Huiswaardemeter

Woningwaarde Oudorperplein 38

1823HA Alkmaar

88 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2017Bouwjaar
€ 5.055Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 444.837
+11,2%
[ € 391.457 – € 498.217 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 425.636[ € 404.354 – € 446.918 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 464.905[ € 440.746 – € 487.141 ]

Wat is mijn huis waard?

Oudorperplein 38 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 444.837 (€ 5.055 per m²). Dit is een stijging van +11,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.920Sinds september +0,9%
+€ 44.82212 maanden +11,2%
+€ 29.32512 mnd vs. NL +7,3%
Oudorperplein 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 444.837 voor Oudorperplein 38 in Alkmaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oudorperplein 38 in Alkmaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 464.905. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 444.837.

Verwachte verkoopprijs Oudorperplein 38
€ 464.905[ € 440.746 – € 487.141 ]
Verkoper houdt over€ 458.541−€ 6.364 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 476.353+€ 11.448 kosten koper
Verkoopprijs€ 464.905
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.114
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 458.541

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oudorperplein 38 in Alkmaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 425.636. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.837 per m².

Verwachte vraagprijs Oudorperplein 38
Onder gem. in OudorpBoven gem.
€ 425.636[ € 404.354 – € 446.918 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.837[ € 4.595 – € 5.079 ]
Gem. vraagprijs in Oudorp
€ 578.470[ € 199.500 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oudorperplein 38 adviseren wij in een bod van € 464.905, dat 9,2% boven de verwachte vraagprijs van € 425.636 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 444.837+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 464.905+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 488.150+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oudorperplein 38 zal in bij een vraagprijs van € 425.636 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oudorperplein 38 in Alkmaar bedragen € 2.271 per maand bij een woningwaarde van € 444.837. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 645.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.271/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.175
OZB€ 20
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.271
Totaal betaald over 30 jaar€ 783.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oudorperplein 38

Woninggegevens

Bouwjaar2017
Woonoppervlakte88 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 444.837
Verwachte verkoopprijs€ 464.905
Verwachte vraagprijs€ 425.636
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

BuurtOudorperpolder-Noord→
PlaatsAlkmaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oudorperpolder-Noord besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 54% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.980 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (54%)
B (18%)
C (26%)
D (2%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Oudorperpolder-Noord

Oudorperpolder-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

30,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schermerweg 92B-3, 1821BJ Alkmaar
Schermerweg 92B-3
2019 · 107 m²
€ 217.576
Straatbeeld van Schermerweg 92E-7, 1821BJ Alkmaar
Schermerweg 92E-7
2019 · 66 m²
€ 107.527
Straatbeeld van Nieuwe Vaart 31, 1823DG Alkmaar
Nieuwe Vaart 31
2017 · 171 m²
€ 1.349.412
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 444.837 zit Oudorperplein 38 in het middensegment van Oudorperpolder-Noord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +11,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Oudorperplein 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oudorperplein 38 in Alkmaar.

Wat is Oudorperplein 38 in Alkmaar waard?
Oudorperplein 38 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 444.837 (bandbreedte € 391.457 – € 498.217). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oudorperpolder-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oudorperplein 38 in Alkmaar?
De verwachte vraagprijs van Oudorperplein 38 in Alkmaar is in oktober 2026 € 425.636 (bandbreedte € 404.354 – € 446.918). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.055.
Hoeveel moet ik overbieden op Oudorperplein 38 in Alkmaar?
Voor Oudorperplein 38 adviseren wij een bod van € 464.905 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oudorperplein 38 in Alkmaar?
De geschatte bruto maandlasten van Oudorperplein 38 in Alkmaar bedragen € 2.271 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 444.837 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.175 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oudorperplein 38 in Alkmaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oudorperplein 38 in Alkmaar is de afgelopen 12 maanden met +11,2% (+€ 44.822) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oudorperplein 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oudorperpolder-Noord is € 363.000. De geschatte marktwaarde van Oudorperplein 38 ligt rond € 444.837. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oudorperplein 38?
Huishoudens in de buurt van Oudorperplein 38 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oudorperpolder-Noord heeft 25% van de woningen zonnepanelen.