Huiswaardemeter
Straatbeeld van Kanaaldijk 298A-1, 1825DB Alkmaar

Woningwaarde Kanaaldijk 298A-1

1825DB Alkmaar

87 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2022Bouwjaar
€ 5.916Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 514.649
+10,5%
[ € 452.891 – € 576.407 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 491.105[ € 466.550 – € 515.660 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 537.986[ € 508.540 – € 562.069 ]

Wat is mijn huis waard?

Kanaaldijk 298A-1 in Alkmaar heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 514.649 (€ 5.916 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.535Sinds juli +0,9%
+€ 48.81012 maanden +10,5%
+€ 32.35612 mnd vs. NL +6,9%
Kanaaldijk 298A-1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 514.649 voor Kanaaldijk 298A-1 in Alkmaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kanaaldijk 298A-1 in Alkmaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 537.986. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 514.649.

Verwachte verkoopprijs Kanaaldijk 298A-1
€ 537.986[ € 508.540 – € 562.069 ]
Verkoper houdt over€ 530.818−€ 7.168 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 550.896+€ 12.910 kosten koper
Verkoopprijs€ 537.986
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.918
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 530.818

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kanaaldijk 298A-1 in Alkmaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 491.105. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.645 per m².

Verwachte vraagprijs Kanaaldijk 298A-1
Onder gem. in buurt 't Rak-ZuidBoven gem.
€ 491.105[ € 466.550 – € 515.660 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.645[ € 5.363 – € 5.927 ]
Gem. vraagprijs in buurt 't Rak-Zuid
€ 509.441[ € 275.000 – € 789.250 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kanaaldijk 298A-1 adviseren wij in een bod van € 537.986, dat 9,5% boven de verwachte vraagprijs van € 491.105 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 514.649+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 537.986+9,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 564.885+15,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kanaaldijk 298A-1 zal in bij een vraagprijs van € 491.105 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kanaaldijk 298A-1 in Alkmaar bedragen € 2.616 per maand bij een woningwaarde van € 514.649. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 715.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.616/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.517
OZB€ 23
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.616
Totaal betaald over 30 jaar€ 906.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kanaaldijk 298A-1

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte87 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 514.649
Verwachte verkoopprijs€ 537.986
Verwachte vraagprijs€ 491.105
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

Buurt't Rak-Zuid→
PlaatsAlkmaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 't Rak-Zuid besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.300 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (14%)
B (37%)
C (44%)
D (4%)
G (0%)

Wonen in 't Rak-Zuid

't Rak-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

35,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Imkerstraat 42, 1825BH Alkmaar
Imkerstraat 42
1981 · 92 m²
€ 429.811
Straatbeeld van Kanaaldijk 295B-1, 1825DB Alkmaar
Kanaaldijk 295B-1
2022 · 137 m²
€ 829.517
Straatbeeld van Postiljonstraat 3, 1825EK Alkmaar
Postiljonstraat 3
1983 · 98 m²
€ 401.001
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kanaaldijk 298A-1 valt met een geschatte woningwaarde van € 514.649 duidelijk in het hogere segment van 't Rak-Zuid. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kanaaldijk 298A-1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kanaaldijk 298A-1 in Alkmaar.

Wat is Kanaaldijk 298A-1 in Alkmaar waard?
Kanaaldijk 298A-1 in Alkmaar heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 514.649 (bandbreedte € 452.891 – € 576.407). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt 't Rak-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kanaaldijk 298A-1 in Alkmaar?
De verwachte vraagprijs van Kanaaldijk 298A-1 in Alkmaar is in augustus 2026 € 491.105 (bandbreedte € 466.550 – € 515.660). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.916.
Hoeveel moet ik overbieden op Kanaaldijk 298A-1 in Alkmaar?
Voor Kanaaldijk 298A-1 adviseren wij een bod van € 537.986 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kanaaldijk 298A-1 in Alkmaar?
De geschatte bruto maandlasten van Kanaaldijk 298A-1 in Alkmaar bedragen € 2.616 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 514.649 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.517 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kanaaldijk 298A-1 in Alkmaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kanaaldijk 298A-1 in Alkmaar is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 48.810) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kanaaldijk 298A-1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 't Rak-Zuid is € 361.000. De geschatte marktwaarde van Kanaaldijk 298A-1 ligt rond € 514.649. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kanaaldijk 298A-1?
Huishoudens in de buurt van Kanaaldijk 298A-1 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt 't Rak-Zuid heeft 20% van de woningen zonnepanelen.