Huiswaardemeter

Woningwaarde Velduilstraat 6

1826KD Alkmaar

Te koop
107 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 3.683Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 394.062
+10,2%
[ € 346.775 – € 441.349 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 411.931[ € 390.094 – € 431.156 ]

Wat is mijn huis waard?

Velduilstraat 6 in Alkmaar heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 394.062 (€ 3.683 per m²). Dit is een stijging van +10,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.472Sinds mei +0,9%
+€ 36.53312 maanden +10,2%
+€ 21.37212 mnd vs. NL +6,0%
Velduilstraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 394.062 voor Velduilstraat 6 in Alkmaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Velduilstraat 6 in Alkmaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 411.931. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 394.062.

Verwachte verkoopprijs Velduilstraat 6
€ 411.931[ € 390.094 – € 431.156 ]
Verkoper houdt over€ 406.150−€ 5.781 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 422.320+€ 10.389 kosten koper
Verkoopprijs€ 411.931
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.531
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 406.150

Wat is de vraagprijs?

Velduilstraat 6 in Alkmaar staat in te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.505 per m².

Vraagprijs Velduilstraat 6
Onder gem. in buurt De Horn-NoordBoven gem.
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.505[ € 3.329 – € 3.680 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Horn-Noord
€ 444.333[ € 349.000 – € 799.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Velduilstraat 6 adviseren wij in een bod van € 411.931, dat 9,8% boven de vraagprijs van € 375.000 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 394.062+5,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 411.931+9,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 432.528+15,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Velduilstraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 375.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Velduilstraat 6 in Alkmaar bedragen € 1.996 per maand bij een woningwaarde van € 394.062. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 197.000€ 591.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.996/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.927
OZB€ 11
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.996
Totaal betaald over 30 jaar€ 693.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Velduilstraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte127 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 394.062
Verwachte verkoopprijs€ 411.931
Vraagprijs€ 375.000
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

BuurtDe Horn-Noord→
PlaatsAlkmaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Horn-Noord besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.110 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (31%)
B (29%)
C (34%)
D (4%)
E (3%)
F (0%)

Wonen in De Horn-Noord

De Horn-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation4,8 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Steenuilstraat 30, 1826JP Alkmaar
Steenuilstraat 30
1981 · 100 m²
€ 345.128
Straatbeeld van Pimpelmeesstraat 51, 1826KT Alkmaar
Pimpelmeesstraat 51
1981 · 99 m²
€ 351.649
Straatbeeld van Buizerdweg 26, 1826GG Alkmaar
Buizerdweg 26
1980 · 116 m²
€ 414.279
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 394.062 zit Velduilstraat 6 in het middensegment van De Horn-Noord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +10,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Velduilstraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Velduilstraat 6 in Alkmaar.

Wat is Velduilstraat 6 in Alkmaar waard?
Velduilstraat 6 in Alkmaar heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 394.062 (bandbreedte € 346.775 – € 441.349). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Horn-Noord.
Wat is de vraagprijs van Velduilstraat 6 in Alkmaar?
Velduilstraat 6 in Alkmaar staat in juni 2026 te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.683.
Hoeveel moet ik overbieden op Velduilstraat 6 in Alkmaar?
Voor Velduilstraat 6 adviseren wij een bod van € 411.931 — 9,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Velduilstraat 6 in Alkmaar?
De geschatte bruto maandlasten van Velduilstraat 6 in Alkmaar bedragen € 2.081 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 394.062 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.927 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 91 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Velduilstraat 6 in Alkmaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Velduilstraat 6 in Alkmaar is de afgelopen 12 maanden met +10,2% (+€ 36.533) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Velduilstraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Horn-Noord is € 332.000. De geschatte marktwaarde van Velduilstraat 6 ligt rond € 394.062. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Velduilstraat 6?
Huishoudens in de buurt van Velduilstraat 6 besteden in juni 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Horn-Noord heeft 25% van de woningen zonnepanelen.