Huiswaardemeter
Straatbeeld van Koggewaard 212, 1824GZ Alkmaar

Woningwaarde Koggewaard 212

1824GZ Alkmaar

72 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 4.188Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 301.555
+10,2%
[ € 265.368 – € 337.742 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 287.791[ € 273.401 – € 302.181 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 315.977[ € 299.647 – € 331.190 ]

Wat is mijn huis waard?

Koggewaard 212 in Alkmaar heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 301.555 (€ 4.188 per m²). Dit is een stijging van +10,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.657Sinds mei +0,9%
+€ 27.95712 maanden +10,2%
+€ 16.35512 mnd vs. NL +6,0%
Koggewaard 212
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 301.555 voor Koggewaard 212 in Alkmaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koggewaard 212 in Alkmaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 315.977. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 301.555.

Verwachte verkoopprijs Koggewaard 212
€ 315.977[ € 299.647 – € 331.190 ]
Verkoper houdt over€ 311.251−€ 4.726 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 324.447+€ 8.470 kosten koper
Verkoopprijs€ 315.977
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.476
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 311.251

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koggewaard 212 in Alkmaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 287.791. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.997 per m².

Verwachte vraagprijs Koggewaard 212
Onder gem. in buurt Huiswaard-2-WestBoven gem.
€ 287.791[ € 273.401 – € 302.181 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.997[ € 3.797 – € 4.197 ]
Gem. vraagprijs in buurt Huiswaard-2-West
€ 363.571[ € 295.000 – € 465.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koggewaard 212 adviseren wij in een bod van € 315.977, dat 9,8% boven de verwachte vraagprijs van € 287.791 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 301.555+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 315.977+9,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 331.776+15,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koggewaard 212 zal in bij een vraagprijs van € 287.791 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koggewaard 212 in Alkmaar bedragen € 1.542 per maand bij een woningwaarde van € 301.555. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 151.000€ 452.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.542/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.475
OZB€ 11
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.542
Totaal betaald over 30 jaar€ 531.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koggewaard 212

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte72 m²
Perceeloppervlakte88 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 301.555
Verwachte verkoopprijs€ 315.977
Verwachte vraagprijs€ 287.791
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

BuurtHuiswaard-2-West→
PlaatsAlkmaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Huiswaard-2-West besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.210 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
D
Deze woning
A (8%)
B (23%)
C (59%)
D (9%)
E (1%)
F (0%)

Wonen in Huiswaard-2-West

Huiswaard-2-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

33,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Winkelwaard 100, 1824HN Alkmaar
Winkelwaard 100
1977 · 81 m²
€ 311.052
Straatbeeld van Rinnewaard 50, 1824JD Alkmaar
Rinnewaard 50
1975 · 105 m²
€ 461.232
Straatbeeld van Lekerwaard 159, 1824HH Alkmaar
Lekerwaard 159
1976 · 124 m²
€ 497.095
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 301.555 is Koggewaard 212 een van de meer betaalbare woningen in Huiswaard-2-West. De waardestijging van +10,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Koggewaard 212

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koggewaard 212 in Alkmaar.

Wat is Koggewaard 212 in Alkmaar waard?
Koggewaard 212 in Alkmaar heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 301.555 (bandbreedte € 265.368 – € 337.742). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Huiswaard-2-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koggewaard 212 in Alkmaar?
De verwachte vraagprijs van Koggewaard 212 in Alkmaar is in juni 2026 € 287.791 (bandbreedte € 273.401 – € 302.181). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.188.
Hoeveel moet ik overbieden op Koggewaard 212 in Alkmaar?
Voor Koggewaard 212 adviseren wij een bod van € 315.977 — 9,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koggewaard 212 in Alkmaar?
De geschatte bruto maandlasten van Koggewaard 212 in Alkmaar bedragen € 1.607 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 301.555 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.475 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 69 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koggewaard 212 in Alkmaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koggewaard 212 in Alkmaar is de afgelopen 12 maanden met +10,2% (+€ 27.957) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koggewaard 212?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Huiswaard-2-West is € 364.000. De geschatte marktwaarde van Koggewaard 212 ligt rond € 301.555. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koggewaard 212?
Huishoudens in de buurt van Koggewaard 212 besteden in juni 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Huiswaard-2-West heeft 16% van de woningen zonnepanelen.