Huiswaardemeter

Woningwaarde Frieseweg 25

1823CA Alkmaar

89 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1921Bouwjaar
€ 6.184Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 550.419
+11,2%
[ € 484.369 – € 616.469 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 526.232[ € 499.920 – € 552.544 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 574.624[ € 545.913 – € 603.378 ]

Wat is mijn huis waard?

Frieseweg 25 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 550.419 (€ 6.184 per m²). Dit is een stijging van +11,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.850Sinds september +0,9%
+€ 55.46012 maanden +11,2%
+€ 36.28512 mnd vs. NL +7,3%
Frieseweg 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 550.419 voor Frieseweg 25 in Alkmaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Frieseweg 25 in Alkmaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 574.624. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 550.419.

Verwachte verkoopprijs Frieseweg 25
€ 574.624[ € 545.913 – € 603.378 ]
Verkoper houdt over€ 567.053−€ 7.571 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 588.266+€ 13.642 kosten koper
Verkoopprijs€ 574.624
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.321
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 567.053

Wat is de verwachte vraagprijs?

Frieseweg 25 in Alkmaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 526.232. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.913 per m².

Verwachte vraagprijs Frieseweg 25
Onder gem. in buurt Rekerbuurt en OoievaarsnestBoven gem.
€ 526.232[ € 499.920 – € 552.544 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.913[ € 5.617 – € 6.208 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rekerbuurt en Ooievaarsnest
€ 476.000[ € 265.000 – € 800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Frieseweg 25 adviseren wij in een bod van € 574.624, dat 9,2% boven de verwachte vraagprijs van € 526.232 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 550.419+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 574.624+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 603.355+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Frieseweg 25 zal in bij een vraagprijs van € 526.232 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Frieseweg 25 in Alkmaar bedragen € 2.793 per maand bij een woningwaarde van € 550.419. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 750.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.793/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.692
OZB€ 25
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.793
Totaal betaald over 30 jaar€ 969.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Frieseweg 25

Woninggegevens

Bouwjaar1921
Woonoppervlakte89 m²
Perceeloppervlakte170 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 550.419
Verwachte verkoopprijs€ 574.624
Verwachte vraagprijs€ 526.232
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

BuurtRekerbuurt en Ooievaarsnest→
PlaatsAlkmaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rekerbuurt en Ooievaarsnest besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.450 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (35%)
B (13%)
C (22%)
D (11%)
E (9%)
F (7%)
G (4%)

Wonen in Rekerbuurt en Ooievaarsnest

Rekerbuurt en Ooievaarsnest biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,4 km.

31,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,8 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ooievaarstraat 9, 1823AN Alkmaar
Ooievaarstraat 9
1931 · 89 m²
€ 496.479
Straatbeeld van Ooievaarstraat 5, 1823AN Alkmaar
Ooievaarstraat 5
1931 · 85 m²
€ 485.998
Straatbeeld van Frieseweg 34, 1823CD Alkmaar
Frieseweg 34
1927 · 100 m²
€ 493.560
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 550.419 ligt Frieseweg 25 een stuk boven het buurtgemiddelde in Rekerbuurt en Ooievaarsnest. De waardestijging van +11,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Frieseweg 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Frieseweg 25 in Alkmaar.

Wat is Frieseweg 25 in Alkmaar waard?
Frieseweg 25 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 550.419 (bandbreedte € 484.369 – € 616.469). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rekerbuurt en Ooievaarsnest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Frieseweg 25 in Alkmaar?
De verwachte vraagprijs van Frieseweg 25 in Alkmaar is in oktober 2026 € 526.232 (bandbreedte € 499.920 – € 552.544). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.184.
Hoeveel moet ik overbieden op Frieseweg 25 in Alkmaar?
Voor Frieseweg 25 adviseren wij een bod van € 574.624 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Frieseweg 25 in Alkmaar?
De geschatte bruto maandlasten van Frieseweg 25 in Alkmaar bedragen € 2.793 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 550.419 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.692 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Frieseweg 25 in Alkmaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Frieseweg 25 in Alkmaar is de afgelopen 12 maanden met +11,2% (+€ 55.460) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Frieseweg 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rekerbuurt en Ooievaarsnest is € 447.000. De geschatte marktwaarde van Frieseweg 25 ligt rond € 550.419. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Frieseweg 25?
Huishoudens in de buurt van Frieseweg 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rekerbuurt en Ooievaarsnest heeft 23% van de woningen zonnepanelen.