Huiswaardemeter

Woningwaarde Burgemeester G.Bosstraat 19

1823AJ Alkmaar

78 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1926Bouwjaar
€ 5.084Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 396.565
+11,2%
[ € 348.977 – € 444.153 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 378.357[ € 359.439 – € 397.275 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 415.650[ € 393.945 – € 435.413 ]

Wat is mijn huis waard?

Burgemeester G.Bosstraat 19 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 396.565 (€ 5.084 per m²). Dit is een stijging van +11,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.494Sinds september +0,9%
+€ 39.95812 maanden +11,2%
+€ 26.14312 mnd vs. NL +7,3%
Burgemeester G.Bosstraat 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 396.565 voor Burgemeester G.Bosstraat 19 in Alkmaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burgemeester G.Bosstraat 19 in Alkmaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 415.650. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 396.565.

Verwachte verkoopprijs Burgemeester G.Bosstraat 19
€ 415.650[ € 393.945 – € 435.413 ]
Verkoper houdt over€ 409.828−€ 5.822 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 426.113+€ 10.463 kosten koper
Verkoopprijs€ 415.650
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.572
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 409.828

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burgemeester G.Bosstraat 19 in Alkmaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 378.357. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.851 per m².

Verwachte vraagprijs Burgemeester G.Bosstraat 19
Onder gem. in buurt Rekerbuurt en OoievaarsnestBoven gem.
€ 378.357[ € 359.439 – € 397.275 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.851[ € 4.608 – € 5.093 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rekerbuurt en Ooievaarsnest
€ 476.000[ € 265.000 – € 800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burgemeester G.Bosstraat 19 adviseren wij in een bod van € 415.650, dat 9,9% boven de verwachte vraagprijs van € 378.357 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 396.565+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 415.650+9,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 436.433+15,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burgemeester G.Bosstraat 19 zal in bij een vraagprijs van € 378.357 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burgemeester G.Bosstraat 19 in Alkmaar bedragen € 2.031 per maand bij een woningwaarde van € 396.565. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 597.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.031/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.939
OZB€ 18
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.031
Totaal betaald over 30 jaar€ 698.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burgemeester G.Bosstraat 19

Woninggegevens

Bouwjaar1926
Woonoppervlakte78 m²
Perceeloppervlakte95 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 396.565
Verwachte verkoopprijs€ 415.650
Verwachte vraagprijs€ 378.357
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

BuurtRekerbuurt en Ooievaarsnest→
PlaatsAlkmaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rekerbuurt en Ooievaarsnest besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.450 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (35%)
B (13%)
C (22%)
D (11%)
E (9%)
F (7%)
G (4%)

Wonen in Rekerbuurt en Ooievaarsnest

Rekerbuurt en Ooievaarsnest biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,4 km.

31,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,8 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kievitstraat 21, 1823AC Alkmaar
Kievitstraat 21
1926 · 68 m²
€ 379.233
Straatbeeld van Ooievaarstraat 5, 1823AN Alkmaar
Ooievaarstraat 5
1931 · 85 m²
€ 485.998
Straatbeeld van Ooievaarstraat 9, 1823AN Alkmaar
Ooievaarstraat 9
1931 · 89 m²
€ 496.479
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 396.565 is Burgemeester G.Bosstraat 19 een van de meer betaalbare woningen in Rekerbuurt en Ooievaarsnest. De waardestijging van +11,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Burgemeester G.Bosstraat 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burgemeester G.Bosstraat 19 in Alkmaar.

Wat is Burgemeester G.Bosstraat 19 in Alkmaar waard?
Burgemeester G.Bosstraat 19 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 396.565 (bandbreedte € 348.977 – € 444.153). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Rekerbuurt en Ooievaarsnest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burgemeester G.Bosstraat 19 in Alkmaar?
De verwachte vraagprijs van Burgemeester G.Bosstraat 19 in Alkmaar is in oktober 2026 € 378.357 (bandbreedte € 359.439 – € 397.275). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.084.
Hoeveel moet ik overbieden op Burgemeester G.Bosstraat 19 in Alkmaar?
Voor Burgemeester G.Bosstraat 19 adviseren wij een bod van € 415.650 — 9,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burgemeester G.Bosstraat 19 in Alkmaar?
De geschatte bruto maandlasten van Burgemeester G.Bosstraat 19 in Alkmaar bedragen € 2.031 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 396.565 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.939 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burgemeester G.Bosstraat 19 in Alkmaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burgemeester G.Bosstraat 19 in Alkmaar is de afgelopen 12 maanden met +11,2% (+€ 39.958) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burgemeester G.Bosstraat 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rekerbuurt en Ooievaarsnest is € 447.000. De geschatte marktwaarde van Burgemeester G.Bosstraat 19 ligt rond € 396.565. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burgemeester G.Bosstraat 19?
Huishoudens in de buurt van Burgemeester G.Bosstraat 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rekerbuurt en Ooievaarsnest heeft 23% van de woningen zonnepanelen.