Huiswaardemeter

Woningwaarde Jollenpad 30

1826AV Alkmaar

91 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 4.567Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 415.625
+11,2%
[ € 365.750 – € 465.500 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 397.694[ € 377.809 – € 417.579 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 434.364[ € 411.812 – € 455.161 ]

Wat is mijn huis waard?

Jollenpad 30 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 415.625 (€ 4.567 per m²). Dit is een stijging van +11,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.662Sinds september +0,9%
+€ 41.87912 maanden +11,2%
+€ 27.40012 mnd vs. NL +7,3%
Jollenpad 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 415.625 voor Jollenpad 30 in Alkmaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jollenpad 30 in Alkmaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 434.364. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 415.625.

Verwachte verkoopprijs Jollenpad 30
€ 434.364[ € 411.812 – € 455.161 ]
Verkoper houdt over€ 428.336−€ 6.028 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 445.201+€ 10.837 kosten koper
Verkoopprijs€ 434.364
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.778
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 428.336

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jollenpad 30 in Alkmaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 397.694. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.370 per m².

Verwachte vraagprijs Jollenpad 30
Onder gem. in buurt De Horn-ZuidBoven gem.
€ 397.694[ € 377.809 – € 417.579 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.370[ € 4.152 – € 4.589 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Horn-Zuid
€ 366.333[ € 275.000 – € 469.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jollenpad 30 adviseren wij in een bod van € 434.364, dat 9,2% boven de verwachte vraagprijs van € 397.694 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 415.625+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 434.364+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 456.082+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jollenpad 30 zal in bij een vraagprijs van € 397.694 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jollenpad 30 in Alkmaar bedragen € 2.128 per maand bij een woningwaarde van € 415.625. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 616.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.128/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.032
OZB€ 19
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.128
Totaal betaald over 30 jaar€ 731.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jollenpad 30

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte91 m²
Perceeloppervlakte148 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 415.625
Verwachte verkoopprijs€ 434.364
Verwachte vraagprijs€ 397.694
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

BuurtDe Horn-Zuid→
PlaatsAlkmaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Horn-Zuid besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.240 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(550 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (10%)
B (22%)
C (64%)
D (4%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in De Horn-Zuid

De Horn-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

31,1%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation3,7 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Fregatstraat 52, 1826DC Alkmaar
Fregatstraat 52
1981 · 91 m²
€ 393.919
Straatbeeld van Zwinstraat 5, 1826CW Alkmaar
Zwinstraat 5
1981 · 90 m²
€ 377.264
Straatbeeld van Jollenpad 7, 1826AT Alkmaar
Jollenpad 7
1979 · 95 m²
€ 416.457
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 415.625 zit Jollenpad 30 in het middensegment van De Horn-Zuid — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +11,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Jollenpad 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jollenpad 30 in Alkmaar.

Wat is Jollenpad 30 in Alkmaar waard?
Jollenpad 30 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 415.625 (bandbreedte € 365.750 – € 465.500). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Horn-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jollenpad 30 in Alkmaar?
De verwachte vraagprijs van Jollenpad 30 in Alkmaar is in oktober 2026 € 397.694 (bandbreedte € 377.809 – € 417.579). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.567.
Hoeveel moet ik overbieden op Jollenpad 30 in Alkmaar?
Voor Jollenpad 30 adviseren wij een bod van € 434.364 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jollenpad 30 in Alkmaar?
De geschatte bruto maandlasten van Jollenpad 30 in Alkmaar bedragen € 2.128 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 415.625 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.032 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jollenpad 30 in Alkmaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jollenpad 30 in Alkmaar is de afgelopen 12 maanden met +11,2% (+€ 41.879) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jollenpad 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Horn-Zuid is € 346.000. De geschatte marktwaarde van Jollenpad 30 ligt rond € 415.625. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jollenpad 30?
Huishoudens in de buurt van Jollenpad 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Horn-Zuid heeft 15% van de woningen zonnepanelen.