Huiswaardemeter

Woningwaarde Muiderwaard 47

1824XA Alkmaar

85 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 3.906Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 331.997
+11,2%
[ € 292.157 – € 371.837 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 316.644[ € 300.812 – € 332.476 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 348.095[ € 329.991 – € 364.726 ]

Wat is mijn huis waard?

Muiderwaard 47 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 331.997 (€ 3.906 per m²). Dit is een stijging van +11,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.925Sinds september +0,9%
+€ 33.45212 maanden +11,2%
+€ 21.88612 mnd vs. NL +7,3%
Muiderwaard 47
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 331.997 voor Muiderwaard 47 in Alkmaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Muiderwaard 47 in Alkmaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 348.095. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 331.997.

Verwachte verkoopprijs Muiderwaard 47
€ 348.095[ € 329.991 – € 364.726 ]
Verkoper houdt over€ 343.016−€ 5.079 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 357.207+€ 9.112 kosten koper
Verkoopprijs€ 348.095
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.829
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 343.016

Wat is de verwachte vraagprijs?

Muiderwaard 47 in Alkmaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 316.644. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.725 per m².

Verwachte vraagprijs Muiderwaard 47
Onder gem. in HuiswaardBoven gem.
€ 316.644[ € 300.812 – € 332.476 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.725[ € 3.539 – € 3.911 ]
Gem. vraagprijs in Huiswaard
€ 409.107[ € 250.000 – € 585.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Muiderwaard 47 adviseren wij in een bod van € 348.095, dat 9,9% boven de verwachte vraagprijs van € 316.644 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 331.997+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 348.095+9,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 365.500+15,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Muiderwaard 47 zal in bij een vraagprijs van € 316.644 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Muiderwaard 47 in Alkmaar bedragen € 1.714 per maand bij een woningwaarde van € 331.997. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 532.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.714/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.624
OZB€ 15
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.714
Totaal betaald over 30 jaar€ 584.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Muiderwaard 47

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte85 m²
Perceeloppervlakte15 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 331.997
Verwachte verkoopprijs€ 348.095
Verwachte vraagprijs€ 316.644
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

BuurtMuiderwaard
PlaatsAlkmaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Muiderwaard besteden gemiddeld € 63 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen, maar 75% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 5/mndAardgas(40 m³/jr)
€ 58/mndElektriciteit(1.740 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (75%)
B (17%)
C (7%)
F (0%)

Wonen in Muiderwaard

Muiderwaard biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

29,2%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
0%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation2,0 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Muiderwaard 87, 1824XB Alkmaar
Muiderwaard 87
1973 · 85 m²
€ 340.469
Straatbeeld van Muiderwaard 161, 1824XD Alkmaar
Muiderwaard 161
1973 · 85 m²
€ 339.553
Straatbeeld van Muiderwaard 431, 1824XJ Alkmaar
Muiderwaard 431
1973 · 85 m²
€ 339.943
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 331.997 zit Muiderwaard 47 in het middensegment van Muiderwaard — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +11,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Muiderwaard 47

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Muiderwaard 47 in Alkmaar.

Wat is Muiderwaard 47 in Alkmaar waard?
Muiderwaard 47 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 331.997 (bandbreedte € 292.157 – € 371.837). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Muiderwaard.
Wat is de verwachte vraagprijs van Muiderwaard 47 in Alkmaar?
De verwachte vraagprijs van Muiderwaard 47 in Alkmaar is in oktober 2026 € 316.644 (bandbreedte € 300.812 – € 332.476). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.906.
Hoeveel moet ik overbieden op Muiderwaard 47 in Alkmaar?
Voor Muiderwaard 47 adviseren wij een bod van € 348.095 — 9,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Muiderwaard 47 in Alkmaar?
De geschatte bruto maandlasten van Muiderwaard 47 in Alkmaar bedragen € 1.714 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 331.997 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.624 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Muiderwaard 47 in Alkmaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Muiderwaard 47 in Alkmaar is de afgelopen 12 maanden met +11,2% (+€ 33.452) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Muiderwaard 47?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Muiderwaard is € 274.000. De geschatte marktwaarde van Muiderwaard 47 ligt rond € 331.997. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Muiderwaard 47?
Huishoudens in de buurt van Muiderwaard 47 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 63 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Muiderwaard heeft 2% van de woningen zonnepanelen.