Huiswaardemeter

Woningwaarde Hamei 12

1823BP Alkmaar

155 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 4.196Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 650.379
+11,2%
[ € 572.334 – € 728.424 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 624.741[ € 593.504 – € 655.978 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 677.069[ € 642.171 – € 709.768 ]

Wat is mijn huis waard?

Hamei 12 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 650.379 (€ 4.196 per m²). Dit is een stijging van +11,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.731Sinds september +0,9%
+€ 65.53312 maanden +11,2%
+€ 42.87512 mnd vs. NL +7,3%
Hamei 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 650.379 voor Hamei 12 in Alkmaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hamei 12 in Alkmaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 677.069. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 650.379.

Verwachte verkoopprijs Hamei 12
€ 677.069[ € 642.171 – € 709.768 ]
Verkoper houdt over€ 668.371−€ 8.698 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 692.760+€ 15.691 kosten koper
Verkoopprijs€ 677.069
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.448
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 668.371

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hamei 12 in Alkmaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 624.741. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.031 per m².

Verwachte vraagprijs Hamei 12
Onder gem. in buurt Rekerbuurt en OoievaarsnestBoven gem.
€ 624.741[ € 593.504 – € 655.978 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.031[ € 3.829 – € 4.232 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rekerbuurt en Ooievaarsnest
€ 476.000[ € 265.000 – € 800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hamei 12 adviseren wij in een bod van € 677.069, dat 8,4% boven de verwachte vraagprijs van € 624.741 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 650.379+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 677.069+8,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 710.922+13,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hamei 12 zal in bij een vraagprijs van € 624.741 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hamei 12 in Alkmaar bedragen € 3.301 per maand bij een woningwaarde van € 650.379. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 850.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.301/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.180
OZB€ 29
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 3.301
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.144.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hamei 12

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte155 m²
Perceeloppervlakte95 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 650.379
Verwachte verkoopprijs€ 677.069
Verwachte vraagprijs€ 624.741
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

BuurtRekerbuurt en Ooievaarsnest→
PlaatsAlkmaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rekerbuurt en Ooievaarsnest besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.450 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (35%)
B (13%)
C (22%)
D (11%)
E (9%)
F (7%)
G (4%)

Wonen in Rekerbuurt en Ooievaarsnest

Rekerbuurt en Ooievaarsnest biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,4 km.

31,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,8 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lepelaarstraat 9, 1823AT Alkmaar
Lepelaarstraat 9
2000 · 154 m²
€ 833.199
Straatbeeld van Deltastraat 52, 1823DP Alkmaar
Deltastraat 52
2008 · 141 m²
€ 566.971
Straatbeeld van Branding 1, 1822EG Alkmaar
Branding 1
2010 · 200 m²
€ 829.507
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hamei 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 650.379 duidelijk in het hogere segment van Rekerbuurt en Ooievaarsnest. De waardestijging van +11,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Hamei 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hamei 12 in Alkmaar.

Wat is Hamei 12 in Alkmaar waard?
Hamei 12 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 650.379 (bandbreedte € 572.334 – € 728.424). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rekerbuurt en Ooievaarsnest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hamei 12 in Alkmaar?
De verwachte vraagprijs van Hamei 12 in Alkmaar is in oktober 2026 € 624.741 (bandbreedte € 593.504 – € 655.978). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.196.
Hoeveel moet ik overbieden op Hamei 12 in Alkmaar?
Voor Hamei 12 adviseren wij een bod van € 677.069 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hamei 12 in Alkmaar?
De geschatte bruto maandlasten van Hamei 12 in Alkmaar bedragen € 3.301 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 650.379 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.180 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hamei 12 in Alkmaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hamei 12 in Alkmaar is de afgelopen 12 maanden met +11,2% (+€ 65.533) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hamei 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rekerbuurt en Ooievaarsnest is € 447.000. De geschatte marktwaarde van Hamei 12 ligt rond € 650.379. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hamei 12?
Huishoudens in de buurt van Hamei 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rekerbuurt en Ooievaarsnest heeft 23% van de woningen zonnepanelen.