Huiswaardemeter
Straatbeeld van Postiljonstraat 3, 1825EK Alkmaar

Woningwaarde Postiljonstraat 3

1825EK Alkmaar

98 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 4.061Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 397.931
+10,2%
[ € 350.179 – € 445.683 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 379.628[ € 360.647 – € 398.609 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 417.116[ € 395.269 – € 436.875 ]

Wat is mijn huis waard?

Postiljonstraat 3 in Alkmaar heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 397.931 (€ 4.061 per m²). Dit is een stijging van +10,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.506Sinds mei +0,9%
+€ 36.89212 maanden +10,2%
+€ 21.58212 mnd vs. NL +6,0%
Postiljonstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 397.931 voor Postiljonstraat 3 in Alkmaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Postiljonstraat 3 in Alkmaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 417.116. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 397.931.

Verwachte verkoopprijs Postiljonstraat 3
€ 417.116[ € 395.269 – € 436.875 ]
Verkoper houdt over€ 411.278−€ 5.838 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 427.608+€ 10.492 kosten koper
Verkoopprijs€ 417.116
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.588
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 411.278

Wat is de verwachte vraagprijs?

Postiljonstraat 3 in Alkmaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 379.628. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.874 per m².

Verwachte vraagprijs Postiljonstraat 3
Onder gem. in buurt 't Rak-ZuidBoven gem.
€ 379.628[ € 360.647 – € 398.609 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.874[ € 3.680 – € 4.067 ]
Gem. vraagprijs in buurt 't Rak-Zuid
€ 458.628[ € 375.000 – € 677.395 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Postiljonstraat 3 adviseren wij in een bod van € 417.116, dat 9,9% boven de verwachte vraagprijs van € 379.628 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 397.931+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 417.116+9,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 437.972+15,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Postiljonstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 379.628 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Postiljonstraat 3 in Alkmaar bedragen € 2.015 per maand bij een woningwaarde van € 397.931. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 199.000€ 597.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.015/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.946
OZB€ 11
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.015
Totaal betaald over 30 jaar€ 700.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Postiljonstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte98 m²
Perceeloppervlakte102 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 397.931
Verwachte verkoopprijs€ 417.116
Verwachte vraagprijs€ 379.628
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

Buurt't Rak-Zuid→
PlaatsAlkmaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 't Rak-Zuid besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.300 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (12%)
B (36%)
C (48%)
D (4%)
G (0%)

Wonen in 't Rak-Zuid

't Rak-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

35,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Imkerstraat 42, 1825BH Alkmaar
Imkerstraat 42
1981 · 92 m²
€ 426.521
Straatbeeld van Pottenbakkerstraat 39, 1825BK Alkmaar
Pottenbakkerstraat 39
1981 · 127 m²
€ 434.369
Straatbeeld van Priemstraat 52, 1825KJ Alkmaar
Priemstraat 52
1983 · 96 m²
€ 381.470
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Postiljonstraat 3 ligt met een geschatte woningwaarde van € 397.931 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in 't Rak-Zuid willen wonen. De waardestijging van +10,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Postiljonstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Postiljonstraat 3 in Alkmaar.

Wat is Postiljonstraat 3 in Alkmaar waard?
Postiljonstraat 3 in Alkmaar heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 397.931 (bandbreedte € 350.179 – € 445.683). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt 't Rak-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Postiljonstraat 3 in Alkmaar?
De verwachte vraagprijs van Postiljonstraat 3 in Alkmaar is in juni 2026 € 379.628 (bandbreedte € 360.647 – € 398.609). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.061.
Hoeveel moet ik overbieden op Postiljonstraat 3 in Alkmaar?
Voor Postiljonstraat 3 adviseren wij een bod van € 417.116 — 9,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Postiljonstraat 3 in Alkmaar?
De geschatte bruto maandlasten van Postiljonstraat 3 in Alkmaar bedragen € 2.101 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 397.931 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.946 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 92 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Postiljonstraat 3 in Alkmaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Postiljonstraat 3 in Alkmaar is de afgelopen 12 maanden met +10,2% (+€ 36.892) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Postiljonstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 't Rak-Zuid is € 361.000. De geschatte marktwaarde van Postiljonstraat 3 ligt rond € 397.931. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Postiljonstraat 3?
Huishoudens in de buurt van Postiljonstraat 3 besteden in juni 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt 't Rak-Zuid heeft 20% van de woningen zonnepanelen.