Huiswaardemeter

Woningwaarde Kwikstaartlaan 51

1826GB Alkmaar

110 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 4.009Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 441.000
+11,2%
[ € 388.080 – € 493.920 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 421.672[ € 400.588 – € 442.756 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 461.214[ € 437.442 – € 483.490 ]

Wat is mijn huis waard?

Kwikstaartlaan 51 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 441.000 (€ 4.009 per m²). Dit is een stijging van +11,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.886Sinds september +0,9%
+€ 44.43512 maanden +11,2%
+€ 29.07212 mnd vs. NL +7,3%
Kwikstaartlaan 51
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 441.000 voor Kwikstaartlaan 51 in Alkmaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kwikstaartlaan 51 in Alkmaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 461.214. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 441.000.

Verwachte verkoopprijs Kwikstaartlaan 51
€ 461.214[ € 437.442 – € 483.490 ]
Verkoper houdt over€ 454.891−€ 6.323 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 472.588+€ 11.374 kosten koper
Verkoopprijs€ 461.214
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.073
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 454.891

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kwikstaartlaan 51 in Alkmaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 421.672. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.833 per m².

Verwachte vraagprijs Kwikstaartlaan 51
Onder gem. in buurt De Horn-NoordBoven gem.
€ 421.672[ € 400.588 – € 442.756 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.833[ € 3.642 – € 4.025 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Horn-Noord
€ 407.167[ € 275.000 – € 799.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kwikstaartlaan 51 adviseren wij in een bod van € 461.214, dat 9,4% boven de verwachte vraagprijs van € 421.672 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 441.000+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 461.214+9,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 484.275+14,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kwikstaartlaan 51 zal in bij een vraagprijs van € 421.672 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kwikstaartlaan 51 in Alkmaar bedragen € 2.258 per maand bij een woningwaarde van € 441.000. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 641.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.258/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.157
OZB€ 20
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.258
Totaal betaald over 30 jaar€ 776.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kwikstaartlaan 51

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte137 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 441.000
Verwachte verkoopprijs€ 461.214
Verwachte vraagprijs€ 421.672
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

BuurtDe Horn-Noord→
PlaatsAlkmaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Horn-Noord besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.110 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (29%)
C (32%)
D (4%)
E (3%)
F (0%)

Wonen in De Horn-Noord

De Horn-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation4,8 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Buizerdweg 26, 1826GG Alkmaar
Buizerdweg 26
1980 · 116 m²
€ 417.474
Straatbeeld van Brandgansstraat 4, 1826GM Alkmaar
Brandgansstraat 4
1980 · 117 m²
€ 418.038
Straatbeeld van Steenuilstraat 30, 1826JP Alkmaar
Steenuilstraat 30
1981 · 100 m²
€ 347.791
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 441.000 ligt Kwikstaartlaan 51 een stuk boven het buurtgemiddelde in De Horn-Noord. De waardestijging van +11,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Kwikstaartlaan 51

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kwikstaartlaan 51 in Alkmaar.

Wat is Kwikstaartlaan 51 in Alkmaar waard?
Kwikstaartlaan 51 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 441.000 (bandbreedte € 388.080 – € 493.920). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Horn-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kwikstaartlaan 51 in Alkmaar?
De verwachte vraagprijs van Kwikstaartlaan 51 in Alkmaar is in oktober 2026 € 421.672 (bandbreedte € 400.588 – € 442.756). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.009.
Hoeveel moet ik overbieden op Kwikstaartlaan 51 in Alkmaar?
Voor Kwikstaartlaan 51 adviseren wij een bod van € 461.214 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kwikstaartlaan 51 in Alkmaar?
De geschatte bruto maandlasten van Kwikstaartlaan 51 in Alkmaar bedragen € 2.258 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 441.000 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.157 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kwikstaartlaan 51 in Alkmaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kwikstaartlaan 51 in Alkmaar is de afgelopen 12 maanden met +11,2% (+€ 44.435) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kwikstaartlaan 51?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Horn-Noord is € 332.000. De geschatte marktwaarde van Kwikstaartlaan 51 ligt rond € 441.000. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kwikstaartlaan 51?
Huishoudens in de buurt van Kwikstaartlaan 51 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Horn-Noord heeft 25% van de woningen zonnepanelen.