Huiswaardemeter

Woningwaarde Terschellingstraat 5

1825ND Alkmaar

125 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 2.740Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 342.448
+11,2%
[ € 301.354 – € 383.542 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 326.865[ € 310.522 – € 343.208 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 358.774[ € 340.022 – € 375.813 ]

Wat is mijn huis waard?

Terschellingstraat 5 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 342.448 (€ 2.740 per m²). Dit is een stijging van +11,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.017Sinds september +0,9%
+€ 34.50512 maanden +11,2%
+€ 22.57512 mnd vs. NL +7,3%
Terschellingstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 342.448 voor Terschellingstraat 5 in Alkmaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Terschellingstraat 5 in Alkmaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 358.774. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 342.448.

Verwachte verkoopprijs Terschellingstraat 5
€ 358.774[ € 340.022 – € 375.813 ]
Verkoper houdt over€ 353.577−€ 5.197 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 368.099+€ 9.325 kosten koper
Verkoopprijs€ 358.774
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.947
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 353.577

Wat is de verwachte vraagprijs?

Terschellingstraat 5 in Alkmaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 326.865. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.615 per m².

Verwachte vraagprijs Terschellingstraat 5
Onder gem. in buurt De MareBoven gem.
€ 326.865[ € 310.522 – € 343.208 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.615[ € 2.484 – € 2.746 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Mare
€ 364.950[ € 275.000 – € 450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Terschellingstraat 5 adviseren wij in een bod van € 358.774, dat 9,8% boven de verwachte vraagprijs van € 326.865 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 342.448+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 358.774+9,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 376.713+15,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Terschellingstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 326.865 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Terschellingstraat 5 in Alkmaar bedragen € 1.775 per maand bij een woningwaarde van € 342.448. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 542.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.775/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.675
OZB€ 15
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.775
Totaal betaald over 30 jaar€ 603.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Terschellingstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte105 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 342.448
Verwachte verkoopprijs€ 358.774
Verwachte vraagprijs€ 326.865
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

BuurtDe Mare→
PlaatsAlkmaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Mare besteden gemiddeld € 140 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.960 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (24%)
C (39%)
D (4%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in De Mare

De Mare biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,8 km.

23,3%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
23%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation4,0 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vlielandstraat 45, 1825NJ Alkmaar
Vlielandstraat 45
1983 · 80 m²
€ 336.507
Straatbeeld van Europaboulevard 363, 1825RL Alkmaar
Europaboulevard 363
1984 · 70 m²
€ 278.815
Straatbeeld van Katrolstraat 11, 1825LC Alkmaar
Katrolstraat 11
1983 · 112 m²
€ 463.097
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 342.448 zit Terschellingstraat 5 in het middensegment van De Mare — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +11,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Terschellingstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Terschellingstraat 5 in Alkmaar.

Wat is Terschellingstraat 5 in Alkmaar waard?
Terschellingstraat 5 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 342.448 (bandbreedte € 301.354 – € 383.542). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Mare.
Wat is de verwachte vraagprijs van Terschellingstraat 5 in Alkmaar?
De verwachte vraagprijs van Terschellingstraat 5 in Alkmaar is in oktober 2026 € 326.865 (bandbreedte € 310.522 – € 343.208). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.740.
Hoeveel moet ik overbieden op Terschellingstraat 5 in Alkmaar?
Voor Terschellingstraat 5 adviseren wij een bod van € 358.774 — 9,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Terschellingstraat 5 in Alkmaar?
De geschatte bruto maandlasten van Terschellingstraat 5 in Alkmaar bedragen € 1.775 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 342.448 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.675 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Terschellingstraat 5 in Alkmaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Terschellingstraat 5 in Alkmaar is de afgelopen 12 maanden met +11,2% (+€ 34.505) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Terschellingstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Mare is € 255.000. De geschatte marktwaarde van Terschellingstraat 5 ligt rond € 342.448. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Terschellingstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Terschellingstraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 140 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Mare heeft 9% van de woningen zonnepanelen.