Huiswaardemeter

Woningwaarde Burgemeester G.Bosstraat 44

1823AM Alkmaar

99 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1928Bouwjaar
€ 4.205Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 416.269
+11,2%
[ € 366.317 – € 466.221 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 398.163[ € 378.255 – € 418.071 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 435.199[ € 412.676 – € 456.115 ]

Wat is mijn huis waard?

Burgemeester G.Bosstraat 44 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 416.269 (€ 4.205 per m²). Dit is een stijging van +11,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.668Sinds september +0,9%
+€ 41.94312 maanden +11,2%
+€ 27.44112 mnd vs. NL +7,3%
Burgemeester G.Bosstraat 44
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 416.269 voor Burgemeester G.Bosstraat 44 in Alkmaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burgemeester G.Bosstraat 44 in Alkmaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 435.199. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 416.269.

Verwachte verkoopprijs Burgemeester G.Bosstraat 44
€ 435.199[ € 412.676 – € 456.115 ]
Verkoper houdt over€ 429.162−€ 6.037 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 446.053+€ 10.854 kosten koper
Verkoopprijs€ 435.199
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.787
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 429.162

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burgemeester G.Bosstraat 44 in Alkmaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 398.163. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.022 per m².

Verwachte vraagprijs Burgemeester G.Bosstraat 44
Onder gem. in buurt Rekerbuurt en OoievaarsnestBoven gem.
€ 398.163[ € 378.255 – € 418.071 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.022[ € 3.821 – € 4.223 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rekerbuurt en Ooievaarsnest
€ 476.000[ € 265.000 – € 800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burgemeester G.Bosstraat 44 adviseren wij in een bod van € 435.199, dat 9,3% boven de verwachte vraagprijs van € 398.163 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 416.269+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 435.199+9,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 456.959+14,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burgemeester G.Bosstraat 44 zal in bij een vraagprijs van € 398.163 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burgemeester G.Bosstraat 44 in Alkmaar bedragen € 2.134 per maand bij een woningwaarde van € 416.269. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 616.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.134/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.036
OZB€ 19
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.134
Totaal betaald over 30 jaar€ 732.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burgemeester G.Bosstraat 44

Woninggegevens

Bouwjaar1928
Woonoppervlakte99 m²
Perceeloppervlakte84 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 416.269
Verwachte verkoopprijs€ 435.199
Verwachte vraagprijs€ 398.163
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

BuurtRekerbuurt en Ooievaarsnest→
PlaatsAlkmaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rekerbuurt en Ooievaarsnest besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.450 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (35%)
B (13%)
C (22%)
D (11%)
E (9%)
F (7%)
G (4%)

Wonen in Rekerbuurt en Ooievaarsnest

Rekerbuurt en Ooievaarsnest biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,4 km.

31,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,8 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Frieseweg 34, 1823CD Alkmaar
Frieseweg 34
1927 · 100 m²
€ 493.560
Straatbeeld van Ooievaarstraat 9, 1823AN Alkmaar
Ooievaarstraat 9
1931 · 89 m²
€ 496.479
Straatbeeld van Ooievaarstraat 5, 1823AN Alkmaar
Ooievaarstraat 5
1931 · 85 m²
€ 485.998
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Burgemeester G.Bosstraat 44 ligt met een geschatte woningwaarde van € 416.269 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Rekerbuurt en Ooievaarsnest willen wonen. De waardestijging van +11,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Burgemeester G.Bosstraat 44

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burgemeester G.Bosstraat 44 in Alkmaar.

Wat is Burgemeester G.Bosstraat 44 in Alkmaar waard?
Burgemeester G.Bosstraat 44 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 416.269 (bandbreedte € 366.317 – € 466.221). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Rekerbuurt en Ooievaarsnest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burgemeester G.Bosstraat 44 in Alkmaar?
De verwachte vraagprijs van Burgemeester G.Bosstraat 44 in Alkmaar is in oktober 2026 € 398.163 (bandbreedte € 378.255 – € 418.071). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.205.
Hoeveel moet ik overbieden op Burgemeester G.Bosstraat 44 in Alkmaar?
Voor Burgemeester G.Bosstraat 44 adviseren wij een bod van € 435.199 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burgemeester G.Bosstraat 44 in Alkmaar?
De geschatte bruto maandlasten van Burgemeester G.Bosstraat 44 in Alkmaar bedragen € 2.134 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 416.269 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.036 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burgemeester G.Bosstraat 44 in Alkmaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burgemeester G.Bosstraat 44 in Alkmaar is de afgelopen 12 maanden met +11,2% (+€ 41.943) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burgemeester G.Bosstraat 44?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rekerbuurt en Ooievaarsnest is € 447.000. De geschatte marktwaarde van Burgemeester G.Bosstraat 44 ligt rond € 416.269. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burgemeester G.Bosstraat 44?
Huishoudens in de buurt van Burgemeester G.Bosstraat 44 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rekerbuurt en Ooievaarsnest heeft 23% van de woningen zonnepanelen.