Huiswaardemeter

Woningwaarde Oudorperplein 44

1823HA Alkmaar

126 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2017Bouwjaar
€ 4.931Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 621.366
+11,2%
[ € 546.802 – € 695.930 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 594.323[ € 564.607 – € 624.039 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 648.123[ € 609.776 – € 673.962 ]

Wat is mijn huis waard?

Oudorperplein 44 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 621.366 (€ 4.931 per m²). Dit is een stijging van +11,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.475Sinds september +0,9%
+€ 62.60912 maanden +11,2%
+€ 40.96212 mnd vs. NL +7,3%
Oudorperplein 44
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 621.366 voor Oudorperplein 44 in Alkmaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oudorperplein 44 in Alkmaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 648.123. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 621.366.

Verwachte verkoopprijs Oudorperplein 44
€ 648.123[ € 609.776 – € 673.962 ]
Verkoper houdt over€ 639.744−€ 8.379 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 663.235+€ 15.112 kosten koper
Verkoopprijs€ 648.123
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.129
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 639.744

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oudorperplein 44 in Alkmaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 594.323. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.717 per m².

Verwachte vraagprijs Oudorperplein 44
Onder gem. in OudorpBoven gem.
€ 594.323[ € 564.607 – € 624.039 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.717[ € 4.481 – € 4.953 ]
Gem. vraagprijs in Oudorp
€ 578.470[ € 199.500 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oudorperplein 44 adviseren wij in een bod van € 648.123, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 594.323 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 621.366+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 648.123+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 680.529+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oudorperplein 44 zal in bij een vraagprijs van € 594.323 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oudorperplein 44 in Alkmaar bedragen € 3.152 per maand bij een woningwaarde van € 621.366. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 821.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.152/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.039
OZB€ 28
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 3.152
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.094.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oudorperplein 44

Woninggegevens

Bouwjaar2017
Woonoppervlakte126 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 621.366
Verwachte verkoopprijs€ 648.123
Verwachte vraagprijs€ 594.323
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

BuurtOudorperpolder-Noord→
PlaatsAlkmaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oudorperpolder-Noord besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 54% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.980 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (54%)
B (18%)
C (26%)
D (2%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Oudorperpolder-Noord

Oudorperpolder-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

30,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schermerweg 92B-3, 1821BJ Alkmaar
Schermerweg 92B-3
2019 · 107 m²
€ 217.576
Straatbeeld van Nieuwe Vaart 31, 1823DG Alkmaar
Nieuwe Vaart 31
2017 · 171 m²
€ 1.349.412
Straatbeeld van Branding 26, 1822EG Alkmaar
Branding 26
2011 · 120 m²
€ 575.856
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oudorperplein 44 valt met een geschatte woningwaarde van € 621.366 duidelijk in het hogere segment van Oudorperpolder-Noord. De waardestijging van +11,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Oudorperplein 44

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oudorperplein 44 in Alkmaar.

Wat is Oudorperplein 44 in Alkmaar waard?
Oudorperplein 44 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 621.366 (bandbreedte € 546.802 – € 695.930). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oudorperpolder-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oudorperplein 44 in Alkmaar?
De verwachte vraagprijs van Oudorperplein 44 in Alkmaar is in oktober 2026 € 594.323 (bandbreedte € 564.607 – € 624.039). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.931.
Hoeveel moet ik overbieden op Oudorperplein 44 in Alkmaar?
Voor Oudorperplein 44 adviseren wij een bod van € 648.123 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oudorperplein 44 in Alkmaar?
De geschatte bruto maandlasten van Oudorperplein 44 in Alkmaar bedragen € 3.152 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 621.366 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.039 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oudorperplein 44 in Alkmaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oudorperplein 44 in Alkmaar is de afgelopen 12 maanden met +11,2% (+€ 62.609) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oudorperplein 44?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oudorperpolder-Noord is € 363.000. De geschatte marktwaarde van Oudorperplein 44 ligt rond € 621.366. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oudorperplein 44?
Huishoudens in de buurt van Oudorperplein 44 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oudorperpolder-Noord heeft 25% van de woningen zonnepanelen.