Huiswaardemeter

Woningwaarde Havikweg 51

1826JT Alkmaar

Te koop
107 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 3.815Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 408.222
+10,2%
[ € 359.235 – € 457.209 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 390.433[ € 370.911 – € 409.955 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 426.920[ € 404.664 – € 447.261 ]

Wat is mijn huis waard?

Havikweg 51 in Alkmaar heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 408.222 (€ 3.815 per m²). Dit is een stijging van +10,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.597Sinds mei +0,9%
+€ 37.84612 maanden +10,2%
+€ 22.14012 mnd vs. NL +6,0%
Havikweg 51
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 408.222 voor Havikweg 51 in Alkmaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Havikweg 51 in Alkmaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 426.920. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 408.222.

Verwachte verkoopprijs Havikweg 51
€ 426.920[ € 404.664 – € 447.261 ]
Verkoper houdt over€ 420.974−€ 5.946 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 437.608+€ 10.688 kosten koper
Verkoopprijs€ 426.920
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.696
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 420.974

Wat is de vraagprijs?

Havikweg 51 in Alkmaar staat in te koop voor € 390.433. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.649 per m².

Vraagprijs Havikweg 51
Onder gem. in buurt De Horn-NoordBoven gem.
€ 390.433[ € 370.911 – € 409.955 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.649[ € 3.466 – € 3.831 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Horn-Noord
€ 444.333[ € 349.000 – € 799.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Havikweg 51 adviseren wij in een bod van € 426.920, dat 9,3% boven de vraagprijs van € 390.433 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 408.222+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 426.920+9,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 448.266+14,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Havikweg 51 zal in bij een vraagprijs van € 390.433 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Havikweg 51 in Alkmaar bedragen € 2.065 per maand bij een woningwaarde van € 408.222. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 204.000€ 612.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.065/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.996
OZB€ 11
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.065
Totaal betaald over 30 jaar€ 718.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Havikweg 51

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte113 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 408.222
Verwachte verkoopprijs€ 426.920
Vraagprijs€ 390.433
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

BuurtDe Horn-Noord→
PlaatsAlkmaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Horn-Noord besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.110 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (31%)
B (29%)
C (34%)
D (4%)
E (3%)
F (0%)

Wonen in De Horn-Noord

De Horn-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation4,8 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Steenuilstraat 30, 1826JP Alkmaar
Steenuilstraat 30
1981 · 100 m²
€ 345.128
Straatbeeld van Pimpelmeesstraat 51, 1826KT Alkmaar
Pimpelmeesstraat 51
1981 · 99 m²
€ 351.649
Straatbeeld van Buizerdweg 26, 1826GG Alkmaar
Buizerdweg 26
1980 · 116 m²
€ 414.279
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 408.222 zit Havikweg 51 in het middensegment van De Horn-Noord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +10,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Havikweg 51

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Havikweg 51 in Alkmaar.

Wat is Havikweg 51 in Alkmaar waard?
Havikweg 51 in Alkmaar heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 408.222 (bandbreedte € 359.235 – € 457.209). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Horn-Noord.
Wat is de vraagprijs van Havikweg 51 in Alkmaar?
Havikweg 51 in Alkmaar staat in juni 2026 te koop voor € 390.433. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.815.
Hoeveel moet ik overbieden op Havikweg 51 in Alkmaar?
Voor Havikweg 51 adviseren wij een bod van € 426.920 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Havikweg 51 in Alkmaar?
De geschatte bruto maandlasten van Havikweg 51 in Alkmaar bedragen € 2.153 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 408.222 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.996 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 94 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Havikweg 51 in Alkmaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Havikweg 51 in Alkmaar is de afgelopen 12 maanden met +10,2% (+€ 37.846) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Havikweg 51?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Horn-Noord is € 332.000. De geschatte marktwaarde van Havikweg 51 ligt rond € 408.222. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Havikweg 51?
Huishoudens in de buurt van Havikweg 51 besteden in juni 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Horn-Noord heeft 25% van de woningen zonnepanelen.