Huiswaardemeter

Woningwaarde Grevelingen 86

1826AP Alkmaar

Te koop
112 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 3.286Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 368.032
+10,2%
[ € 323.868 – € 412.196 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 350.000[ € 332.500 – € 367.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 385.056[ € 364.753 – € 403.148 ]

Wat is mijn huis waard?

Grevelingen 86 in Alkmaar heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 368.032 (€ 3.286 per m²). Dit is een stijging van +10,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.243Sinds mei +0,9%
+€ 34.12012 maanden +10,2%
+€ 19.96012 mnd vs. NL +6,0%
Grevelingen 86
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 368.032 voor Grevelingen 86 in Alkmaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Grevelingen 86 in Alkmaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 385.056. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 368.032.

Verwachte verkoopprijs Grevelingen 86
€ 385.056[ € 364.753 – € 403.148 ]
Verkoper houdt over€ 379.570−€ 5.486 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 394.907+€ 9.851 kosten koper
Verkoopprijs€ 385.056
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.236
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 379.570

Wat is de vraagprijs?

Grevelingen 86 in Alkmaar staat in te koop voor € 350.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.125 per m².

Vraagprijs Grevelingen 86
Onder gem. in buurt De Horn-ZuidBoven gem.
€ 350.000[ € 332.500 – € 367.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.125[ € 2.969 – € 3.281 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Horn-Zuid
€ 380.389[ € 325.000 – € 525.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Grevelingen 86 adviseren wij in een bod van € 385.056, dat 10,0% boven de vraagprijs van € 350.000 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 368.032+5,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 385.056+10,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 404.309+15,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Grevelingen 86 zal in bij een vraagprijs van € 350.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Grevelingen 86 in Alkmaar bedragen € 1.869 per maand bij een woningwaarde van € 368.032. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 184.000€ 552.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.869/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.800
OZB€ 11
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.869
Totaal betaald over 30 jaar€ 648.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Grevelingen 86

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte139 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 368.032
Verwachte verkoopprijs€ 385.056
Vraagprijs€ 350.000
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

BuurtDe Horn-Zuid→
PlaatsAlkmaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Horn-Zuid besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.240 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(550 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (9%)
B (20%)
C (65%)
D (4%)
E (0%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in De Horn-Zuid

De Horn-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

31,1%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation3,7 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schouwstraat 33, 1826AX Alkmaar
Schouwstraat 33
1979 · 111 m²
€ 434.541
Straatbeeld van Jollenpad 7, 1826AT Alkmaar
Jollenpad 7
1979 · 95 m²
€ 413.269
Straatbeeld van Zwinstraat 5, 1826CW Alkmaar
Zwinstraat 5
1981 · 90 m²
€ 374.376
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Grevelingen 86 ligt met een geschatte woningwaarde van € 368.032 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Horn-Zuid willen wonen. De waardestijging van +10,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Grevelingen 86

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Grevelingen 86 in Alkmaar.

Wat is Grevelingen 86 in Alkmaar waard?
Grevelingen 86 in Alkmaar heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 368.032 (bandbreedte € 323.868 – € 412.196). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Horn-Zuid.
Wat is de vraagprijs van Grevelingen 86 in Alkmaar?
Grevelingen 86 in Alkmaar staat in juni 2026 te koop voor € 350.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.286.
Hoeveel moet ik overbieden op Grevelingen 86 in Alkmaar?
Voor Grevelingen 86 adviseren wij een bod van € 385.056 — 9,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Grevelingen 86 in Alkmaar?
De geschatte bruto maandlasten van Grevelingen 86 in Alkmaar bedragen € 1.948 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 368.032 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.800 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 85 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Grevelingen 86 in Alkmaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Grevelingen 86 in Alkmaar is de afgelopen 12 maanden met +10,2% (+€ 34.120) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Grevelingen 86?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Horn-Zuid is € 346.000. De geschatte marktwaarde van Grevelingen 86 ligt rond € 368.032. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Grevelingen 86?
Huishoudens in de buurt van Grevelingen 86 besteden in juni 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Horn-Zuid heeft 15% van de woningen zonnepanelen.