Huiswaardemeter

Woningwaarde Schouwstraat 21

1826AW Alkmaar

112 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 3.553Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 397.971
+11,2%
[ € 350.214 – € 445.728 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 379.857[ € 360.864 – € 398.850 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 416.949[ € 395.146 – € 436.741 ]

Wat is mijn huis waard?

Schouwstraat 21 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 397.971 (€ 3.553 per m²). Dit is een stijging van +11,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.507Sinds september +0,9%
+€ 40.10012 maanden +11,2%
+€ 26.23612 mnd vs. NL +7,3%
Schouwstraat 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 397.971 voor Schouwstraat 21 in Alkmaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schouwstraat 21 in Alkmaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 416.949. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 397.971.

Verwachte verkoopprijs Schouwstraat 21
€ 416.949[ € 395.146 – € 436.741 ]
Verkoper houdt over€ 411.113−€ 5.836 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 427.438+€ 10.489 kosten koper
Verkoopprijs€ 416.949
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.586
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 411.113

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schouwstraat 21 in Alkmaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 379.857. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.392 per m².

Verwachte vraagprijs Schouwstraat 21
Onder gem. in buurt De Horn-ZuidBoven gem.
€ 379.857[ € 360.864 – € 398.850 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.392[ € 3.222 – € 3.561 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Horn-Zuid
€ 366.333[ € 275.000 – € 469.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schouwstraat 21 adviseren wij in een bod van € 416.949, dat 9,8% boven de verwachte vraagprijs van € 379.857 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 397.971+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 416.949+9,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 437.796+15,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schouwstraat 21 zal in bij een vraagprijs van € 379.857 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schouwstraat 21 in Alkmaar bedragen € 2.046 per maand bij een woningwaarde van € 397.971. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 598.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.046/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.946
OZB€ 18
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.046
Totaal betaald over 30 jaar€ 700.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schouwstraat 21

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte124 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 397.971
Verwachte verkoopprijs€ 416.949
Verwachte vraagprijs€ 379.857
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

BuurtDe Horn-Zuid→
PlaatsAlkmaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Horn-Zuid besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.240 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(550 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (10%)
B (22%)
C (64%)
D (4%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in De Horn-Zuid

De Horn-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

31,1%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation3,7 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schouwstraat 33, 1826AX Alkmaar
Schouwstraat 33
1979 · 111 m²
€ 437.893
Straatbeeld van Jonkstraat 16, 1826DP Alkmaar
Jonkstraat 16
1979 · 119 m²
€ 340.468
Straatbeeld van Jollenpad 7, 1826AT Alkmaar
Jollenpad 7
1979 · 95 m²
€ 416.457
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 397.971 zit Schouwstraat 21 in het middensegment van De Horn-Zuid — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +11,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Schouwstraat 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schouwstraat 21 in Alkmaar.

Wat is Schouwstraat 21 in Alkmaar waard?
Schouwstraat 21 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 397.971 (bandbreedte € 350.214 – € 445.728). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Horn-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schouwstraat 21 in Alkmaar?
De verwachte vraagprijs van Schouwstraat 21 in Alkmaar is in oktober 2026 € 379.857 (bandbreedte € 360.864 – € 398.850). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.553.
Hoeveel moet ik overbieden op Schouwstraat 21 in Alkmaar?
Voor Schouwstraat 21 adviseren wij een bod van € 416.949 — 9,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schouwstraat 21 in Alkmaar?
De geschatte bruto maandlasten van Schouwstraat 21 in Alkmaar bedragen € 2.046 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 397.971 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.946 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schouwstraat 21 in Alkmaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schouwstraat 21 in Alkmaar is de afgelopen 12 maanden met +11,2% (+€ 40.100) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schouwstraat 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Horn-Zuid is € 346.000. De geschatte marktwaarde van Schouwstraat 21 ligt rond € 397.971. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schouwstraat 21?
Huishoudens in de buurt van Schouwstraat 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Horn-Zuid heeft 15% van de woningen zonnepanelen.