Huiswaardemeter
Straatbeeld van Muiderwaard 99A, 1824XC Alkmaar

Woningwaarde Muiderwaard 99A

1824XC Alkmaar

41 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 5.742Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 235.435
+10,2%
[ € 207.183 – € 263.687 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 224.026[ € 212.825 – € 235.227 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 247.425[ € 234.533 – € 259.220 ]

Wat is mijn huis waard?

Muiderwaard 99A in Alkmaar heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 235.435 (€ 5.742 per m²). Dit is een stijging van +10,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.075Sinds mei +0,9%
+€ 21.82712 maanden +10,2%
+€ 12.76912 mnd vs. NL +6,0%
Muiderwaard 99A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 235.435 voor Muiderwaard 99A in Alkmaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Muiderwaard 99A in Alkmaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 247.425. Dit bedrag ligt 5,1% boven de actuele marktwaarde van € 235.435.

Verwachte verkoopprijs Muiderwaard 99A
€ 247.425[ € 234.533 – € 259.220 ]
Verkoper houdt over€ 243.453−€ 3.972 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 254.524+€ 7.099 kosten koper
Verkoopprijs€ 247.425
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.722
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 243.453

Wat is de verwachte vraagprijs?

Muiderwaard 99A in Alkmaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 224.026. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.464 per m².

Verwachte vraagprijs Muiderwaard 99A
Onder gem. in HuiswaardBoven gem.
€ 224.026[ € 212.825 – € 235.227 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.464[ € 5.191 – € 5.737 ]
Gem. vraagprijs in Huiswaard
€ 436.250[ € 295.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Muiderwaard 99A adviseren wij in een bod van € 247.425, dat 10,4% boven de verwachte vraagprijs van € 224.026 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 235.435+5,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 247.425+10,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 259.796+16,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Muiderwaard 99A zal in bij een vraagprijs van € 224.026 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Muiderwaard 99A in Alkmaar bedragen € 1.216 per maand bij een woningwaarde van € 235.435. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 118.000€ 353.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.216/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.151
OZB€ 11
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 2
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.216
Totaal betaald over 30 jaar€ 414.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Muiderwaard 99A

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte41 m²
Perceeloppervlakte15 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 235.435
Verwachte verkoopprijs€ 247.425
Verwachte vraagprijs€ 224.026
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

BuurtMuiderwaard
PlaatsAlkmaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Muiderwaard besteden gemiddeld € 63 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen, maar 75% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 5/mndAardgas(40 m³/jr)
€ 58/mndElektriciteit(1.740 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (75%)
B (17%)
C (7%)
F (0%)

Wonen in Muiderwaard

Muiderwaard biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

29,2%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
0%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation2,0 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koggewaard 212, 1824GZ Alkmaar
Koggewaard 212
1976 · 72 m²
€ 301.555
Straatbeeld van Winkelwaard 100, 1824HN Alkmaar
Winkelwaard 100
1977 · 81 m²
€ 311.052
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 235.435 is Muiderwaard 99A een van de meer betaalbare woningen in Muiderwaard. De waardestijging van +10,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Muiderwaard 99A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Muiderwaard 99A in Alkmaar.

Wat is Muiderwaard 99A in Alkmaar waard?
Muiderwaard 99A in Alkmaar heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 235.435 (bandbreedte € 207.183 – € 263.687). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Muiderwaard.
Wat is de verwachte vraagprijs van Muiderwaard 99A in Alkmaar?
De verwachte vraagprijs van Muiderwaard 99A in Alkmaar is in juni 2026 € 224.026 (bandbreedte € 212.825 – € 235.227). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.742.
Hoeveel moet ik overbieden op Muiderwaard 99A in Alkmaar?
Voor Muiderwaard 99A adviseren wij een bod van € 247.425 — 10,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Muiderwaard 99A in Alkmaar?
De geschatte bruto maandlasten van Muiderwaard 99A in Alkmaar bedragen € 1.268 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 235.435 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.151 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 54 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Muiderwaard 99A in Alkmaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Muiderwaard 99A in Alkmaar is de afgelopen 12 maanden met +10,2% (+€ 21.827) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Muiderwaard 99A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Muiderwaard is € 274.000. De geschatte marktwaarde van Muiderwaard 99A ligt rond € 235.435. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Muiderwaard 99A?
Huishoudens in de buurt van Muiderwaard 99A besteden in juni 2026 gemiddeld € 63 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Muiderwaard heeft 2% van de woningen zonnepanelen.