Huiswaardemeter

Woningwaarde Amstelstraat 16

1823EV Alkmaar

124 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 4.123Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 511.299
+11,2%
[ € 449.943 – € 572.655 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 488.901[ € 464.456 – € 513.346 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 534.723[ € 507.186 – € 560.574 ]

Wat is mijn huis waard?

Amstelstraat 16 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 511.299 (€ 4.123 per m²). Dit is een stijging van +11,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.505Sinds september +0,9%
+€ 51.51912 maanden +11,2%
+€ 33.70712 mnd vs. NL +7,3%
Amstelstraat 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 511.299 voor Amstelstraat 16 in Alkmaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Amstelstraat 16 in Alkmaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 534.723. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 511.299.

Verwachte verkoopprijs Amstelstraat 16
€ 534.723[ € 507.186 – € 560.574 ]
Verkoper houdt over€ 527.591−€ 7.132 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 547.567+€ 12.844 kosten koper
Verkoopprijs€ 534.723
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.882
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 527.591

Wat is de verwachte vraagprijs?

Amstelstraat 16 in Alkmaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 488.901. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.943 per m².

Verwachte vraagprijs Amstelstraat 16
Onder gem. in OudorpBoven gem.
€ 488.901[ € 464.456 – € 513.346 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.943[ € 3.746 – € 4.140 ]
Gem. vraagprijs in Oudorp
€ 578.470[ € 199.500 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Amstelstraat 16 adviseren wij in een bod van € 534.723, dat 9,4% boven de verwachte vraagprijs van € 488.901 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 511.299+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 534.723+9,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 561.459+14,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Amstelstraat 16 zal in bij een vraagprijs van € 488.901 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Amstelstraat 16 in Alkmaar bedragen € 2.608 per maand bij een woningwaarde van € 511.299. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 711.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.608/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.500
OZB€ 23
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.608
Totaal betaald over 30 jaar€ 900.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Amstelstraat 16

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte179 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 511.299
Verwachte verkoopprijs€ 534.723
Verwachte vraagprijs€ 488.901
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

BuurtOudorperpolder-Midden→
PlaatsAlkmaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oudorperpolder-Midden besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.330 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(950 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (26%)
B (30%)
C (33%)
D (10%)
E (2%)

Wonen in Oudorperpolder-Midden

Oudorperpolder-Midden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

41,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Waalstraat 24, 1823ET Alkmaar
Waalstraat 24
1972 · 124 m²
€ 505.824
Straatbeeld van Waalstraat 28, 1823ET Alkmaar
Waalstraat 28
1972 · 124 m²
€ 499.548
Straatbeeld van Rijnstraat 21, 1823EA Alkmaar
Rijnstraat 21
1972 · 129 m²
€ 536.178
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 511.299 ligt Amstelstraat 16 een stuk boven het buurtgemiddelde in Oudorperpolder-Midden. De waardestijging van +11,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Amstelstraat 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Amstelstraat 16 in Alkmaar.

Wat is Amstelstraat 16 in Alkmaar waard?
Amstelstraat 16 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 511.299 (bandbreedte € 449.943 – € 572.655). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oudorperpolder-Midden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Amstelstraat 16 in Alkmaar?
De verwachte vraagprijs van Amstelstraat 16 in Alkmaar is in oktober 2026 € 488.901 (bandbreedte € 464.456 – € 513.346). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.123.
Hoeveel moet ik overbieden op Amstelstraat 16 in Alkmaar?
Voor Amstelstraat 16 adviseren wij een bod van € 534.723 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Amstelstraat 16 in Alkmaar?
De geschatte bruto maandlasten van Amstelstraat 16 in Alkmaar bedragen € 2.608 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 511.299 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.500 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Amstelstraat 16 in Alkmaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Amstelstraat 16 in Alkmaar is de afgelopen 12 maanden met +11,2% (+€ 51.519) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Amstelstraat 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oudorperpolder-Midden is € 408.000. De geschatte marktwaarde van Amstelstraat 16 ligt rond € 511.299. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Amstelstraat 16?
Huishoudens in de buurt van Amstelstraat 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oudorperpolder-Midden heeft 23% van de woningen zonnepanelen.