Huiswaardemeter

Woningwaarde Vogelweg 174

1826HE Alkmaar

109 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 3.718Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 405.232
+11,2%
[ € 356.604 – € 453.860 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 386.484[ € 367.160 – € 405.808 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 423.053[ € 400.939 – € 443.142 ]

Wat is mijn huis waard?

Vogelweg 174 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 405.232 (€ 3.718 per m²). Dit is een stijging van +11,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.571Sinds september +0,9%
+€ 40.83112 maanden +11,2%
+€ 26.71412 mnd vs. NL +7,3%
Vogelweg 174
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 405.232 voor Vogelweg 174 in Alkmaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vogelweg 174 in Alkmaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 423.053. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 405.232.

Verwachte verkoopprijs Vogelweg 174
€ 423.053[ € 400.939 – € 443.142 ]
Verkoper houdt over€ 417.149−€ 5.904 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 433.664+€ 10.611 kosten koper
Verkoopprijs€ 423.053
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.654
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 417.149

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vogelweg 174 in Alkmaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 386.484. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.546 per m².

Verwachte vraagprijs Vogelweg 174
Onder gem. in buurt De Horn-NoordBoven gem.
€ 386.484[ € 367.160 – € 405.808 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.546[ € 3.368 – € 3.723 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Horn-Noord
€ 407.167[ € 275.000 – € 799.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vogelweg 174 adviseren wij in een bod van € 423.053, dat 9,5% boven de verwachte vraagprijs van € 386.484 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 405.232+4,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 423.053+9,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 444.206+14,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vogelweg 174 zal in bij een vraagprijs van € 386.484 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vogelweg 174 in Alkmaar bedragen € 2.081 per maand bij een woningwaarde van € 405.232. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 605.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.081/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.982
OZB€ 18
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.081
Totaal betaald over 30 jaar€ 713.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vogelweg 174

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte126 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 405.232
Verwachte verkoopprijs€ 423.053
Verwachte vraagprijs€ 386.484
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

BuurtDe Horn-Noord→
PlaatsAlkmaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Horn-Noord besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.110 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (29%)
C (32%)
D (4%)
E (3%)
F (0%)

Wonen in De Horn-Noord

De Horn-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation4,8 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Buizerdweg 26, 1826GG Alkmaar
Buizerdweg 26
1980 · 116 m²
€ 417.474
Straatbeeld van Brandgansstraat 4, 1826GM Alkmaar
Brandgansstraat 4
1980 · 117 m²
€ 418.038
Straatbeeld van Steenuilstraat 30, 1826JP Alkmaar
Steenuilstraat 30
1981 · 100 m²
€ 347.791
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 405.232 zit Vogelweg 174 in het middensegment van De Horn-Noord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +11,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Vogelweg 174

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vogelweg 174 in Alkmaar.

Wat is Vogelweg 174 in Alkmaar waard?
Vogelweg 174 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 405.232 (bandbreedte € 356.604 – € 453.860). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Horn-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vogelweg 174 in Alkmaar?
De verwachte vraagprijs van Vogelweg 174 in Alkmaar is in oktober 2026 € 386.484 (bandbreedte € 367.160 – € 405.808). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.718.
Hoeveel moet ik overbieden op Vogelweg 174 in Alkmaar?
Voor Vogelweg 174 adviseren wij een bod van € 423.053 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vogelweg 174 in Alkmaar?
De geschatte bruto maandlasten van Vogelweg 174 in Alkmaar bedragen € 2.081 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 405.232 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.982 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vogelweg 174 in Alkmaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vogelweg 174 in Alkmaar is de afgelopen 12 maanden met +11,2% (+€ 40.831) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vogelweg 174?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Horn-Noord is € 332.000. De geschatte marktwaarde van Vogelweg 174 ligt rond € 405.232. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vogelweg 174?
Huishoudens in de buurt van Vogelweg 174 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Horn-Noord heeft 25% van de woningen zonnepanelen.