Huiswaardemeter

Woningwaarde Eksterstraat 12

1826JJ Alkmaar

96 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 4.096Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 393.245
+11,2%
[ € 346.056 – € 440.434 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 374.988[ € 356.239 – € 393.737 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 412.391[ € 390.794 – € 431.929 ]

Wat is mijn huis waard?

Eksterstraat 12 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 393.245 (€ 4.096 per m²). Dit is een stijging van +11,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.465Sinds september +0,9%
+€ 39.62412 maanden +11,2%
+€ 25.92412 mnd vs. NL +7,3%
Eksterstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 393.245 voor Eksterstraat 12 in Alkmaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eksterstraat 12 in Alkmaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 412.391. Dit bedrag ligt 4,9% boven de actuele marktwaarde van € 393.245.

Verwachte verkoopprijs Eksterstraat 12
€ 412.391[ € 390.794 – € 431.929 ]
Verkoper houdt over€ 406.605−€ 5.786 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 422.789+€ 10.398 kosten koper
Verkoopprijs€ 412.391
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.536
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 406.605

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eksterstraat 12 in Alkmaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 374.988. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.906 per m².

Verwachte vraagprijs Eksterstraat 12
Onder gem. in buurt De Horn-NoordBoven gem.
€ 374.988[ € 356.239 – € 393.737 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.906[ € 3.711 – € 4.101 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Horn-Noord
€ 407.167[ € 275.000 – € 799.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eksterstraat 12 adviseren wij in een bod van € 412.391, dat 10,0% boven de verwachte vraagprijs van € 374.988 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 393.245+4,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 412.391+10,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 433.011+15,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eksterstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 374.988 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eksterstraat 12 in Alkmaar bedragen € 2.019 per maand bij een woningwaarde van € 393.245. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 593.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.019/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.923
OZB€ 18
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.019
Totaal betaald over 30 jaar€ 692.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eksterstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte96 m²
Perceeloppervlakte120 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 393.245
Verwachte verkoopprijs€ 412.391
Verwachte vraagprijs€ 374.988
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

BuurtDe Horn-Noord→
PlaatsAlkmaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Horn-Noord besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.110 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (29%)
C (32%)
D (4%)
E (3%)
F (0%)

Wonen in De Horn-Noord

De Horn-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation4,8 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pimpelmeesstraat 51, 1826KT Alkmaar
Pimpelmeesstraat 51
1981 · 99 m²
€ 354.361
Straatbeeld van Steenuilstraat 30, 1826JP Alkmaar
Steenuilstraat 30
1981 · 100 m²
€ 347.791
Straatbeeld van Buizerdweg 26, 1826GG Alkmaar
Buizerdweg 26
1980 · 116 m²
€ 417.474
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 393.245 zit Eksterstraat 12 in het middensegment van De Horn-Noord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +11,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Eksterstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eksterstraat 12 in Alkmaar.

Wat is Eksterstraat 12 in Alkmaar waard?
Eksterstraat 12 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 393.245 (bandbreedte € 346.056 – € 440.434). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Horn-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Eksterstraat 12 in Alkmaar?
De verwachte vraagprijs van Eksterstraat 12 in Alkmaar is in oktober 2026 € 374.988 (bandbreedte € 356.239 – € 393.737). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.096.
Hoeveel moet ik overbieden op Eksterstraat 12 in Alkmaar?
Voor Eksterstraat 12 adviseren wij een bod van € 412.391 — 9,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eksterstraat 12 in Alkmaar?
De geschatte bruto maandlasten van Eksterstraat 12 in Alkmaar bedragen € 2.019 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 393.245 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.923 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eksterstraat 12 in Alkmaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eksterstraat 12 in Alkmaar is de afgelopen 12 maanden met +11,2% (+€ 39.624) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eksterstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Horn-Noord is € 332.000. De geschatte marktwaarde van Eksterstraat 12 ligt rond € 393.245. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eksterstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Eksterstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Horn-Noord heeft 25% van de woningen zonnepanelen.