Huiswaardemeter

Woningwaarde Havikweg 1

1826JT Alkmaar

Te koop
103 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 3.620Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 372.910
+10,5%
[ € 328.161 – € 417.659 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 355.000[ € 337.250 – € 372.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 390.159[ € 369.963 – € 408.907 ]

Wat is mijn huis waard?

Havikweg 1 in Alkmaar heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 372.910 (€ 3.620 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.286Sinds juli +0,9%
+€ 35.36712 maanden +10,5%
+€ 23.44512 mnd vs. NL +6,9%
Havikweg 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 372.910 voor Havikweg 1 in Alkmaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Havikweg 1 in Alkmaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 390.159. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 372.910.

Verwachte verkoopprijs Havikweg 1
€ 390.159[ € 369.963 – € 408.907 ]
Verkoper houdt over€ 384.617−€ 5.542 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 400.112+€ 9.953 kosten koper
Verkoopprijs€ 390.159
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.292
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 384.617

Wat is de vraagprijs?

Havikweg 1 in Alkmaar staat in te koop voor € 355.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.447 per m².

Vraagprijs Havikweg 1
Onder gem. in buurt De Horn-NoordBoven gem.
€ 355.000[ € 337.250 – € 372.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.447[ € 3.274 – € 3.619 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Horn-Noord
€ 443.714[ € 350.000 – € 799.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Havikweg 1 adviseren wij in een bod van € 390.159, dat 9,9% boven de vraagprijs van € 355.000 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 372.910+5,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 390.159+9,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 409.667+15,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Havikweg 1 zal in bij een vraagprijs van € 355.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Havikweg 1 in Alkmaar bedragen € 1.921 per maand bij een woningwaarde van € 372.910. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 573.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.921/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.824
OZB€ 17
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.921
Totaal betaald over 30 jaar€ 656.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Havikweg 1

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte111 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 372.910
Verwachte verkoopprijs€ 390.159
Vraagprijs€ 355.000
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

BuurtDe Horn-Noord→
PlaatsAlkmaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Horn-Noord besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.110 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (29%)
C (32%)
D (4%)
E (3%)
F (0%)

Wonen in De Horn-Noord

De Horn-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation4,8 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Steenuilstraat 30, 1826JP Alkmaar
Steenuilstraat 30
1981 · 100 m²
€ 347.791
Straatbeeld van Pimpelmeesstraat 51, 1826KT Alkmaar
Pimpelmeesstraat 51
1981 · 99 m²
€ 354.361
Straatbeeld van Buizerdweg 26, 1826GG Alkmaar
Buizerdweg 26
1980 · 116 m²
€ 417.474
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Havikweg 1 ligt met een geschatte woningwaarde van € 372.910 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Horn-Noord willen wonen. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Havikweg 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Havikweg 1 in Alkmaar.

Wat is Havikweg 1 in Alkmaar waard?
Havikweg 1 in Alkmaar heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 372.910 (bandbreedte € 328.161 – € 417.659). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Horn-Noord.
Wat is de vraagprijs van Havikweg 1 in Alkmaar?
Havikweg 1 in Alkmaar staat in augustus 2026 te koop voor € 355.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.620.
Hoeveel moet ik overbieden op Havikweg 1 in Alkmaar?
Voor Havikweg 1 adviseren wij een bod van € 390.159 — 9,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Havikweg 1 in Alkmaar?
De geschatte bruto maandlasten van Havikweg 1 in Alkmaar bedragen € 1.921 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 372.910 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.824 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Havikweg 1 in Alkmaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Havikweg 1 in Alkmaar is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 35.367) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Havikweg 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Horn-Noord is € 332.000. De geschatte marktwaarde van Havikweg 1 ligt rond € 372.910. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Havikweg 1?
Huishoudens in de buurt van Havikweg 1 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Horn-Noord heeft 25% van de woningen zonnepanelen.