Huiswaardemeter

Woningwaarde Burgemeester G.Bosstraat 9

1823AJ Alkmaar

Te koop
92 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1926Bouwjaar
€ 4.500Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 414.013
+11,2%
[ € 364.331 – € 463.695 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 395.000[ € 375.250 – € 414.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 432.220[ € 409.773 – € 452.907 ]

Wat is mijn huis waard?

Burgemeester G.Bosstraat 9 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 414.013 (€ 4.500 per m²). Dit is een stijging van +11,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.648Sinds september +0,9%
+€ 41.71612 maanden +11,2%
+€ 27.29312 mnd vs. NL +7,3%
Burgemeester G.Bosstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 414.013 voor Burgemeester G.Bosstraat 9 in Alkmaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burgemeester G.Bosstraat 9 in Alkmaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 432.220. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 414.013.

Verwachte verkoopprijs Burgemeester G.Bosstraat 9
€ 432.220[ € 409.773 – € 452.907 ]
Verkoper houdt over€ 426.216−€ 6.004 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 443.014+€ 10.794 kosten koper
Verkoopprijs€ 432.220
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.754
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 426.216

Wat is de vraagprijs?

Burgemeester G.Bosstraat 9 in Alkmaar staat in te koop voor € 395.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.293 per m².

Vraagprijs Burgemeester G.Bosstraat 9
Onder gem. in buurt Rekerbuurt en OoievaarsnestBoven gem.
€ 395.000[ € 375.250 – € 414.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.293[ € 4.079 – € 4.508 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rekerbuurt en Ooievaarsnest
€ 476.000[ € 265.000 – € 800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burgemeester G.Bosstraat 9 adviseren wij in een bod van € 432.220, dat 9,4% boven de vraagprijs van € 395.000 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 414.013+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 432.220+9,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 453.831+14,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burgemeester G.Bosstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 395.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burgemeester G.Bosstraat 9 in Alkmaar bedragen € 2.120 per maand bij een woningwaarde van € 414.013. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 614.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.120/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.025
OZB€ 18
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.120
Totaal betaald over 30 jaar€ 729.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burgemeester G.Bosstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1926
Woonoppervlakte92 m²
Perceeloppervlakte94 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 414.013
Verwachte verkoopprijs€ 432.220
Vraagprijs€ 395.000
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

BuurtRekerbuurt en Ooievaarsnest→
PlaatsAlkmaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rekerbuurt en Ooievaarsnest besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.450 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (35%)
B (13%)
C (22%)
D (11%)
E (9%)
F (7%)
G (4%)

Wonen in Rekerbuurt en Ooievaarsnest

Rekerbuurt en Ooievaarsnest biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,4 km.

31,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,8 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ooievaarstraat 9, 1823AN Alkmaar
Ooievaarstraat 9
1931 · 89 m²
€ 496.479
Straatbeeld van Frieseweg 34, 1823CD Alkmaar
Frieseweg 34
1927 · 100 m²
€ 493.560
Straatbeeld van Ooievaarstraat 5, 1823AN Alkmaar
Ooievaarstraat 5
1931 · 85 m²
€ 485.998
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Burgemeester G.Bosstraat 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 414.013 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Rekerbuurt en Ooievaarsnest willen wonen. De waardestijging van +11,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Burgemeester G.Bosstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burgemeester G.Bosstraat 9 in Alkmaar.

Wat is Burgemeester G.Bosstraat 9 in Alkmaar waard?
Burgemeester G.Bosstraat 9 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 414.013 (bandbreedte € 364.331 – € 463.695). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Rekerbuurt en Ooievaarsnest.
Wat is de vraagprijs van Burgemeester G.Bosstraat 9 in Alkmaar?
Burgemeester G.Bosstraat 9 in Alkmaar staat in oktober 2026 te koop voor € 395.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.500.
Hoeveel moet ik overbieden op Burgemeester G.Bosstraat 9 in Alkmaar?
Voor Burgemeester G.Bosstraat 9 adviseren wij een bod van € 432.220 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burgemeester G.Bosstraat 9 in Alkmaar?
De geschatte bruto maandlasten van Burgemeester G.Bosstraat 9 in Alkmaar bedragen € 2.120 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 414.013 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.025 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burgemeester G.Bosstraat 9 in Alkmaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burgemeester G.Bosstraat 9 in Alkmaar is de afgelopen 12 maanden met +11,2% (+€ 41.716) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burgemeester G.Bosstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rekerbuurt en Ooievaarsnest is € 447.000. De geschatte marktwaarde van Burgemeester G.Bosstraat 9 ligt rond € 414.013. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burgemeester G.Bosstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Burgemeester G.Bosstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rekerbuurt en Ooievaarsnest heeft 23% van de woningen zonnepanelen.