Huiswaardemeter

Woningwaarde Rijperwaard 231

1824JT Alkmaar

85 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 4.686Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 398.275
+11,2%
[ € 350.482 – € 446.068 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 380.101[ € 361.096 – € 399.106 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 417.318[ € 395.761 – € 437.420 ]

Wat is mijn huis waard?

Rijperwaard 231 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 398.275 (€ 4.686 per m²). Dit is een stijging van +11,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.509Sinds september +0,9%
+€ 40.13012 maanden +11,2%
+€ 26.25512 mnd vs. NL +7,3%
Rijperwaard 231
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 398.275 voor Rijperwaard 231 in Alkmaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rijperwaard 231 in Alkmaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 417.318. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 398.275.

Verwachte verkoopprijs Rijperwaard 231
€ 417.318[ € 395.761 – € 437.420 ]
Verkoper houdt over€ 411.478−€ 5.840 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 427.814+€ 10.496 kosten koper
Verkoopprijs€ 417.318
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.590
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 411.478

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rijperwaard 231 in Alkmaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 380.101. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.472 per m².

Verwachte vraagprijs Rijperwaard 231
Onder gem. in buurt Huiswaard-2-WestBoven gem.
€ 380.101[ € 361.096 – € 399.106 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.472[ € 4.248 – € 4.695 ]
Gem. vraagprijs in buurt Huiswaard-2-West
€ 378.438[ € 255.000 – € 585.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rijperwaard 231 adviseren wij in een bod van € 417.318, dat 9,8% boven de verwachte vraagprijs van € 380.101 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 398.275+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 417.318+9,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 438.184+15,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rijperwaard 231 zal in bij een vraagprijs van € 380.101 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rijperwaard 231 in Alkmaar bedragen € 2.041 per maand bij een woningwaarde van € 398.275. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 598.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.041/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.948
OZB€ 18
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.041
Totaal betaald over 30 jaar€ 701.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rijperwaard 231

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte85 m²
Perceeloppervlakte162 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 398.275
Verwachte verkoopprijs€ 417.318
Verwachte vraagprijs€ 380.101
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

BuurtHuiswaard-2-West→
PlaatsAlkmaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Huiswaard-2-West besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.210 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (10%)
B (25%)
C (56%)
D (8%)
E (1%)
F (0%)

Wonen in Huiswaard-2-West

Huiswaard-2-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

33,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rijperwaard 230, 1824JT Alkmaar
Rijperwaard 230
1976 · 85 m²
€ 381.574
Straatbeeld van Winkelwaard 100, 1824HN Alkmaar
Winkelwaard 100
1977 · 81 m²
€ 311.052
Straatbeeld van Winkelwaard 334, 1824HS Alkmaar
Winkelwaard 334
1977 · 96 m²
€ 376.872
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rijperwaard 231 ligt met een geschatte woningwaarde van € 398.275 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Huiswaard-2-West willen wonen. De waardestijging van +11,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Rijperwaard 231

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rijperwaard 231 in Alkmaar.

Wat is Rijperwaard 231 in Alkmaar waard?
Rijperwaard 231 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 398.275 (bandbreedte € 350.482 – € 446.068). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Huiswaard-2-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rijperwaard 231 in Alkmaar?
De verwachte vraagprijs van Rijperwaard 231 in Alkmaar is in oktober 2026 € 380.101 (bandbreedte € 361.096 – € 399.106). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.686.
Hoeveel moet ik overbieden op Rijperwaard 231 in Alkmaar?
Voor Rijperwaard 231 adviseren wij een bod van € 417.318 — 9,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rijperwaard 231 in Alkmaar?
De geschatte bruto maandlasten van Rijperwaard 231 in Alkmaar bedragen € 2.041 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 398.275 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.948 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rijperwaard 231 in Alkmaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rijperwaard 231 in Alkmaar is de afgelopen 12 maanden met +11,2% (+€ 40.130) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rijperwaard 231?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Huiswaard-2-West is € 364.000. De geschatte marktwaarde van Rijperwaard 231 ligt rond € 398.275. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rijperwaard 231?
Huishoudens in de buurt van Rijperwaard 231 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Huiswaard-2-West heeft 16% van de woningen zonnepanelen.