Huiswaardemeter

Woningwaarde Tjalkstraat 22

1826DT Alkmaar

159 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1980Bouwjaar
€ 3.920Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 623.201
+11,2%
[ € 548.417 – € 697.985 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 599.109[ € 569.154 – € 629.064 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 648.261[ € 614.686 – € 679.389 ]

Wat is mijn huis waard?

Tjalkstraat 22 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 623.201 (€ 3.920 per m²). Dit is een stijging van +11,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.491Sinds september +0,9%
+€ 62.79412 maanden +11,2%
+€ 41.08312 mnd vs. NL +7,3%
Tjalkstraat 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 623.201 voor Tjalkstraat 22 in Alkmaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tjalkstraat 22 in Alkmaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 648.261. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 623.201.

Verwachte verkoopprijs Tjalkstraat 22
€ 648.261[ € 614.686 – € 679.389 ]
Verkoper houdt over€ 639.880−€ 8.381 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 663.376+€ 15.115 kosten koper
Verkoopprijs€ 648.261
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.131
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 639.880

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tjalkstraat 22 in Alkmaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 599.109. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.768 per m².

Verwachte vraagprijs Tjalkstraat 22
Onder gem. in buurt De Horn-ZuidBoven gem.
€ 599.109[ € 569.154 – € 629.064 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.768[ € 3.580 – € 3.956 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Horn-Zuid
€ 366.333[ € 275.000 – € 469.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tjalkstraat 22 adviseren wij in een bod van € 648.261, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 599.109 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 623.201+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 648.261+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 680.674+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tjalkstraat 22 zal in bij een vraagprijs van € 599.109 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tjalkstraat 22 in Alkmaar bedragen € 3.169 per maand bij een woningwaarde van € 623.201. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 823.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.169/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.048
OZB€ 28
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 3.169
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.097.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tjalkstraat 22

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte159 m²
Perceeloppervlakte361 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 623.201
Verwachte verkoopprijs€ 648.261
Verwachte vraagprijs€ 599.109
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

BuurtDe Horn-Zuid→
PlaatsAlkmaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Horn-Zuid besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.240 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(550 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (10%)
B (22%)
C (64%)
D (4%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in De Horn-Zuid

De Horn-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

31,1%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation3,7 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jonkstraat 16, 1826DP Alkmaar
Jonkstraat 16
1979 · 119 m²
€ 340.468
Straatbeeld van Schouwstraat 33, 1826AX Alkmaar
Schouwstraat 33
1979 · 111 m²
€ 437.893
Straatbeeld van Jollenpad 7, 1826AT Alkmaar
Jollenpad 7
1979 · 95 m²
€ 416.457
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Tjalkstraat 22 valt met een geschatte woningwaarde van € 623.201 duidelijk in het hogere segment van De Horn-Zuid. De waardestijging van +11,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Tjalkstraat 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tjalkstraat 22 in Alkmaar.

Wat is Tjalkstraat 22 in Alkmaar waard?
Tjalkstraat 22 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 623.201 (bandbreedte € 548.417 – € 697.985). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Horn-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tjalkstraat 22 in Alkmaar?
De verwachte vraagprijs van Tjalkstraat 22 in Alkmaar is in oktober 2026 € 599.109 (bandbreedte € 569.154 – € 629.064). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.920.
Hoeveel moet ik overbieden op Tjalkstraat 22 in Alkmaar?
Voor Tjalkstraat 22 adviseren wij een bod van € 648.261 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tjalkstraat 22 in Alkmaar?
De geschatte bruto maandlasten van Tjalkstraat 22 in Alkmaar bedragen € 3.169 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 623.201 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.048 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tjalkstraat 22 in Alkmaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tjalkstraat 22 in Alkmaar is de afgelopen 12 maanden met +11,2% (+€ 62.794) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tjalkstraat 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Horn-Zuid is € 346.000. De geschatte marktwaarde van Tjalkstraat 22 ligt rond € 623.201. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tjalkstraat 22?
Huishoudens in de buurt van Tjalkstraat 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Horn-Zuid heeft 15% van de woningen zonnepanelen.