Huiswaardemeter

Woningwaarde Sperwerstraat 13D

1826KL Alkmaar

68 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2021Bouwjaar
€ 5.234Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 355.919
+11,2%
[ € 313.209 – € 398.629 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 339.589[ € 322.610 – € 356.568 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 373.034[ € 353.581 – € 390.799 ]

Wat is mijn huis waard?

Sperwerstraat 13D in Alkmaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 355.919 (€ 5.234 per m²). Dit is een stijging van +11,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.136Sinds september +0,9%
+€ 35.86312 maanden +11,2%
+€ 23.46412 mnd vs. NL +7,3%
Sperwerstraat 13D
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 355.919 voor Sperwerstraat 13D in Alkmaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sperwerstraat 13D in Alkmaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 373.034. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 355.919.

Verwachte verkoopprijs Sperwerstraat 13D
€ 373.034[ € 353.581 – € 390.799 ]
Verkoper houdt over€ 367.681−€ 5.353 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 382.645+€ 9.611 kosten koper
Verkoopprijs€ 373.034
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.103
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 367.681

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sperwerstraat 13D in Alkmaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 339.589. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.994 per m².

Verwachte vraagprijs Sperwerstraat 13D
Onder gem. in buurt De Horn-NoordBoven gem.
€ 339.589[ € 322.610 – € 356.568 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.994[ € 4.744 – € 5.244 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Horn-Noord
€ 407.167[ € 275.000 – € 799.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sperwerstraat 13D adviseren wij in een bod van € 373.034, dat 9,8% boven de verwachte vraagprijs van € 339.589 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 355.919+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 373.034+9,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 391.686+15,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sperwerstraat 13D zal in bij een vraagprijs van € 339.589 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sperwerstraat 13D in Alkmaar bedragen € 1.828 per maand bij een woningwaarde van € 355.919. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 556.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.828/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.741
OZB€ 16
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.828
Totaal betaald over 30 jaar€ 626.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sperwerstraat 13D

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte68 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 355.919
Verwachte verkoopprijs€ 373.034
Verwachte vraagprijs€ 339.589
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

BuurtDe Horn-Noord→
PlaatsAlkmaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Horn-Noord besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.110 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (29%)
C (32%)
D (4%)
E (3%)
F (0%)

Wonen in De Horn-Noord

De Horn-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation4,8 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kanaaldijk 298A-1, 1825DB Alkmaar
Kanaaldijk 298A-1
2022 · 87 m²
€ 514.649
Straatbeeld van Europaplein 17, 1825TL Alkmaar
Europaplein 17
2009 · 47 m²
€ 289.722
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sperwerstraat 13D ligt met een geschatte woningwaarde van € 355.919 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Horn-Noord willen wonen. De waardestijging van +11,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Sperwerstraat 13D

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sperwerstraat 13D in Alkmaar.

Wat is Sperwerstraat 13D in Alkmaar waard?
Sperwerstraat 13D in Alkmaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 355.919 (bandbreedte € 313.209 – € 398.629). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Horn-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sperwerstraat 13D in Alkmaar?
De verwachte vraagprijs van Sperwerstraat 13D in Alkmaar is in oktober 2026 € 339.589 (bandbreedte € 322.610 – € 356.568). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.234.
Hoeveel moet ik overbieden op Sperwerstraat 13D in Alkmaar?
Voor Sperwerstraat 13D adviseren wij een bod van € 373.034 — 9,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sperwerstraat 13D in Alkmaar?
De geschatte bruto maandlasten van Sperwerstraat 13D in Alkmaar bedragen € 1.828 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 355.919 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.741 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sperwerstraat 13D in Alkmaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sperwerstraat 13D in Alkmaar is de afgelopen 12 maanden met +11,2% (+€ 35.863) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sperwerstraat 13D?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Horn-Noord is € 332.000. De geschatte marktwaarde van Sperwerstraat 13D ligt rond € 355.919. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sperwerstraat 13D?
Huishoudens in de buurt van Sperwerstraat 13D besteden in oktober 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Horn-Noord heeft 25% van de woningen zonnepanelen.