Huiswaardemeter

Woningwaarde Albatrosweg 49

1826KG Alkmaar

107 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 3.737Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 399.817
+11,2%
[ € 351.839 – € 447.795 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 381.459[ € 362.386 – € 400.532 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 419.058[ € 397.175 – € 438.983 ]

Wat is mijn huis waard?

Albatrosweg 49 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 399.817 (€ 3.737 per m²). Dit is een stijging van +11,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.523Sinds september +0,9%
+€ 40.28612 maanden +11,2%
+€ 26.35712 mnd vs. NL +7,3%
Albatrosweg 49
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 399.817 voor Albatrosweg 49 in Alkmaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Albatrosweg 49 in Alkmaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 419.058. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 399.817.

Verwachte verkoopprijs Albatrosweg 49
€ 419.058[ € 397.175 – € 438.983 ]
Verkoper houdt over€ 413.198−€ 5.860 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 429.589+€ 10.531 kosten koper
Verkoopprijs€ 419.058
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.610
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 413.198

Wat is de verwachte vraagprijs?

Albatrosweg 49 in Alkmaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 381.459. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.565 per m².

Verwachte vraagprijs Albatrosweg 49
Onder gem. in buurt De Horn-NoordBoven gem.
€ 381.459[ € 362.386 – € 400.532 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.565[ € 3.387 – € 3.743 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Horn-Noord
€ 407.167[ € 275.000 – € 799.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Albatrosweg 49 adviseren wij in een bod van € 419.058, dat 9,9% boven de verwachte vraagprijs van € 381.459 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 399.817+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 419.058+9,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 440.011+15,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Albatrosweg 49 zal in bij een vraagprijs van € 381.459 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Albatrosweg 49 in Alkmaar bedragen € 2.054 per maand bij een woningwaarde van € 399.817. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 600.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.054/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.955
OZB€ 18
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.054
Totaal betaald over 30 jaar€ 703.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Albatrosweg 49

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte128 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 399.817
Verwachte verkoopprijs€ 419.058
Verwachte vraagprijs€ 381.459
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

BuurtDe Horn-Noord→
PlaatsAlkmaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Horn-Noord besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.110 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (29%)
C (32%)
D (4%)
E (3%)
F (0%)

Wonen in De Horn-Noord

De Horn-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation4,8 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Steenuilstraat 30, 1826JP Alkmaar
Steenuilstraat 30
1981 · 100 m²
€ 347.791
Straatbeeld van Pimpelmeesstraat 51, 1826KT Alkmaar
Pimpelmeesstraat 51
1981 · 99 m²
€ 354.361
Straatbeeld van Buizerdweg 26, 1826GG Alkmaar
Buizerdweg 26
1980 · 116 m²
€ 417.474
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 399.817 zit Albatrosweg 49 in het middensegment van De Horn-Noord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +11,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Albatrosweg 49

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Albatrosweg 49 in Alkmaar.

Wat is Albatrosweg 49 in Alkmaar waard?
Albatrosweg 49 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 399.817 (bandbreedte € 351.839 – € 447.795). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Horn-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Albatrosweg 49 in Alkmaar?
De verwachte vraagprijs van Albatrosweg 49 in Alkmaar is in oktober 2026 € 381.459 (bandbreedte € 362.386 – € 400.532). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.737.
Hoeveel moet ik overbieden op Albatrosweg 49 in Alkmaar?
Voor Albatrosweg 49 adviseren wij een bod van € 419.058 — 9,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Albatrosweg 49 in Alkmaar?
De geschatte bruto maandlasten van Albatrosweg 49 in Alkmaar bedragen € 2.054 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 399.817 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.955 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Albatrosweg 49 in Alkmaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Albatrosweg 49 in Alkmaar is de afgelopen 12 maanden met +11,2% (+€ 40.286) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Albatrosweg 49?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Horn-Noord is € 332.000. De geschatte marktwaarde van Albatrosweg 49 ligt rond € 399.817. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Albatrosweg 49?
Huishoudens in de buurt van Albatrosweg 49 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Horn-Noord heeft 25% van de woningen zonnepanelen.