Huiswaardemeter

Woningwaarde Houtduifstraat 24

1826JH Alkmaar

110 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 3.336Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 366.967
+11,2%
[ € 322.931 – € 411.003 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 349.143[ € 331.686 – € 366.600 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 383.608[ € 363.196 – € 401.427 ]

Wat is mijn huis waard?

Houtduifstraat 24 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 366.967 (€ 3.336 per m²). Dit is een stijging van +11,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.234Sinds september +0,9%
+€ 36.97612 maanden +11,2%
+€ 24.19212 mnd vs. NL +7,3%
Houtduifstraat 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 366.967 voor Houtduifstraat 24 in Alkmaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Houtduifstraat 24 in Alkmaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 383.608. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 366.967.

Verwachte verkoopprijs Houtduifstraat 24
€ 383.608[ € 363.196 – € 401.427 ]
Verkoper houdt over€ 378.138−€ 5.470 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 393.430+€ 9.822 kosten koper
Verkoopprijs€ 383.608
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.220
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 378.138

Wat is de verwachte vraagprijs?

Houtduifstraat 24 in Alkmaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 349.143. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.174 per m².

Verwachte vraagprijs Houtduifstraat 24
Onder gem. in buurt De Horn-NoordBoven gem.
€ 349.143[ € 331.686 – € 366.600 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.174[ € 3.015 – € 3.333 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Horn-Noord
€ 407.167[ € 275.000 – € 799.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Houtduifstraat 24 adviseren wij in een bod van € 383.608, dat 9,9% boven de verwachte vraagprijs van € 349.143 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 366.967+5,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 383.608+9,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 402.788+15,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Houtduifstraat 24 zal in bij een vraagprijs van € 349.143 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Houtduifstraat 24 in Alkmaar bedragen € 1.892 per maand bij een woningwaarde van € 366.967. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 567.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.892/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.795
OZB€ 16
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.892
Totaal betaald over 30 jaar€ 646.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Houtduifstraat 24

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte118 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 366.967
Verwachte verkoopprijs€ 383.608
Verwachte vraagprijs€ 349.143
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

BuurtDe Horn-Noord→
PlaatsAlkmaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Horn-Noord besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.110 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (29%)
C (32%)
D (4%)
E (3%)
F (0%)

Wonen in De Horn-Noord

De Horn-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation4,8 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Buizerdweg 26, 1826GG Alkmaar
Buizerdweg 26
1980 · 116 m²
€ 417.474
Straatbeeld van Brandgansstraat 4, 1826GM Alkmaar
Brandgansstraat 4
1980 · 117 m²
€ 418.038
Straatbeeld van Steenuilstraat 30, 1826JP Alkmaar
Steenuilstraat 30
1981 · 100 m²
€ 347.791
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Houtduifstraat 24 ligt met een geschatte woningwaarde van € 366.967 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Horn-Noord willen wonen. De waardestijging van +11,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Houtduifstraat 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Houtduifstraat 24 in Alkmaar.

Wat is Houtduifstraat 24 in Alkmaar waard?
Houtduifstraat 24 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 366.967 (bandbreedte € 322.931 – € 411.003). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Horn-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Houtduifstraat 24 in Alkmaar?
De verwachte vraagprijs van Houtduifstraat 24 in Alkmaar is in oktober 2026 € 349.143 (bandbreedte € 331.686 – € 366.600). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.336.
Hoeveel moet ik overbieden op Houtduifstraat 24 in Alkmaar?
Voor Houtduifstraat 24 adviseren wij een bod van € 383.608 — 9,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Houtduifstraat 24 in Alkmaar?
De geschatte bruto maandlasten van Houtduifstraat 24 in Alkmaar bedragen € 1.892 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 366.967 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.795 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Houtduifstraat 24 in Alkmaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Houtduifstraat 24 in Alkmaar is de afgelopen 12 maanden met +11,2% (+€ 36.976) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Houtduifstraat 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Horn-Noord is € 332.000. De geschatte marktwaarde van Houtduifstraat 24 ligt rond € 366.967. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Houtduifstraat 24?
Huishoudens in de buurt van Houtduifstraat 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Horn-Noord heeft 25% van de woningen zonnepanelen.