Huiswaardemeter

Woningwaarde Ransuilstraat 26

1826JS Alkmaar

103 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 3.654Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 376.343
+11,2%
[ € 331.182 – € 421.504 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 359.179[ € 341.220 – € 377.138 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 394.327[ € 373.977 – € 413.343 ]

Wat is mijn huis waard?

Ransuilstraat 26 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 376.343 (€ 3.654 per m²). Dit is een stijging van +11,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.316Sinds september +0,9%
+€ 37.92112 maanden +11,2%
+€ 24.81012 mnd vs. NL +7,3%
Ransuilstraat 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 376.343 voor Ransuilstraat 26 in Alkmaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ransuilstraat 26 in Alkmaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 394.327. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 376.343.

Verwachte verkoopprijs Ransuilstraat 26
€ 394.327[ € 373.977 – € 413.343 ]
Verkoper houdt over€ 388.739−€ 5.588 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 404.364+€ 10.037 kosten koper
Verkoopprijs€ 394.327
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.338
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 388.739

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ransuilstraat 26 in Alkmaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 359.179. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.487 per m².

Verwachte vraagprijs Ransuilstraat 26
Onder gem. in buurt De Horn-NoordBoven gem.
€ 359.179[ € 341.220 – € 377.138 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.487[ € 3.313 – € 3.662 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Horn-Noord
€ 407.167[ € 275.000 – € 799.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ransuilstraat 26 adviseren wij in een bod van € 394.327, dat 9,8% boven de verwachte vraagprijs van € 359.179 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 376.343+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 394.327+9,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 414.043+15,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ransuilstraat 26 zal in bij een vraagprijs van € 359.179 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ransuilstraat 26 in Alkmaar bedragen € 1.937 per maand bij een woningwaarde van € 376.343. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 576.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.937/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.840
OZB€ 17
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.937
Totaal betaald over 30 jaar€ 662.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ransuilstraat 26

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte104 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 376.343
Verwachte verkoopprijs€ 394.327
Verwachte vraagprijs€ 359.179
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

BuurtDe Horn-Noord→
PlaatsAlkmaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Horn-Noord besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.110 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (29%)
C (32%)
D (4%)
E (3%)
F (0%)

Wonen in De Horn-Noord

De Horn-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation4,8 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Steenuilstraat 30, 1826JP Alkmaar
Steenuilstraat 30
1981 · 100 m²
€ 347.791
Straatbeeld van Pimpelmeesstraat 51, 1826KT Alkmaar
Pimpelmeesstraat 51
1981 · 99 m²
€ 354.361
Straatbeeld van Buizerdweg 26, 1826GG Alkmaar
Buizerdweg 26
1980 · 116 m²
€ 417.474
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ransuilstraat 26 ligt met een geschatte woningwaarde van € 376.343 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Horn-Noord willen wonen. De waardestijging van +11,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Ransuilstraat 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ransuilstraat 26 in Alkmaar.

Wat is Ransuilstraat 26 in Alkmaar waard?
Ransuilstraat 26 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 376.343 (bandbreedte € 331.182 – € 421.504). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Horn-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ransuilstraat 26 in Alkmaar?
De verwachte vraagprijs van Ransuilstraat 26 in Alkmaar is in oktober 2026 € 359.179 (bandbreedte € 341.220 – € 377.138). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.654.
Hoeveel moet ik overbieden op Ransuilstraat 26 in Alkmaar?
Voor Ransuilstraat 26 adviseren wij een bod van € 394.327 — 9,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ransuilstraat 26 in Alkmaar?
De geschatte bruto maandlasten van Ransuilstraat 26 in Alkmaar bedragen € 1.937 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 376.343 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.840 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ransuilstraat 26 in Alkmaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ransuilstraat 26 in Alkmaar is de afgelopen 12 maanden met +11,2% (+€ 37.921) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ransuilstraat 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Horn-Noord is € 332.000. De geschatte marktwaarde van Ransuilstraat 26 ligt rond € 376.343. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ransuilstraat 26?
Huishoudens in de buurt van Ransuilstraat 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Horn-Noord heeft 25% van de woningen zonnepanelen.