Huiswaardemeter

Woningwaarde Ooievaarstraat 6

1823AN Alkmaar

Te koop
45 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1925Bouwjaar
€ 6.196Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 278.803
+11,2%
[ € 245.347 – € 312.259 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 265.000[ € 251.750 – € 278.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 291.573[ € 275.918 – € 304.962 ]

Wat is mijn huis waard?

Ooievaarstraat 6 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 278.803 (€ 6.196 per m²). Dit is een stijging van +11,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.457Sinds september +0,9%
+€ 28.09212 maanden +11,2%
+€ 18.37912 mnd vs. NL +7,3%
Ooievaarstraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 278.803 voor Ooievaarstraat 6 in Alkmaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ooievaarstraat 6 in Alkmaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 291.573. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 278.803.

Verwachte verkoopprijs Ooievaarstraat 6
€ 291.573[ € 275.918 – € 304.962 ]
Verkoper houdt over€ 287.116−€ 4.457 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 299.554+€ 7.981 kosten koper
Verkoopprijs€ 291.573
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.207
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 287.116

Wat is de vraagprijs?

Ooievaarstraat 6 in Alkmaar staat in te koop voor € 265.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.889 per m².

Vraagprijs Ooievaarstraat 6
Onder gem. in buurt Rekerbuurt en OoievaarsnestBoven gem.
€ 265.000[ € 251.750 – € 278.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.889[ € 5.594 – € 6.183 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rekerbuurt en Ooievaarsnest
€ 476.000[ € 265.000 – € 800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ooievaarstraat 6 adviseren wij in een bod van € 291.573, dat 10,0% boven de vraagprijs van € 265.000 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 278.803+5,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 291.573+10,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 306.152+15,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ooievaarstraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 265.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ooievaarstraat 6 in Alkmaar bedragen € 1.441 per maand bij een woningwaarde van € 278.803. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 479.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.441/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.363
OZB€ 12
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.441
Totaal betaald over 30 jaar€ 490.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ooievaarstraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1925
Woonoppervlakte45 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 278.803
Verwachte verkoopprijs€ 291.573
Vraagprijs€ 265.000
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

BuurtRekerbuurt en Ooievaarsnest→
PlaatsAlkmaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rekerbuurt en Ooievaarsnest besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.450 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (35%)
B (13%)
C (22%)
D (11%)
E (9%)
F (7%)
G (4%)

Wonen in Rekerbuurt en Ooievaarsnest

Rekerbuurt en Ooievaarsnest biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,4 km.

31,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,8 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kievitstraat 21, 1823AC Alkmaar
Kievitstraat 21
1926 · 68 m²
€ 379.233
Straatbeeld van Ooievaarstraat 5, 1823AN Alkmaar
Ooievaarstraat 5
1931 · 85 m²
€ 485.998
Straatbeeld van Ooievaarstraat 9, 1823AN Alkmaar
Ooievaarstraat 9
1931 · 89 m²
€ 496.479
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 278.803 is Ooievaarstraat 6 een van de meer betaalbare woningen in Rekerbuurt en Ooievaarsnest. De waardestijging van +11,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Ooievaarstraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ooievaarstraat 6 in Alkmaar.

Wat is Ooievaarstraat 6 in Alkmaar waard?
Ooievaarstraat 6 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 278.803 (bandbreedte € 245.347 – € 312.259). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Rekerbuurt en Ooievaarsnest.
Wat is de vraagprijs van Ooievaarstraat 6 in Alkmaar?
Ooievaarstraat 6 in Alkmaar staat in oktober 2026 te koop voor € 265.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.196.
Hoeveel moet ik overbieden op Ooievaarstraat 6 in Alkmaar?
Voor Ooievaarstraat 6 adviseren wij een bod van € 291.573 — 9,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ooievaarstraat 6 in Alkmaar?
De geschatte bruto maandlasten van Ooievaarstraat 6 in Alkmaar bedragen € 1.441 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 278.803 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.363 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ooievaarstraat 6 in Alkmaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ooievaarstraat 6 in Alkmaar is de afgelopen 12 maanden met +11,2% (+€ 28.092) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ooievaarstraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rekerbuurt en Ooievaarsnest is € 447.000. De geschatte marktwaarde van Ooievaarstraat 6 ligt rond € 278.803. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ooievaarstraat 6?
Huishoudens in de buurt van Ooievaarstraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rekerbuurt en Ooievaarsnest heeft 23% van de woningen zonnepanelen.