitstraat 11 in Alkmaar waard?
Kievitstraat 11 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 341.455 (bandbreedte € 300.480 – € 382.430). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Rekerbuurt en Ooievaarsnest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kievitstraat 11 in Alkmaar?
De verwachte vraagprijs van Kievitstraat 11 in Alkmaar is in oktober 2026 € 324.784 (bandbreedte € 308.545 – € 341.023). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.420.
Hoeveel moet ik overbieden op Kievitstraat 11 in Alkmaar?
Voor Kievitstraat 11 adviseren wij een bod van € 357.250 — 9,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kievitstraat 11 in Alkmaar?
De geschatte bruto maandlasten van Kievitstraat 11 in Alkmaar bedragen € 1.755 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 341.455 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.670 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kievitstraat 11 in Alkmaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kievitstraat 11 in Alkmaar is de afgelopen 12 maanden met +11,2% (+€ 34.405) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kievitstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rekerbuurt en Ooievaarsnest is € 447.000. De geschatte marktwaarde van Kievitstraat 11 ligt rond € 341.455. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kievitstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Kievitstraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rekerbuurt en Ooievaarsnest heeft 23% van de woningen zonnepanelen.